【正文】 發(fā)包人代表：姓 名： 黃生吉    ；職 務(wù)： 工程負(fù)責(zé)人   ；聯(lián)系電話： 15266340000  ；電子信箱： ；通信地址：鋼城區(qū)府前大街 69 號 。 督促監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同辦事 。 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：工地現(xiàn)狀條件，不足部分由承包人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： 否  。3. 承包人 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 完整準(zhǔn)確的竣工圖紙；竣工內(nèi)業(yè)資料 。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面形式和電子文件 （6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1) 配合發(fā)包人組織的現(xiàn)場看房和參觀活動，保證現(xiàn)場的安全、整潔、美觀，費(fèi)用已包含在合同總價款中。承包人保證不將甲供材料挪作他用，否則，發(fā)包人有權(quán)對承包人采取 10000元至 50000 元的經(jīng)濟(jì)處罰。3) 配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和材料設(shè)備采購。 4) 將分包工程的進(jìn)度、資料納入承包人管理。承包人應(yīng)在專業(yè)施工單位提交工程資料后 10 天內(nèi)審核、蓋章完畢。預(yù)留預(yù)埋位置準(zhǔn)確，管線貫通，如因結(jié)構(gòu)預(yù)埋預(yù)留誤差超出規(guī)范要求，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并無償配合處理。外墻抹灰完成達(dá)到外腳手架拆除條件后，外腳手架需免費(fèi)提供給專業(yè)施工單位4 個月免費(fèi)使用，垂直運(yùn)輸機(jī)械免費(fèi)提供給專業(yè)施工單位 3 個月免費(fèi)使用；7) 包括第一次補(bǔ)槽費(fèi)、補(bǔ)洞費(fèi)，門窗安裝后，邊縫的二次修補(bǔ)等（副框與結(jié)構(gòu)之間縫隙用砂漿塞填密實） ；8) 所有費(fèi)用已含在合同總價款中（水電費(fèi)由承包人與專業(yè)施工單位裝表計量或協(xié)商解決） ；如發(fā)包人安排承包人清理專業(yè)施工單位產(chǎn)生的建筑垃圾，費(fèi)用由發(fā)包人自專業(yè)施工單位扣除后支付給承包人；所需費(fèi)用指合同 7）中所述“第一次補(bǔ)槽費(fèi)、補(bǔ)洞費(fèi)，門窗安裝后，邊縫的二次修補(bǔ)等（副框與結(jié)構(gòu)之間縫隙用砂漿塞填密實） ”。協(xié)助專業(yè)施工單位工程成品保護(hù)；13) 根據(jù)萊蕪市城建檔案館資料整理及市質(zhì)監(jiān)站竣工資料要求，需簽訂總分包合同的，承包人要予以配合，以上所涉及的費(fèi)用已含在總包管理配合費(fèi)中，不得另行計取費(fèi)用；14) 有防水要求房間、露臺、平臺、寬線條等墻體下混凝土翻邊與樓板混凝土一次澆注，確保廚衛(wèi)間、露臺、屋面、地下室等不滲漏；外墻腳手架洞、外墻洞口、窗口四周封堵密實，確保外墻、窗口四周不滲漏；15) 承包人不得擅自停工，如承包人未經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)擅自停工，所造成的一切責(zé)任均由承包人自行承擔(dān)（包括工期、費(fèi)用、處罰等） 。18) 承包人完工工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):承包人必須做好成品保護(hù)工作，對分包工程，承包人均需協(xié)助做好成品保護(hù)工作，費(fèi)用已包含在總價中。因施工不當(dāng)?shù)瘸邪嗽颍l(fā)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)； 21) 承包人必須按時支付材料商、分包商各種款項。發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清工資，并罰扣 20 萬元；23) 因承包人原因造成分包單位延誤工期，產(chǎn)品受損等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；第 12 頁 /共 32 頁24) 總包管理和配合服務(wù)費(fèi)內(nèi)包含的費(fèi)用如承包人另立名目再向分包單位收取，發(fā)包人有權(quán)在承包人的合同款中雙倍扣除。5cm 以內(nèi)，如因標(biāo)識有誤造成的損失，均由乙方承擔(dān)；27) 承包人在施工過程中不論遇到何種困難，均不得以任何理由（例如發(fā)包人未簽證費(fèi)用）擅自停工或變相停工，否則由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)，同時發(fā)包人有權(quán)對承包人處以 1000 元至 10000 元的經(jīng)濟(jì)處罰；28) 在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人配合提供，承包人現(xiàn)場管理及工程資料整理按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；29) 乙方在施工過程中，與公安、市政、環(huán)保、排污排水、交通、治安、綠化、衛(wèi)生等方面的關(guān)系由乙方自行協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的平整度不能滿足施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方必須重新返工處理該地坪直到平整度達(dá)到施工規(guī)范所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由此發(fā)生的費(fèi)用不再增加已包括在投標(biāo)報價內(nèi)。34) 如因乙方原因工程工期延誤，合同范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，甲方有權(quán)委托其他施工單位施工，由此增加的趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方的合同價中扣除。36) 本工程不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此所產(chǎn)生的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。38) 對專業(yè)分包工程，承包人均需配合做好成品保護(hù)工作，如因承包人原因造成的損失，由承包人照價賠償。39) 在合同實施過程中，如承包人施工隊伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和管理不符合相關(guān)規(guī)定，造成現(xiàn)場管理混亂、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)不到預(yù)定計劃，發(fā)包人有權(quán)要求其調(diào)整充實力量，承包人須無條件接受。40) 按照國家法律、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，承包人必要位置采用低壓電源，費(fèi)用不再增加。如不按合同條款執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)暫扣工程款，代付清相應(yīng)合同款項，并扣罰相應(yīng)合同額的 5%。43) 雙方必須對各自采購的材料質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書、試驗報告。44) 承包人承諾所有立管等接口處不漏水，相關(guān)處理所需技術(shù)措施和費(fèi)用不再另行計取。