房地產(chǎn)合同管理制度-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-04 13:15本頁(yè)面
【正文】 地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、 注冊(cè)資金以及依法應(yīng)當(dāng)辦理的行政許可證；(2)對(duì)方當(dāng)事人資信情況及履約能力審查，包括：資產(chǎn)負(fù)債、技術(shù)設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量、商業(yè)信譽(yù)等；(3)對(duì)方合同承辦人員資格審查，包括簽約代理人的身份證明、授權(quán)委托證明。、住所、合同抬頭、落款、公章以及對(duì)方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱(chēng)、住所應(yīng)保持一致。，部門(mén)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點(diǎn)。，無(wú)法約定具體時(shí)間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式；合同履行地點(diǎn)應(yīng)力爭(zhēng)作對(duì)本方有利的約定，如買(mǎi)賣(mài)合同一般約定交貨地點(diǎn)為本公司倉(cāng)庫(kù)或本公司的住所地； 買(mǎi)賣(mài)合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如運(yùn)單、倉(cāng)庫(kù)保管員簽單等。、審查會(huì)簽部門(mén)的審查事項(xiàng)及責(zé)任：（1）合同承辦部門(mén)應(yīng)對(duì)合同的業(yè)務(wù)、技術(shù)條款進(jìn)行審查，并對(duì)之負(fù)責(zé)；（2）財(cái)務(wù)部對(duì)合同項(xiàng)目是否與國(guó)家、上級(jí)主管部門(mén)、本單位的計(jì)劃抵觸以及合同價(jià)款是否合理、合同支付條款是否恰當(dāng)進(jìn)行審查，并對(duì)之負(fù)責(zé)；（3）總經(jīng)辦法務(wù)人員對(duì)合同的合法性，主要條款是否完備，文字用語(yǔ)是否準(zhǔn)確、規(guī)范進(jìn)行審查，并對(duì)之負(fù)責(zé)。、財(cái)務(wù)部門(mén)、法務(wù)人員在審核合同草案時(shí)，若要求交易需求部門(mén)提供與合同有關(guān)的補(bǔ)充證明材料，交易需求部門(mén)應(yīng)予配合。，任何人不得出具審查意見(jiàn)。，在受理后因公出差或者受理后參加超過(guò)4小時(shí)以上公司集團(tuán)會(huì)議者除外。**集團(tuán)公司對(duì)外簽訂合同，由公司法定代表人在合同上簽字，公司法定代表人認(rèn)為必要時(shí)可以書(shū)面授權(quán)人員代為簽字。，交易需求部門(mén)應(yīng)該按照合同約定嚴(yán)格履行。，公司集團(tuán)確實(shí)不能履行合同或不能完全履行，交易需求部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照事項(xiàng)審批程序依次報(bào)告，公司集團(tuán)法務(wù)人員應(yīng)該依據(jù)事項(xiàng)審批表出具專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，提示不履行或者不完全履行的法律后果。，應(yīng)申請(qǐng)公司集團(tuán)向?qū)Ψ教岢雎男挟愖h。 ，經(jīng)總經(jīng)理同意后發(fā)出，并書(shū)面通報(bào)合同管理部門(mén)。（合）并、分立、改制或其他重大事項(xiàng)以及本公司或?qū)Ψ疆?dāng)事人的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動(dòng)時(shí)，合同具體承辦部門(mén)應(yīng)及時(shí)對(duì)帳，確認(rèn)合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。、仲裁和訴訟，應(yīng)首先按照實(shí)事求是的原則，平等協(xié)商解決。，
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