鹽城市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-15 00:29本頁(yè)面
【正文】 ）94289商辦住用地(商辦比例占50%，含五星級(jí)酒店）≤≤30%≥30%2250江蘇悅達(dá)置業(yè)有限公司20112003東環(huán)路東、新都東路南側(cè)地塊（開(kāi)）119047商辦住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤32%≥35%2400上海綠地建設(shè)集團(tuán)投資發(fā)展有限公司、常州綠地昆特置業(yè)有限公司、上海浩盈投資控股（集團(tuán)）有限公司20112004范公路西、農(nóng)莊河北側(cè)地塊（火車(chē)站西地塊三）商辦（含公寓式辦公）≤≤45%≥20%4245鹽城市華園地產(chǎn)有限公司20112005范公路西、躍進(jìn)路南（火車(chē)站西地塊四）商業(yè)用地≤≤45%≥20%4500東營(yíng)市畢成工貿(mào)有限公司、青島三鑫和投資有限公司、青島德耀投資管理有限公司20112006文港路東、農(nóng)莊河北（火車(chē)站西地塊五）商業(yè)用地≤≤45%≥20%4500東營(yíng)市畢成工貿(mào)有限公司、青島三鑫和投資有限公司、青島德耀投資管理有限公司20112102世紀(jì)大道南、解放南路西側(cè)地塊40432商辦住用地（居住建筑面積≤35%）≤≤30%≥30%5850江蘇鳳凰置業(yè)有限公司20112202解放路西、八菱花園北側(cè)地塊28205商住用地（㎡）≤≤30%≥35%4584鹽城市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司20112203人民北路東、北環(huán)路北側(cè)加油站地塊4688加油站≤≤30%≥25%567鹽城市正昌物資有限公司其中，2011180201119020111902011200201121020112201 六塊地流拍。二、11月鹽城商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)走勢(shì)特征：基本平穩(wěn) 略有上升11月成交量低迷，由于下旬鹽城市場(chǎng)多家樓盤(pán)集中性開(kāi)盤(pán)致使鹽城樓市成波動(dòng)上升的態(tài)勢(shì)，主要成交市場(chǎng)集中在河?xùn)|板塊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域，最低日成交量為5套。面對(duì)下半年至今后的兩到三年內(nèi)，鹽城樓市的潛在供應(yīng)量是大的，新開(kāi)工的面積在不斷增加，開(kāi)發(fā)商的危機(jī)意識(shí)將會(huì)提高，在產(chǎn)品研發(fā)、銷(xiāo)售策略等方面的戰(zhàn)斗力升級(jí)，將帶來(lái)一場(chǎng)激烈的差異化競(jìng)爭(zhēng)。第四章 11月份鹽城重點(diǎn)樓盤(pán)跟蹤一、城南板塊中南世紀(jì)城216。 項(xiàng)目地址：鹽城市解放南路276號(hào)216。 總建面積：280萬(wàn)㎡216。216。 7月10日推出二期1B地塊6兩棟33F高層，共600多套房源，均價(jià)5550元/㎡，所推房源面積為8487㎡左右兩房，102116㎡左右三房、131134㎡三房，一次性付款享97折優(yōu)惠，本次開(kāi)盤(pán)不綁定車(chē)位。178。178。178。LOFT公寓即將推出。 11月消化2樓剩余部分，120㎡剩余較多，95㎡、140㎡比較好賣(mài)，均價(jià)5500元/㎡。 開(kāi)發(fā)商： 江蘇中庚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司216。 占地面積：㎡216。 項(xiàng)目介紹：整個(gè)項(xiàng)目共計(jì)39棟高層、小高層建筑，為新古典主義風(fēng)格。216。 8月在售上月推出的剩余房源約30套，一次性付款優(yōu)惠1萬(wàn)元，按揭優(yōu)惠5000元。178。本期開(kāi)盤(pán)房源均不綁定車(chē)位銷(xiāo)售。178。具體推出時(shí)間未定。 11月在售10樓，10號(hào)樓位置較好已基本售完，2號(hào)樓剩余70㎡房源較多。其中10樓剩余40套，2樓剩余90套；鳳凰匯216。 項(xiàng)目地址：解放南路與聚亨路交匯處216。 總建面積：㎡216。住宅部分12棟樓，其中2棟精裝修湖景空中別墅、2棟挑高公寓、3棟小高層和5棟高層平層住宅。 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：178。178。均價(jià)8780元/㎡，首套房和二套房的首付均為50%。178。本月銷(xiāo)售公寓約30套。 11月，本月推出10住宅，加上之前剩余房源，住宅剩余近100套未簽約，非住宅剩余600多套未簽約； 都市豪庭216。 項(xiàng)目地址：解放南路與鹽瀆路交匯處216。 總建面積：㎡216。216。 7月28日開(kāi)盤(pán)推出最后一期6棟住宅共300套房源，其中有3棟多層、3棟18F高層，均價(jià)5550元/㎡，面積為78㎡—132㎡，所推房源需綁定車(chē)位。 8月在售上月推出房源，目前去化50%，9月繼續(xù)消化剩余房源；216。216。 