【正文】 發(fā)展機(jī)遇，努力創(chuàng)建新的經(jīng)濟(jì)增長點?，F(xiàn)已發(fā)展成為一個具有現(xiàn)代化氣息的綜合園區(qū)。 近幾年xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)骨干優(yōu)勢企業(yè)不斷成長，中小企業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，企業(yè)群體和企業(yè)家隊伍進(jìn)一步壯大，工業(yè)經(jīng)濟(jì)地位進(jìn)一步提升。喜之郎果凍、旺旺食品、小洋人乳酸飲料、蒙牛棒棒冰、恒生制藥、星銀藥業(yè)、長安汽車、晨光航天、香港德昌電機(jī)、云海金屬、廣東聯(lián)塑、創(chuàng)維物流、秦源熱電廠、江蘇舜天、南京朗詩紡織、名鷹服飾、陶玉梅服飾等一批國內(nèi)外知名企業(yè)己進(jìn)區(qū)興業(yè)。 目前xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)正處于工業(yè)化中期向工業(yè)化后期過渡，迫切需要加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。近年來開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變?yōu)橹骶€，強化政策導(dǎo)向，明確鼓勵類、限制類的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄，集中力量扶持高、尖端企業(yè)，努力引進(jìn)一批規(guī)模大、水平高、效益好、帶動力強的工業(yè)項目，向新型工業(yè)化道路邁進(jìn)。根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》 ，加大土地整理、開發(fā)力度，統(tǒng)籌安排各業(yè)用地，促進(jìn)土地資源的集約利用?！№椖拷ㄔO(shè)的必要性 高新技術(shù)園區(qū)，指的是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以高新技術(shù)為基礎(chǔ)，產(chǎn)品的主導(dǎo)技術(shù)必須屬于所確定的高技術(shù)領(lǐng)域，而且必須包括高技術(shù)領(lǐng)域中處于技術(shù)前沿的工藝或技術(shù)突破。經(jīng)濟(jì)總量占到我國工業(yè)增加值、出口創(chuàng)匯的20％以上，為解決就業(yè)、保持社會穩(wěn)定、融入經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)。隨著xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的發(fā)展，開發(fā)區(qū)的環(huán)境、服務(wù)得到社會廣泛認(rèn)可，更多新的高新技術(shù)企業(yè)有入駐意向，為引導(dǎo)和促進(jìn)開發(fā)區(qū)堅持以發(fā)展為第一要務(wù)，牢固樹立和切實落實科學(xué)發(fā)展觀；引導(dǎo)和促進(jìn)開發(fā)區(qū)不斷提高集約開發(fā)程度，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、延伸產(chǎn)業(yè)鏈；引導(dǎo)和促進(jìn)開發(fā)區(qū)不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，增強科技創(chuàng)新能力；引導(dǎo)和促進(jìn)開發(fā)區(qū)不斷優(yōu)化綜合投資環(huán)境，營造新的競爭優(yōu)勢。建立高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園是開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的客觀要求，有利于拉動開發(fā)區(qū)以及附近區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長，有效推進(jìn)開發(fā)區(qū)城市化進(jìn)程和開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級，對促進(jìn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。 近年來開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變方面，與新型工業(yè)化要求還有差距。二是工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式的問題。三是科技創(chuàng)新能力弱與勞動者素質(zhì)不高的問題。 上述問題的存在，已經(jīng)成為影響開發(fā)區(qū)企業(yè)競爭力和經(jīng)濟(jì)效益提高的重要因素，成為調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑工業(yè)發(fā)展新優(yōu)勢的嚴(yán)重制約。高新產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)尤為必要。 該項目的建設(shè)是優(yōu)化開發(fā)區(qū)投資環(huán)境的需要 環(huán)境是影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要前提因素，在某種意義上，環(huán)境也是生產(chǎn)力。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，為開發(fā)區(qū)創(chuàng)造有利的發(fā)展硬件環(huán)境，再加上工業(yè)用地緊缺的宏觀環(huán)境，項目建設(shè)后將增加招商引資的吸引力。 該項目的建設(shè)是解決開發(fā)區(qū)工業(yè)發(fā)展土地高效利用的需要 實行多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計，可以有效節(jié)約土地資源，集約化使用土地。項目的建設(shè)是加快開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要 在經(jīng)濟(jì)全球化的新形勢下，競爭越來越來表現(xiàn)為城市為核心、以城市為載體、以城市為平臺的綜合實力的競爭。綜上所述，本項目的建設(shè)是很必要的。 規(guī)劃力求體現(xiàn)建產(chǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的目的，突出“工業(yè)、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)園區(qū)，帶動xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)整體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。綜合評估產(chǎn)業(yè)環(huán)境及競爭力，確立園區(qū)戰(zhàn)略定位，科學(xué)合理規(guī)劃布局。建立完善的支撐和保障體系，鼓勵區(qū)內(nèi)企業(yè)研發(fā)、制造、經(jīng)營優(yōu)質(zhì)、高附加值產(chǎn)品。建立綜合性的科研生產(chǎn)服務(wù)體系，既滿足區(qū)內(nèi)對服務(wù)體系建設(shè)的需求，同時也對整個開發(fā)區(qū)發(fā)展形成支撐作用。制定長遠(yuǎn)的、綜合的空間布局體系和配套基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，合理配置區(qū)內(nèi)資源，提高資源使用效率，注重社會效益提升。貫徹落實《xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》，高起點規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)帶動區(qū)域總體建設(shè)進(jìn)一步加快發(fā)展?？