【正文】 ................................... 41 14． 7 現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)施細(xì)則 ......................................................................................... 41 14． 8 信息管理實(shí)施細(xì)則 ......................................................................................... 48 工程概況： 該建設(shè)工程項(xiàng)目為昆明框架剪力墻結(jié)構(gòu)的的高層商住樓工程，該商住樓工程為23 層，地下 2層，地下室層高 4米，地上 12層層高 米和 ，其它層的標(biāo)準(zhǔn)層高為 ，每層建筑面積為 500平方米。 安裝分部分項(xiàng)工程 該工程主要消防和給排水設(shè)備： 消防： 水噴淋鍍鋅鋼管；消火栓鋼管；消防水箱；報(bào)警裝置；水流指示器； 消火栓；消防水泵；消防水泵接合器；線行探測(cè)器；按鈕；報(bào)警、聯(lián)動(dòng) 第 3 頁(yè)碼，共 55 頁(yè) 控制器； 2 給排水：鋼管；承插鑄鐵管；塑料管；管道支架制作安裝；螺紋閥門；減壓器；法蘭；水表；水泵；洗手盆；大便器；小便器；地漏；水箱；烘手機(jī)；污水泵。 二、 施工圖審查的主要內(nèi)容 施工圖技術(shù)性審查就是對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及安全、衛(wèi)生 、 環(huán)保及公眾利益 方 面進(jìn)行審查，主要包括以下內(nèi)容： 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 。 該建筑 建筑工程設(shè)計(jì) 符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是 在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 單位工程建筑圖、結(jié)構(gòu)圖與建筑總平面圖一致性的審查 該建筑總平面圖中單位工程的控制軸線點(diǎn)座標(biāo)值、標(biāo)高、平面定位尺寸等是 與該單位工程工程的建筑、結(jié)構(gòu)施工圖上標(biāo)注相一致。處理方法是，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，初步定位后看實(shí)地狀況是否與總平面圖上規(guī)劃設(shè)計(jì)的布局相符。 單位工程建筑施工圖的審查 單位工程建筑施工圖審查主要從以下五 個(gè)方面進(jìn)行： 該建筑 各層平面圖在 同一軸線標(biāo)注 對(duì)應(yīng)。 審查上下各層平面圖中，門窗位置、洞口尺寸 一致。 審查每層平面圖中的尺寸、標(biāo)高 標(biāo)注準(zhǔn)確、齊全、清晰。 第 4 頁(yè)，共 55頁(yè) 審查平面圖中的大樣圖與索引詳圖 相符、 大樣圖與節(jié)點(diǎn)剖面圖 相符。 審查建筑 空間 滿足基本的使用功能。主要審查基礎(chǔ) 圖的軸線編號(hào)、位置與上部結(jié)構(gòu)圖、建筑圖相符?；A(chǔ)柱、墻、梁、板的編號(hào)及配筋標(biāo)注 齊全、準(zhǔn)確無(wú)誤，受力結(jié)構(gòu) 配筋 合理、不足。 樓層結(jié)構(gòu)圖的審查。 尺寸標(biāo)注、標(biāo)高標(biāo)注 齊全、無(wú)誤。結(jié)構(gòu)平面大樣圖是否與結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)詳圖一致。發(fā)現(xiàn)圖紙不能清楚表達(dá)， 已求設(shè)計(jì)補(bǔ)詳圖表達(dá)清楚。予埋管位置、數(shù)量、洞口尺寸等是否滿足相應(yīng)的專業(yè)圖紙要求。 審查結(jié)構(gòu)施工 圖 能滿足建筑施工施圖 的空間使用要求和外立面裝飾要求。審查建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間墻、柱、梁軸線位置、標(biāo)注 相互吻合，有無(wú)錯(cuò)位和矛盾。 特別注意地下車庫(kù)、地下室、樓面轉(zhuǎn)換層的梁截面尺寸及標(biāo)高達(dá)到規(guī)范的規(guī)定 ， 能滿足建筑上使用功能的要求。各種管徑大小、安裝位置、坡向是否合理。結(jié)構(gòu)圖上的予留洞 口位置、尺寸、標(biāo)高是否與給、排水施工圖的管道標(biāo)高、管徑相符， 滿足安裝規(guī)范要求。 單位工程土建施工圖與強(qiáng)、弱電施工圖一致性的審查 強(qiáng)、弱專業(yè)相對(duì)于給、排水專業(yè)，與土建存在的矛盾 就要少一些。防止柱、墻、梁、板內(nèi)因予埋導(dǎo)管過(guò)多，削弱了結(jié)構(gòu)的有效截面而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上的不安全及出現(xiàn)開(kāi)裂等現(xiàn)象。 圖紙審查 還應(yīng)注意政策性 方面的 內(nèi)容，如：圖紙簽章是否齊全和具有合法性，各專業(yè)施工圖是否違反國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，特別是違反強(qiáng)制性規(guī)范。 四 、 該項(xiàng)目監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 監(jiān)理工作控制的目標(biāo)值 該項(xiàng)目實(shí)施的各各階段中，設(shè)計(jì)階段和施工階段 目標(biāo)控制任務(wù)的內(nèi)容最多，持續(xù)的時(shí)間最長(zhǎng)，這兩個(gè)階段是建設(shè)工程目標(biāo)全過(guò)程控制中的兩個(gè)主要階段，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)是：施工圖設(shè)計(jì)控制，目標(biāo)值是：設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度滿足業(yè)主需求和相關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并與外部環(huán)境協(xié)調(diào)。 