鹽城市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 消化之前剩余房源。由于銀行貸款壓力，項(xiàng)目要求購買客戶一次性付款。開發(fā)商口碑和項(xiàng)目品質(zhì)均一般，憑借城南最好的學(xué)區(qū)具備一定的影響力。 項(xiàng)目地址：鹽瀆路與人民南路交匯處216。178。 8月在售銀座剩余房源，目前剩余朝向較差房源約10套左右。 5月28日在鹽城驛都大酒店舉行辦公樓銀座產(chǎn)品推介會(huì)，并收取定金。 總建面積：30萬㎡216。 11月，無新盤推出，消化之前剩余房源；瑞爾國際216。216。 項(xiàng)目介紹：共23棟建筑，規(guī)劃以多層、小高層為主，并配有少量酒店式公寓和約10000㎡的商業(yè)配套。 開發(fā)商： 鹽城恒盛置業(yè)有限公司216。 10月推6＃10＃住宅約190套，針對(duì)一次性，綁車位，客戶內(nèi)部認(rèn)購。 9月24日推出LOFT公寓3樓，共計(jì)240套房源， ，戶型面積有45㎡、55㎡、60㎡、62㎡四種。216。 占地面積：㎡216。目前項(xiàng)目剩余未簽約房源約500套。 10月，即將推出9，10樓，共計(jì)124套，戶型面積：104㎡、122㎡左右。 9月17日峰景Ⅰ期開盤，本期開盤推出的房源分布在10共計(jì)572套房源，其中，2樓由29層和33層組成，兩梯四戶，10樓是由10層小高層和16層高層混搭組成，戶型面積有77127㎡兩房、三房，均價(jià)5700元/平米，最高價(jià)格6108元/平米，首套房首付40%，二套房首付60%，訂房一周內(nèi)交齊首付款，簽訂購房合同。 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：178。 總建面積：㎡216。目前項(xiàng)目共剩余400多套未簽約（不含LOFT公寓）；中庚海德公園216。 10月消化2兩棟樓。 8月在售二期1B地塊6兩棟剩余房源，目前在為2樓蓄水，預(yù)計(jì)9月初將推出。 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：178。 占地面積：1600畝216。受一二線城市部分樓盤“降價(jià)潮”的影響，很多購房客戶擔(dān)心房價(jià)下跌，觀望情緒高漲，房產(chǎn)市場(chǎng)不容樂觀。第三章 11月份鹽城商品住宅市場(chǎng)篇（注：以下數(shù)據(jù)來自GO房網(wǎng)，數(shù)據(jù)中不包含鹽瀆板塊、城南板塊近兩年新項(xiàng)目，同步研究整理，數(shù)據(jù)僅供參考）一、11月鹽城商品住宅市場(chǎng)整體運(yùn)行特征整體情況特征：供大于求，成交量略有上升由于本月下旬，多個(gè)樓盤集中性推出新房源，市場(chǎng)上供大于求，各樓盤優(yōu)惠力度上升，導(dǎo)致11月成交量略有上升，11月份共成交12247套，㎡。二、11月土地成交均價(jià)本月有14個(gè)成交地塊， 11月成交均價(jià)為2785元/平米，其中12個(gè)地塊均以底價(jià)成交，僅201120020112102地塊溢價(jià)成交。住宅評(píng)估費(fèi)每平方米為8元，非住宅評(píng)估費(fèi)每平方米為10元；室內(nèi)裝飾裝修費(fèi)用，機(jī)器設(shè)備、物資搬遷費(fèi)用及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2元。明年要先修濱河路，使這一段河道兩側(cè)的濱河路全線貫通。串場(chǎng)河景觀帶。新校區(qū)采用20軌（每個(gè)年級(jí)20個(gè)班）制，可容納4500至6000名學(xué)生，預(yù)計(jì)明年秋學(xué)期開學(xué)一期工程完工并開課。這是2008年12月以來，央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。其中，深圳、南京等12個(gè)城市住宅用地零成交。其中，天津、廈門等10個(gè)城市無住宅用地推出。216。同樣在南京有新盤在售的保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)也在醞釀進(jìn)行降價(jià)促銷。其中，水、電、%，%，%。其中，%，%；%，%；%，%。%。個(gè)貸率為90%，全省列第三。216。國土資源部召開通氣會(huì)表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。 國土部：小產(chǎn)權(quán)房嚴(yán)禁登記發(fā)證2011年11月18日，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。