開(kāi)發(fā)商： 鹽城瑞爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司216。 占地面積：12萬(wàn)㎡216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目共約 2000余套住宅，BRT直達(dá)，共享城南優(yōu)質(zhì)配套。 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：178。178。178。后期推盤(pán)時(shí)間未定，該項(xiàng)目還剩一棟樓，目前已內(nèi)部認(rèn)購(gòu)約50%。10月，商業(yè)開(kāi)始招商。 11月7日24樓開(kāi)盤(pán)，5420元/㎡起售。 開(kāi)發(fā)商： 江蘇晉萬(wàn)置業(yè)有限公司216。 占地面積：11萬(wàn)㎡216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目以小高層、高層為主，主力戶(hù)型為80100㎡。216。 9月在售24 25 ，戶(hù)型面積：91㎡，99㎡，109㎡，本月售出15套左右。178。178。178。橡樹(shù)灣216。 項(xiàng)目地址：人民路與緯九路交匯處216。 總建面積：35萬(wàn)㎡216。 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：178。87㎡、120㎡樣板房已對(duì)外開(kāi)放。 11月，消化之前剩余房源，網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，未簽約套數(shù)近600套。優(yōu)惠：；，一次性付款優(yōu)惠3萬(wàn)。 開(kāi)發(fā)商： 鹽城國(guó)民置業(yè)有限公司216。 占地面積：22萬(wàn)㎡216。 項(xiàng)目介紹：住宅建筑面積約36萬(wàn)㎡，商業(yè)㎡，由27幢小高層、高層組成，可入住3000多戶(hù)。 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：178。178。178。10月消化剩余房源。 11月消化之前剩余房源，預(yù)計(jì)12月6日推出新房源，首付30%起。 開(kāi)發(fā)商：鹽城金輝置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司216。 占地面積：29萬(wàn)㎡216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目配有約3000㎡會(huì)所，內(nèi)設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池，燈光網(wǎng)球場(chǎng)，健身房，桌球室等。216。 8月20日，市區(qū)臨時(shí)售樓處對(duì)外開(kāi)放。 10月16日，會(huì)所正式開(kāi)放，首批共260套房源開(kāi)始接受預(yù)約；178。預(yù)計(jì)12月中旬推出5高層80㎡138㎡首批房源； 錦盛豪庭216。 項(xiàng)目地址：緯九路與戴莊路交匯處216。 總建面積：約92萬(wàn)㎡216。216。 10月，市區(qū)售樓處對(duì)外開(kāi)放，5樓共186套將開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型為81㎡、104㎡、126㎡。 11月，預(yù)計(jì)12月中旬推出5樓，均價(jià)約55006000元/㎡。二、鹽瀆板塊公園道1號(hào)216。 項(xiàng)目地址：鹽瀆公園南側(cè)216。 項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目住宅中建筑面積40萬(wàn)方商業(yè)總建筑面積20萬(wàn)方。216。 9月沒(méi)有新房源，預(yù)計(jì)11月份推出約330套。 10月底開(kāi)始接受330套新房源內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，均價(jià)6180元/㎡，目前認(rèn)購(gòu)約20%。 11月8日，2229高層開(kāi)盤(pán)，面積102㎡、140㎡、245㎡，均價(jià)6180元/㎡；錢(qián)江方洲216。 項(xiàng)目地址：鹽城市解放南路216。 總建面積：62萬(wàn)㎡216。目前是鹽城最具備市場(chǎng)影響力的項(xiàng)目之一。 銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：178。全部訂購(gòu)?fù)辏呀?jīng)簽約大部分。178。 開(kāi)發(fā)商： 鹽城市寶龍置業(yè)發(fā)展有限公司216。 占地面積：㎡216。 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目規(guī)劃為15萬(wàn)㎡住宅區(qū)5萬(wàn)㎡特色商業(yè)街、㎡公寓、㎡四星級(jí)酒店、15萬(wàn)㎡購(gòu)物中心。216。 9月8日，推出22樓，1720層，共290套，銷(xiāo)售200套； 45平米精裝小公寓，商住兩用，總價(jià)3235萬(wàn)；9月23日，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1