五、項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi) 查 資料 知：昆明 高層框架結(jié)構(gòu)的單方造價(jià)為 :2020 元每平方，該工程的總造價(jià)為：500*23*2020/10000=2300 萬(wàn)元。 六 、項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施的主要程序 由于該項(xiàng)目 實(shí)行設(shè)計(jì)或施工總分包模式條件下的監(jiān)理委托模式，業(yè)主委托一家監(jiān)理單位提供實(shí)施階段全過(guò)程 的監(jiān)理服務(wù)。 總監(jiān)理工程師在監(jiān)理單位承接監(jiān)理任務(wù)時(shí)，參與工程監(jiān)理的投標(biāo)、擬定監(jiān)理方案以及業(yè)主商簽定委托監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)選派稱職的人員主持該項(xiàng)工作，在簽訂監(jiān)理合同后，該主持人即可作為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。總監(jiān)理工程師是一個(gè)建設(shè)工程監(jiān)理工作的負(fù)責(zé)人，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位 負(fù)責(zé)，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)。 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃是開(kāi)展工程監(jiān)理活動(dòng)的綱要性文件。 監(jiān)理工作 監(jiān)理工作的規(guī)范化體現(xiàn)在：（ 1）工作的時(shí)效性。 (2)職責(zé)分工才的嚴(yán)密性。他們之間嚴(yán)密的職責(zé)分工是協(xié)調(diào)進(jìn)行監(jiān)理工作的前提和監(jiān)理目標(biāo)的保證。在職責(zé)分工的基礎(chǔ)上，每一項(xiàng)監(jiān)理工作的具體目標(biāo)都應(yīng)是具體的確定的，完成時(shí)間也應(yīng)有時(shí)限規(guī)定的額，從而能通過(guò)報(bào)表資料對(duì)監(jiān)理工作及其效果進(jìn)行檢查和考核。監(jiān)理單位應(yīng)在正式院交前組織竣工預(yù)驗(yàn)收，在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)也施工單位溝通，提出整改意見(jiàn)。 建設(shè)監(jiān)理工程完成后，監(jiān)理單位應(yīng)向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案應(yīng)在監(jiān)理合同中規(guī)定。 監(jiān)理工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)應(yīng)及時(shí)從來(lái)兩方 面進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)。其二，是向監(jiān)理單位提交的監(jiān)理總結(jié)，包括：監(jiān)理的工作經(jīng)驗(yàn)，如采用某種監(jiān)理技術(shù)、方案的經(jīng)驗(yàn)，也可以是采用某種經(jīng)濟(jì)措施、組織措施的經(jīng)驗(yàn)，以及委托監(jiān)理合同執(zhí)行方面的經(jīng)驗(yàn)或如何處理好與業(yè)主、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)等；監(jiān)理工作中存在的 問(wèn)題及改進(jìn)的建議。 2)在圖紙會(huì)審前總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題提出書面意見(jiàn)，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審匯總或指定人員匯總。 4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外 (境外 )企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績(jī)；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 6)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求應(yīng)簽認(rèn)。 7）監(jiān)理工程師對(duì)工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制，對(duì)工程所用材料、半成品嚴(yán)格審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書。所有設(shè)備在安裝前必須按其技術(shù)說(shuō)明書進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 9)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，介紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員分工；建設(shè)單位宣布對(duì)監(jiān) 理授權(quán)，建設(shè)單位、承包單位介紹開(kāi)工前的準(zhǔn)備情況，總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況的意見(jiàn)與要求，介紹監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容、監(jiān)理程序，制定工地共同遵守的會(huì)議制度及其監(jiān)理過(guò)程中各方配合協(xié)調(diào)事宜。 