集團房地產(chǎn)評估報告書-在線瀏覽
2025-07-17 01:06本頁面
【正文】 錄一、致委托方函二、估價師聲明三、估價的假設和限制條件四、估價結(jié)果報告委托方 估價方 估價對象 估價目的 估價時點 價值定義 估價依據(jù) 估價原則 估價方法 估價分析計算 1估價結(jié)果 1估價人員 1審核人員 1估價作業(yè)日期 1估價報告應用的有效期 1變現(xiàn)能力分析 1估價報告提示使用五、附件估價對象照片1份； 估價對象房屋所有權(quán)證及附圖復印件1份； 估價對象土地使用證及附圖復印件1份； 估價機構(gòu)資格證書復印件1份 致 委 托 方 函方宏： 我事務所接受貴方的委托，根據(jù)國家建設部、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局公布的《中華人民共和國房地產(chǎn)估價規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，本著獨 立、客觀、公正、科學的原則，對估價對象位于衢州市春天花苑47幢的房地產(chǎn)進行了評估，為貴方以其辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)提供價格參考。本所評估人員按照必要的評估程序、評估方法對委托房地產(chǎn)進行了實地勘查和分析計算，對委估房地產(chǎn)在2007年5月9日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映，現(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：評估結(jié)果：估價對象在全部限制條件下于估價時點的公開市場總價為人民幣壹佰壹拾捌萬叁仟貳佰元整（RMB:1183200元）。2. 本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。4．我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。6．沒有任何其他人對本評估報告提供重要專業(yè)幫助。本估價報告以委托方提供的估價資料真實性為前提，若因提供資料失實或有隱匿，導致估價結(jié)果失實，本公司不承擔責任。本估價報告未考慮房地產(chǎn)其他權(quán)利對估價結(jié)果的影響。房地產(chǎn)估價結(jié)果報告一、 委托方:方宏二、 受理估價單位： 單位名稱：衢州陽光房地產(chǎn)評估事務所 單位地址：市區(qū)東河沿23號3樓 房地產(chǎn)評估資格證書號：浙建房估證字[2004]101號 法人代表：程義生 聯(lián)系電話：8533998 8533999 估價報告編號：浙衢陽光評估（2007）字第0506號三、 估價對象： ㈠、個別因素分析 估價對象界定： 本報告的估價對象位于春天花苑47幢，權(quán)利人為方宏。 ㈡、區(qū)域因素 坐落位置：估價對象所屬小區(qū)東臨五環(huán)路，西臨衢化路，北臨三衢路，南面為“體育花苑”住
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