xx戶型資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-在線瀏覽
2025-07-16 23:00本頁(yè)面
【正文】 、全面、科學(xué)的預(yù)測(cè)、核算，對(duì)該整體資產(chǎn)截至2001年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映。S公司成立于1994年10月，投資總額3000萬美元，注冊(cè)資本2200萬美元，后增資至2850萬美元。公司經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。公司先后通過ISO9001和ISO14001認(rèn)證，并被有關(guān)評(píng)估公司評(píng)定為AAA級(jí)企業(yè)。公司成立以來，公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模、資產(chǎn)規(guī)模逐年增大，盈利總額也逐年增加，保持資產(chǎn)利潤(rùn)雙增長(zhǎng)的局面。二、評(píng)估目的根據(jù)S公司董事會(huì)決議，擬改制為股份有限公司。三、評(píng)估范圍和對(duì)象本次資產(chǎn)評(píng)估范圍系截止2001年8月31日S公司所擁有的該公司整體資產(chǎn)，其中包括流動(dòng)資產(chǎn)32,、固定資產(chǎn)28,、無形資產(chǎn)3,、其他資產(chǎn)1,、總資產(chǎn)共計(jì)65,，流動(dòng)負(fù)債 34,、長(zhǎng)期負(fù)債 1,、負(fù)債總計(jì)35,，凈資產(chǎn)30,。 納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)與委托評(píng)估時(shí)申報(bào)的資產(chǎn)范圍一致。確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由為：月末會(huì)計(jì)報(bào)表完整準(zhǔn)確盡可能接近評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日期評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格是本次評(píng)估中一切取價(jià)的唯一有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估適用的經(jīng)濟(jì)原則是貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則以及持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、最佳使用原則。（二）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)《S公司董事會(huì)決議》。（四）評(píng)估預(yù)測(cè)參數(shù)及選取依據(jù)S公司19982000年度財(cái)務(wù)報(bào)表；S公司評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表；S公司歷史經(jīng)營(yíng)狀況分析資料；S公司提供的營(yíng)運(yùn)計(jì)劃書；5；S公司提供的其他相關(guān)資料；評(píng)估人員收集的各類與評(píng)估相關(guān)的佐證資料。（一）評(píng)估技術(shù)思路和程序的理論基礎(chǔ)收益現(xiàn)值法是指通過估算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。采用收益法評(píng)估出的價(jià)值是企業(yè)整體資產(chǎn)獲利能力的量化和現(xiàn)值化，而企業(yè)存在的根本目的就是為了盈利，因此運(yùn)用收益法評(píng)估能夠真實(shí)地反映企業(yè)整體資產(chǎn)的價(jià)值，更能為市場(chǎng)所接受。 其中：P—評(píng)估值（折現(xiàn)值）； r—所選取的折現(xiàn)率； t—收益年限（收益期）； Fi—未來第i個(gè)收益期的預(yù)期收益額； F—未來等額預(yù)期收益額； 本次評(píng)估使用該公式，是基于企業(yè)正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，通過對(duì)企業(yè)未來收益的折現(xiàn)來確定評(píng)估值，其特點(diǎn)是資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間每年的收益額不等且收益期較長(zhǎng)，在對(duì)企業(yè)未來五年的產(chǎn)品銷售收入、各類成本、費(fèi)用等進(jìn)行預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，自第六年起以后各年的收益額水平假定保持在第五年（即2006年）的水平上。截止2000年度，公司在建筑陶瓷市場(chǎng)占有率位居前列，銷售網(wǎng)絡(luò)輻射江、浙、滬、東北、華北、華南、西南和中南等地區(qū)。（2）S公司進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)已近8年，積累了豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，建立起了可觀的企業(yè)規(guī)模和市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)入了高速發(fā)展的時(shí)期，未來收益可以量化預(yù)測(cè)，未來
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