嚴(yán)格施工工藝的質(zhì)量控制。 監(jiān)理工程師將編寫《 監(jiān)理細(xì)則》時(shí)應(yīng)明確旁站監(jiān)理范圍。 工序交接檢驗(yàn)程序框圖 3）隱蔽工程檢查驗(yàn)收 隱蔽工程完成后，先由承包單位自檢、專職檢，初驗(yàn)合格后填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單。 4）工程質(zhì)量事故處理 包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。 為保證工程質(zhì) 量，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指定承包單位立即對(duì)該部位停 工序施工完畢監(jiān)理監(jiān)理簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)施工單位自檢，專職檢，初驗(yàn)返修施工單位申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)業(yè)主、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合檢驗(yàn)進(jìn)行下道工序合格不合格合格不合格第 11頁(yè)，共 55頁(yè) 工整改。 （ 2）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，但效果不好，繼續(xù)作業(yè)者。 （ 4）擅自變更設(shè)計(jì)圖紙的要求。 （ 6）擅自讓未經(jīng)同意的分包單 位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)者。 8）嚴(yán)格單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度。 施 工 單 位總 監(jiān) 代 表總 監(jiān) 理 監(jiān) 理 工 程 師開(kāi) 工申 報(bào)簽 署簽署 建 設(shè) 單 位不同意 開(kāi)工申請(qǐng)程序框圖（附圖 5） 9）質(zhì)量、技術(shù)簽證 凡質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題方面有法律效力的最后簽證，只能由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師與相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同簽署。 10）行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。 11）建立質(zhì)量監(jiān)理日記 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗(yàn)人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況。會(huì)議將討論質(zhì)量及工程的其他事宜，解 第 12頁(yè)，共 55頁(yè) 決施工遇到的各種問(wèn)題。 總 監(jiān) 理 工 程 師 或 總 監(jiān) 代 表主 持總 監(jiān)簽 認(rèn) 、 行 文 外 發(fā)修 改征 求 有 關(guān) 方 面包 括 業(yè) 主 意 見(jiàn)指 定 有 關(guān) 人 員擬 定 會(huì) 議 紀(jì) 要 文 稿總 監(jiān) 代 表審 查 、 核 定Y e sN o 工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要簽發(fā)程序框圖（附圖 6） 13）定期向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)情況 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組每月在《監(jiān)理月報(bào)》中向建設(shè)單位報(bào)告有關(guān)工程質(zhì)量方面的情況。 、質(zhì)量的事后控制 1）每一檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程完成后，必須先經(jīng)施工單位自行檢查并進(jìn)行驗(yàn)收，再經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)達(dá)標(biāo)并簽認(rèn)后，方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。工程完工后，由施工單位提出工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交全部工程技術(shù)資料，質(zhì)量自評(píng)報(bào)告及與質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)文件，經(jīng)監(jiān)理工程師（總監(jiān)）審核后，組織有關(guān)各方進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)初驗(yàn)提出的問(wèn)題，要求施工單位限期內(nèi)進(jìn)行整改。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的流程如下圖所示。 質(zhì)量控制措施 、質(zhì)量控制的組織措施： 1）明確職責(zé)分工。 2）監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)定點(diǎn)聯(lián)系制度，監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各項(xiàng)目監(jiān)理部定期巡視檢查，解決項(xiàng)目部?jī)?nèi)