46) 承包人應(yīng)承擔(dān)與周圍群眾及民間組織的協(xié)調(diào)、溝通、安撫任務(wù)，并承擔(dān)所發(fā)生的一切費(fèi)用，如承包人不能協(xié)調(diào)好與周圍群眾的關(guān)系而導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，承包人應(yīng)無條件服從發(fā)包人的協(xié)調(diào)結(jié)果，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。48) 各分部、分項工程工藝、工法、質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工措施，施工過程中必須嚴(yán)格按規(guī)范履行，如達(dá)不到要求將處相應(yīng)罰款。50) 承包人承諾在房屋交付后，出現(xiàn)以下質(zhì)量投訴之一的：屋面滲漏水、外墻和窗臺滲漏、地下室滲漏、室內(nèi)外有壓管道滲漏、落水管滲漏引起多戶投訴、結(jié)構(gòu)問題、空鼓、裂縫、頂棚和墻地面平整度偏差、外墻面磚掉落 、其它客戶有索賠要求的情況，由承包人負(fù)責(zé)無條件及時處理，由于承包人原因產(chǎn)生的索賠由承包人承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。52) 安裝工程在每次隱蔽工程驗收時，承包人向發(fā)包人提供準(zhǔn)確的隱蔽部位的管位圖或說明要求，否則，監(jiān)理和發(fā)包人有權(quán)拒簽隱檢單，必要時在現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)注，并做好該項工作及進(jìn)行資料匯總。若承包人調(diào)整乙供的材料或設(shè)備廠家、規(guī)格及型號，須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同意且價格不再調(diào)整。55) 專業(yè)施工單位所需預(yù)留洞口，由專業(yè)施工單位提供洞口尺寸、大小及位置，由承包人負(fù)責(zé)預(yù)留洞口，該費(fèi)用包含在合同價中。57) 對現(xiàn)場的電力、通信電纜線、煤氣管道及其它市政管線需保護(hù)，乙方應(yīng)落實切實可行的保護(hù)措施，若在施工過程中因乙方原因發(fā)生損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失，相關(guān)費(fèi)用已包含在報價中。本工程完工時，乙方應(yīng)在驗收前清理工地及其附近道路所有廢料雜物等，并將全部結(jié)構(gòu)物清理整潔，所需費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，做到工完場清。61) 配合甲方關(guān)于精細(xì)化管理方面要求開展施工，按時組織人員參加相關(guān)宣貫會，并及時整理相關(guān)資料。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理：姓 名：  ；身份證號：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號：  ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；第 16 頁 /共 32 頁通信地址： ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 。項目經(jīng)理帶班生產(chǎn)時，要全面掌握工程項目質(zhì)量安全生產(chǎn)狀況，加強(qiáng)對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，及時消除隱患。承包人未提交勞動合同的違約責(zé)任：處以1萬元罰款，直接從承包人的工程款中扣抵，責(zé)令限期提交勞動合同。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：若非出現(xiàn)不可抗力原因，承包人不得擅自變更項目經(jīng)理，如確需變更，則必須經(jīng)發(fā)包人同意，經(jīng)監(jiān)理工程師審核、并向行政監(jiān)督部門備案后方可變更，且所變更項目經(jīng)理的資格、業(yè)績和信譽(yù)不得低于投標(biāo)承諾。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：由此對發(fā)包人造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失有承包人承擔(dān)。 承包人人員 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：  執(zhí)行通用條款 。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：  執(zhí)行通用條款 。同時，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換主要施工管理人員每人次支付違約金 10000 元人民幣，并直接從承包人的工程款中扣抵。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括： 主體結(jié)構(gòu)工程、關(guān)鍵性工作及擋土墻工程、內(nèi)外墻、屋面樓面找平層工程、室內(nèi)安裝工程等。 分包的確定第 17 頁 /共 32 頁允許分包的專業(yè)工程包括： 樁基工程（如有） 、保溫、外墻保溫真石漆工程、門窗工程、屋面瓦工程、鐵藝欄桿及排煙排氣帽安裝、戶門庫門安裝工程 。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)拒絕承包人的分包請求和承包人選擇的分包人。 (2)未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收分包工程和支付相應(yīng)款項，由此引起的發(fā)包人費(fèi)用增加和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：自發(fā)包人向承包人移交施工現(xiàn)場之日起，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備，直到頒發(fā)工程接收證書之日止。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 無 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 執(zhí)行監(jiān)理合同 。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：孫玉平   ；職 務(wù)：總監(jiān)   ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：37010251  ；聯(lián)系電話：15550950003   ；電子信箱：   ；通信地址：   ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：∕   。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： 合格工程 。質(zhì)量不合格，按照有關(guān)規(guī)定給予處罰。監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定： 達(dá)到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592022 “合格” 要求； 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：由承包人負(fù)責(zé) 。 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1462022 標(biāo)準(zhǔn)要求 。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： / 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限：執(zhí)行通用條款。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限： 執(zhí)行通用條款 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：執(zhí)行通用條款。 測量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資