xx戶型資產(chǎn)評估報告書-文庫吧
2025-05-14 23:00 本頁面
【正文】 注冊資本：美元貳仟捌佰伍拾萬元整企業(yè)類型：外商獨資經(jīng)營經(jīng)營范圍：開發(fā)、生產(chǎn)、銷售電子等高科技產(chǎn)品；生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。S公司成立于1994年10月，投資總額3000萬美元，注冊資本2200萬美元，后增資至2850萬美元。1998年5月產(chǎn)品正式開始量產(chǎn)。公司經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷?，F(xiàn)行業(yè)務(wù)范圍以生產(chǎn)及銷售各種內(nèi)外墻磚及通體磚為主，產(chǎn)品包括：外墻磚、通體外墻磚、地磚、壁磚、廣場磚、滲花通體磚、多管布料通體磚等。公司先后通過ISO9001和ISO14001認(rèn)證，并被有關(guān)評估公司評定為AAA級企業(yè)。長期以來，S公司秉持公司一貫的經(jīng)營方針及經(jīng)營理念，積極深入和開發(fā)中國大陸市場。公司成立以來，公司經(jīng)營規(guī)模、資產(chǎn)規(guī)模逐年增大，盈利總額也逐年增加，保持資產(chǎn)利潤雙增長的局面。2001年公司被授予 “2000年度K市最佳外商投資企業(yè)”榮譽稱號。二、評估目的根據(jù)S公司董事會決議，擬改制為股份有限公司。本次評估目的即為S公司改制為股份有限公司所涉及的整體資產(chǎn)提供價值參考依據(jù)，不用于企業(yè)調(diào)賬等其他用途。三、評估范圍和對象本次資產(chǎn)評估范圍系截止2001年8月31日S公司所擁有的該公司整體資產(chǎn)，其中包括流動資產(chǎn)32,、固定資產(chǎn)28,、無形資產(chǎn)3,、其他資產(chǎn)1,、總資產(chǎn)共計65,，流動負債 34,、長期負債 1,、負債總計35,，凈資產(chǎn)30,。以上均為經(jīng)營性資產(chǎn)，評估對象為企業(yè)的整體資產(chǎn)。 納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估時申報的資產(chǎn)范圍一致。四、評估基準(zhǔn)日本次評估基準(zhǔn)日為2001年8月31日。確定評估基準(zhǔn)日的理由為：月末會計報表完整準(zhǔn)確盡可能接近評估目的的實現(xiàn)日期評估基準(zhǔn)日的價格是本次評估中一切取價的唯一有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。五、評估原則根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī)，我們遵循的工作原則是獨立性原則、科學(xué)性原則、客觀性原則、專業(yè)性原則。評估適用的經(jīng)濟原則是貢獻原則、替代原則、預(yù)期原則以及持續(xù)經(jīng)營原則、最佳使用原則。六、評估依據(jù)（一）法規(guī)依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院1991年第91號令發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；原國家國資局制定的《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》；財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；原國家國資局轉(zhuǎn)發(fā)的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》；財政部《外商投資企業(yè)會計制度》；上海市國有資產(chǎn)管理辦公室頒布的《收益法適用性判斷規(guī)則》（試行）；其他有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。（二）經(jīng)濟行為依據(jù)《S公司董事會決議》。（三）產(chǎn)權(quán)依據(jù)外觀設(shè)計專利證書34件；外觀設(shè)計專利申請受理通知書69件；商標(biāo)注冊證6件；注冊商標(biāo)許可使用合同6件；房權(quán)證5件；國有土地使用證1件。（四）評估預(yù)測參數(shù)
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