xx戶型資產(chǎn)評估報告書-預(yù)覽頁
【正文】 逐年增大，盈利總額也逐年增加，保持資產(chǎn)利潤雙增長的局面。三、評估范圍和對象本次資產(chǎn)評估范圍系截止2001年8月31日S公司所擁有的該公司整體資產(chǎn)，其中包括流動資產(chǎn)32,、固定資產(chǎn)28,、無形資產(chǎn)3,、其他資產(chǎn)1,、總資產(chǎn)共計65,，流動負債 34,、長期負債 1,、負債總計35,，凈資產(chǎn)30,。確定評估基準(zhǔn)日的理由為：月末會計報表完整準(zhǔn)確盡可能接近評估目的的實現(xiàn)日期評估基準(zhǔn)日的價格是本次評估中一切取價的唯一有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。（二）經(jīng)濟行為依據(jù)《S公司董事會決議》。（一）評估技術(shù)思路和程序的理論基礎(chǔ)收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價格的一種資產(chǎn)評估方法。 其中：P—評估值（折現(xiàn)值）； r—所選取的折現(xiàn)率； t—收益年限（收益期）； Fi—未來第i個收益期的預(yù)期收益額； F—未來等額預(yù)期收益額； 本次評估使用該公式，是基于企業(yè)正常持續(xù)經(jīng)營條件下，通過對企業(yè)未來收益的折現(xiàn)來確定評估值，其特點是資產(chǎn)經(jīng)營期間每年的收益額不等且收益期較長，在對企業(yè)未來五年的產(chǎn)品銷售收入、各類成本、費用等進行預(yù)測的基礎(chǔ)上，自第六年起以后各年的收益額水平假定保持在第五年（即2006年）的水平上。（2）S公司進入中國大陸市場已近8年，積累了豐富的經(jīng)營經(jīng)驗，建立起了可觀的企業(yè)規(guī)模和市場網(wǎng)絡(luò)，進入了高速發(fā)展的時期，未來收益可以量化預(yù)測，未來風(fēng)險也可以加以衡量，基本具備了采用收益現(xiàn)值法評估的前提條件。八、評估過程 我們根據(jù)資產(chǎn)評估的有關(guān)原則和規(guī)定，對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了評估和權(quán)利鑒定，具體步驟如下：（一）2001年9月22日接受S公司的委托對其整體資產(chǎn)進行評估，業(yè)務(wù)約定書編號為：XXXXXXX。（十）根據(jù)評估工作情況，得出初步結(jié)果，聽取專家意見，確認(rèn)無重評、漏評事項，分析意見，修改完善。本次評估中對此事項已進行了審慎的考慮，并假定公司搬遷產(chǎn)生的損失可由地方政府予以補貼。（五）本公司對所采用的信息資料來源的真實性，可靠性負責(zé)。 企業(yè)經(jīng)營管理者的某些個人的行為未在預(yù)測企業(yè)未來情況時考慮；預(yù)期收益的測算是以企業(yè)評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)正常經(jīng)營管理為前提，假定搬遷不會對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，并假定企業(yè)按照原定投資計劃進行追加投資。（三）根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，評估結(jié)論的有效使用期為一年，從資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日2001年8月31日起計算，至2002年8月30日止。K評估公司 法人代表：總評估師：項目負責(zé)人：注冊評估師：中國 上海 2001年10月16日12 / 12
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1