對(duì)于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。從市住房公積金管理中心了解到，截至10月末，同比增長29%。36個(gè)重點(diǎn)城市(直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市)房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增長11%，其中供應(yīng)量增加和減少的城市各占一半。 統(tǒng)計(jì)局：% %2011年10月份，%。%。該樓盤推出的9900元/平方米帶精裝修的價(jià)格，甚至低于同區(qū)域的二手房價(jià)格，吸引了大批購房者。10月份，深圳、廣州、武漢、成都、廈門、福州、吉林、洛陽、西安9個(gè)城市均無住宅地塊成交。上周20個(gè)主要城市共推出住宅用地47宗，較前一周減少43宗，推出面積達(dá)180萬平方米，較前一周減少202萬平方米。其中，住宅用地方面，20個(gè)主要城市共成交住宅用地14宗、較前一周減少39宗，成交面積92萬平方米，較上周減少171萬平方米。 存準(zhǔn)率三年來首降中國人民銀行11月29日宣布，從2011年12月5日起。新校區(qū)將由清華大學(xué)有關(guān)方按五星級(jí)高中標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，全部建成后校園總面積270多畝，建筑面積 10萬多平方米。金融城選址在世紀(jì)大道南側(cè)、人民路以東至串場(chǎng)河的范圍內(nèi)三地塊，總建筑面積100萬平方米。串場(chǎng)河景觀帶建設(shè)應(yīng)分段實(shí)施，近期實(shí)施新洋港至青年路段。規(guī)定預(yù)評(píng)估費(fèi)每平方米為2元。第二章 11月份鹽城土地市場(chǎng)篇一、11月土地成交規(guī)模土地交易市場(chǎng)經(jīng)過10月份的低潮，本月有逐步回升趨勢(shì)，；。30 / 30附：11月土地成交情況：編 號(hào)地塊名稱面積（㎡）規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià) (元/m2)起始總價(jià)（萬元）成交總價(jià)（萬元）摘牌單位土地用途容積率建筑系數(shù)綠化率20111802小新河南、光谷大道東側(cè)地塊（亭）29795商業(yè)、辦公（商業(yè)40%、辦公60%）≤≤40%≥20%1275鹽城嘉亭園建設(shè)有限公司20111902新204國道東、鹽瀆路北側(cè)地塊（鹽都）13705商業(yè)≤≤45%≥20%1275鹽城市鹽都現(xiàn)代物流園投資發(fā)展有限公司20111903世紀(jì)大道南、人民路東側(cè)地塊（城南）17559商業(yè)、辦公用地≤≤36%≥30%4800鹽城市海興投資有限公司20111904康居路西、規(guī)劃緯四路北側(cè)伍佑拆遷安置小區(qū)地塊（城南）67076居?。ê?%商業(yè)配套）≤≤18%≥40%1200鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司20111905博師路東、規(guī)劃緯一路南側(cè)科教城安置小區(qū)地塊（城南）66749居?。ê?%商業(yè)配套用房）≤≤18%≥40%1208鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司20111906魯藝路南、范公路西側(cè)地塊辦公≤≤30%≥20%2164鹽城市亭湖區(qū)大洋街道大星村民委員會(huì)等20112002亭湖大道北、希望大道東側(cè)地塊（亭）94289商辦住用地(商辦比例占50%，含五星級(jí)酒店）≤≤30%≥30%2250江蘇悅達(dá)置業(yè)有限公司20112003東環(huán)路東、新都東路南側(cè)地塊（開）119047商辦住用地（商業(yè)建筑面積≥30%）≤≤32%≥35%2400上海綠地建設(shè)集團(tuán)投資發(fā)展有限公司、常州綠地昆特置業(yè)有限公司、上海浩盈投資控股（集團(tuán)）有限公司20112004范公路西、農(nóng)莊河北側(cè)地塊（火車站西地塊三）商辦（含公寓式辦公）≤≤45%≥20%4245鹽城市華園地產(chǎn)有限公司20112005范公路西、躍進(jìn)路南（火車站西地塊四）商業(yè)用地≤≤45%≥20%4500東營市畢成工貿(mào)有限
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1