【正文】 當實際進度與滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師書面通知承包單位，在分析原因的基礎上采取糾偏措施，并監(jiān)督實施： 第 16頁，共 55頁 1）制定保證總工期不突破的對策措施。 3）需要時組織現(xiàn)場協(xié)調會 現(xiàn)場協(xié)調會職能： A、協(xié)調總包不能解決影響進度的內(nèi)、外關系問題。 （ 3）按合同要求，及時進行工程計量驗收。同時，如實記載影響工程進度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。 第 15頁，共 55頁 3）審核承包單位提交的施工方案 審核保證工期，充分利用時間的技術組織措施的可行性、合理性。 2）根據(jù)施工合同，對可能的違約行為提出警告。 2）施工階段嚴格事前、事中和事后的質量控制 （ 1）事前控制：監(jiān)理工程師應熟悉質量控制的技術依據(jù)，并對施工現(xiàn)場、施工機械、施工隊伍資質、進場材料進行檢查驗收，審查施工組織設計和施工方案的技術可靠性和質量保證措施。監(jiān)理及施工均制定質量管理體系和質量保證體系并接受監(jiān)督管理。 3）單位、單項工程竣工驗收 第 13頁，共 55頁 初驗合格后，建設單位主持竣工驗收，監(jiān)理協(xié)助建設單位作好竣工驗收、備案工作。重大質量事故及其它質量方面的重大事宜則及時提出報告。 12）組織現(xiàn)場工程例會及專題會議 現(xiàn)場工程例 會由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員在有關質量、技術方面原始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方有效。 （ 7）沒有可靠的質量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質量下降征兆者。 （ 3）擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料。 5）行使監(jiān)理質量監(jiān)督權，下達停工指令。 第 10頁，共 55頁 2）工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包單位進行自檢、專職檢，認為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽署認可方能進行下道工序，其工作流程如附圖 2所示。 、質量的事中控制 1）施工工藝過程質量控制 按照國家規(guī)范及實際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測、試驗等等手段檢查施工過程，確保施工質量。對試驗材料，必須按規(guī)定進行抽檢或試驗，送樣實行監(jiān)理現(xiàn)場見證。必要時現(xiàn)場檢核重要、特殊工種人員的操作技能。 3)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計方案及專項方案，簽認后交建設單位。其一 ，是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結，主要包括：委托監(jiān)理合同的履行情況概述，監(jiān)理結構、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理實施，監(jiān)理任務或監(jiān)理目標完成情況的評價，工程實施過程之中存在的問題和處理情況，由業(yè)主提供的供監(jiān)理活動使用的辦公室，車輛、實驗設施等清單，必要的工程圖片，表明監(jiān)理工作終結等。監(jiān)理單位應參與業(yè)主組織的工程竣工驗收，簽署監(jiān)理單位意見。 （ 3）工作目標的確定性。這是指監(jiān)理的各項工作都應按一定的邏輯順序先后先后開展，從而使監(jiān)理工作能有效地到達目標而不致造成工作狀態(tài)的無序和混亂。 監(jiān)理結構的人員構成是監(jiān)理投標書的重要內(nèi)容，是業(yè)主在評標過程中認可的，總監(jiān)理工程師在組建項目建構時，應根據(jù)監(jiān)理大綱的內(nèi)容和簽訂的委托合同內(nèi)容組建，并在監(jiān)理規(guī)劃和具體實施計劃過程中進行及時的調整。 監(jiān)理實施程序 該工程監(jiān)理實施程序： ，成立項目監(jiān)理結構；監(jiān)理單位應根據(jù)建設工程規(guī)模、性質、業(yè)主對監(jiān)理的要求，委派稱職的人員擔任項目總監(jiān)理工程師，代表監(jiān)理單位全面負責該工程的監(jiān)理工作。 第 7 頁，共 55頁 監(jiān)理工作控制要點 施工階段監(jiān)理工作的控制要點：安全、進度、質量、成本；該工程安全的目標值是：在施工到竣工驗收階段，現(xiàn)場無工傷和死亡事故發(fā)生、無重大的安全質量事故發(fā)生；進度的目標值 :通過完善建設工程控制性進度計劃，審查施工單位進度計劃、做好個項 動態(tài)控制工作、協(xié)調各單位關系、預防處理好工期索賠， 按施工承包合同定的工期和施工組織進度計劃，按時按量的完成工作；質量的目標值： 通過對施工工程投入、施工和安裝過程、廠出品進行全過程控制，以及對參與施工單位的人員資質、材料和設備、施工機械和機具、 施工方案和方法、施工方案實現(xiàn)全面控制， 保證該工程質量達到四優(yōu)，保證質量驗收合格；成本目標：通過工程付款控制、工程變更費用控制、預防并處理好費用索賠、挖掘節(jié)約投資潛力來努力實現(xiàn)實際發(fā)生費用不超過計劃投資，滿足業(yè)主對建設工程投資經(jīng)濟性的要求。