紤]節(jié)約管理人力，降低維持費用，節(jié)約能源。規(guī)劃設(shè)計時在道路設(shè)置、地塊劃分、土地兼容性等方面保留一定的彈性，使園區(qū)發(fā)展適應(yīng)不同外部環(huán)境變化的要求。 b、設(shè)計在滿足工業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運輸，管線敷設(shè)，環(huán)境保護(hù)，安全衛(wèi)生及消防等方面的用地需要， c、總平面布置緊密結(jié)合擬利用場地的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進(jìn)行設(shè)計?？偲矫娌贾酶艣r詳見《總平面布置圖》 項目區(qū)位平面分布圖　　 　　 　　　　 　　　　　　　　 　　 總平面布置圖　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項　　目單　　位指　　標(biāo)總占用地面積㎡40189建筑密度%容積率總建筑面積㎡79813綠化率%15建設(shè)工期年2建筑占地面積㎡18989其中辦公樓占地面積㎡2040停車位個96項目總投資萬元30050 本項目效果圖 輔助工程、配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計 道路交通工程本項目地段地塊于17號路以東、19號路以南、福田路以西、寧溧路北側(cè)。區(qū)內(nèi)交通區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠(yuǎn)期一次規(guī)劃，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標(biāo)準(zhǔn)地塊，每個標(biāo)準(zhǔn)地塊都有交通干道通達(dá)充分滿足生產(chǎn)、運輸要求。開發(fā)區(qū)在本項目周圍建成有給水管網(wǎng)，有比較標(biāo)準(zhǔn)管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。 本項目區(qū)域內(nèi)雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行處理，達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。污水管網(wǎng)管徑d300d600采用鋼筋混凝土排水管。雨水量計算雨量計算采用LYS暴雨強度公式：雨水流量計算公式Q=q。6 F匯流面積 TM暴雨重現(xiàn)期，取一年t:管渠內(nèi)雨水流行時間m拆減系數(shù)，管道折減系數(shù)取2。 供電,供電電源引自開發(fā)區(qū)供電網(wǎng)。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。 通信通信工程是當(dāng)今社會、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)。由園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決?？紤]信息技術(shù)的發(fā)展，通訊形式、種類不斷增加，規(guī)劃36孔綜合通信管道，以滿足通信技術(shù)高速發(fā)展的需要。 消防根據(jù)《城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，結(jié)合開發(fā)區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保護(hù)區(qū)，園區(qū)道路按100120米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計防火規(guī)范，按照規(guī)范要求滿足消防間距、疏散要求。該項目中的綠化美化設(shè)計采用重點綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在前區(qū)、區(qū)大門附近采取重點綠化。在各建筑物周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進(jìn)行適當(dāng)點綴。 園區(qū)內(nèi)道路園內(nèi)道路采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》(JTGF40200)4要求。 建筑物的安全距離、采光、通風(fēng) 建筑物間的間距均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ1687)要求設(shè)計。建筑物以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。 道路管線綜合 所有道路管線均考慮單側(cè)布置，布置原則為道路東、北側(cè)敷設(shè)電力管線、給水管線、雨水管線；道路西、南側(cè)敷設(shè)電訊管線、污水管線。管道交叉按壓力管讓重力管，易彎曲管讓不易曲管，支管讓干管，臨時管讓永久管的原則進(jìn)行避讓。 主要建筑工程 根據(jù)本項目擬建區(qū)域的工程地質(zhì)條件和氣象條件，本項目建筑設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：（1）、本項目建筑設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。（3）、本項目為地上采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（5）、基礎(chǔ)設(shè)計：基礎(chǔ)型式及基坑支護(hù)型式待勘察后確定。（7）、本項目抗震設(shè)防烈度為六度，屬設(shè)計地震第一組。 第六章、項目管理和實施進(jìn)度6．1項目管理 本項目建設(shè)單位為xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司。由xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司指定人員負(fù)責(zé)征地手續(xù)的辦理和園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施及項目的組織、協(xié)調(diào)等工作。 實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 實行工程監(jiān)理制。 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，在建設(shè)過程中，要接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗收。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)盡量提前完成，并允許有一定交叉，項目建設(shè)工期擬定為24個月。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （1）廢氣 廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二級標(biāo)準(zhǔn)。 （3）噪聲 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）。 建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在地塊現(xiàn)狀主要為閑置地塊和少量其他用地，項目周邊無污染源，項目區(qū)內(nèi)無粉塵、工業(yè)廢氣污染，有少量生活廢氣排放，對項目區(qū)空氣有一定的影響，但項目區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量總體良好。項目區(qū)域內(nèi)無明顯噪音來源，聲環(huán)境質(zhì)量良好。 施工期環(huán)境影響分析施工期噪聲污染源 施工期間噪聲污染分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲及施工車輛噪