避免出現(xiàn)該軸線無墻卻設計有開關、插 座、燈具等。 建筑施工圖與給、排水施工圖中地漏的位置一致，數(shù)量和坡向 符合使用功能要求。 第 5 頁，共 55頁 單位工程土建施工圖與給、排水施工圖一致性的審查 這一部分的 工作，著重注意建筑平面圖中，衛(wèi)生間、陽臺等設備、器具的布置 位置、數(shù)量是否與給、排水設計圖紙的位置、數(shù)量、使用要求相符， 充分利用空間又能做到出入使用方便，并與人的生理、生活習慣相適應。 單位工程建筑圖與結構圖之間協(xié)調性的審查 建筑圖與結構圖通常是由不同設計師設計，這往往造成建筑圖與結構圖 之間不一致。 審查結構圖上預留孔洞、預埋鋼筋，結構施工 縫的留設 有注明及特殊要求，這些部位有加強構造做法，如：預留孔洞設置止水環(huán)、加強配筋等。 各種結構件配筋標注 編寫齊全，有無漏注，漏配。 還 根據(jù)基礎結構的特點、開挖方式和可能遇到的其它不利因素，并綜合考慮施工單位的施工技術條件、設備條件以及以往的施工經(jīng)驗等評估施工的可能性及難易程度。 單位工程結構施工 圖的審查 單位工程結構施工圖的審查，主要以從以下四個方面進行 基礎結構圖的審查。主要看 細部尺寸 與軸線間距相符、分項尺寸是否與總體尺寸相符， 門窗洞口尺寸 與門窗表一致，洞口的位置、開閉方向是否與該房間內(nèi)的家具、水、電等設備器具相協(xié)調，人的進出方便、采光通風良好。 沒 有同軸線錯位標注的現(xiàn)象， 沒 有不同層平面在相同軸線間尺寸標注不一致， 特別 注意 到 上下層墻、柱、梁位置變化而引起軸線編號的改變部位，弄清變化后的軸線尺寸關系一致?？傮w規(guī)劃設計和單位工程設計有時由于勘測上的誤差使設計圖紙與實地定位后有差異，從而導致單位工程放線定位困難或放線定位施工后卻與總體規(guī)劃圖布置不符，這將造成返工或被迫改變規(guī)劃，影響整體布局效果。 ； 5是否符合公眾利益 。 主要電氣設備 :配電柜；電壓器；電表；斷路器；互感器；軟母線；控制屏；低壓開關柜；蓄電池屏；控制開關；燈具；電動機組；電力電纜；電攬保護管 ；電纜支架；避雷裝置；自動投入裝置；接地裝置；電氣配線，中央空調系統(tǒng)。 14． 1 安全監(jiān)理實施細則要點 ........................................................ 錯誤 !未定義書簽。 10. 2 項目監(jiān)理部組織機構 ............................................................. 錯誤 !未定義書簽。 決策： ..................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 施 ............. 錯誤 !未定義書簽。 ......... 錯誤 !未定義書簽。 屋面的通氣 ............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 主體結構 ................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ................... 錯誤 !未定義書簽。 安裝分部分項工程 主體 工程以及地基基礎監(jiān)理實施控制要點及目標值、技術要點 ........................................ 錯誤 !未定義書簽。 土建分部分項工程 ................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 建筑電氣工程施工監(jiān)理要點 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 地下室施工方案審查 ............................................................... 錯誤 !未定義書簽。 屋面排水 ................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 屋頂防水 ............................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ............... 錯誤 !未定義書簽。 風險識別： .............................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 14 其他監(jiān)理要點 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 安裝分部分項工程 該工程主要消防和給排水設備： 消防： 水噴淋鍍鋅鋼管；消火栓鋼管；消防水箱；報警裝置；水流指示器； 消火栓；消防水泵；消防水泵接合器；線行探測器；按鈕；報警、聯(lián)動 第 3 頁碼，共 55 頁 控制器； 2 給排水：鋼管；承插鑄鐵管；塑料管；管道支架制作安裝；螺紋閥門；減壓器；法蘭；水表；水泵；洗手盆；大便器；小便器；地漏；水箱；烘手機；污水泵。 。 單位工程建筑圖、結構圖與建筑總平面圖一致性的審查 該建筑總平面圖