【正文】 元/平方米，合計以下空白元。第五條 付款方式、時間和遲延付款的責任一、乙方應(yīng)按下列方式和時間向甲方支付合同價款：【√】一次性付款： 于 前一次性向甲方支付全額房款?！尽糠制诟犊睿? 以下空白 【】預(yù)購商品房抵押貸款：以下空白按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請資料的日期，視為乙方應(yīng)當付款的日期?！尽恳韵驴瞻锥?、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔下列違約責任，但甲方依法解除本合同的除外：【√】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金?！尽恳韵驴瞻?。甲方應(yīng)在解除本合同30日內(nèi)，將已收價款扣除乙方應(yīng)當賠償?shù)慕痤~后退還乙方。本合同解除時另有定金的，定金也不予返還。乙方應(yīng)在甲方解除本合同7日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)?！尽獭堪粗袊嗣胥y行同期商業(yè)貸款基準利率計算遲延期間總房款的利息，向甲方支付違約金。第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責任一、甲方應(yīng)于 前向乙方交付該商品房。該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！尽堪凑找咽諆r款的萬分之以下空白/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金?！尽恳韵驴瞻?。甲方應(yīng)在解除本合同以下空白日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。以下空白。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任：【】按照總價款的萬分之以下空白/天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。以下空白。二、附件6中的設(shè)施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔下列違約責任，但乙方解除本合同的除外：【】按照以下空白元/天【√】按照每天每套10元/計算，向乙方支付逾期期間的違約金。三、該商品房交付后，附件6中第12 項設(shè)施遲延達到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后90日內(nèi)仍未達到的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理：1）甲方應(yīng)于本合同解除后30天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的1%向乙方支付賠償金。以下空白。除附件7所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。第九條 規(guī)劃和設(shè)計變更的約定一、甲方承諾按已公示的商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和核準圖所確定的條件進行建設(shè)。【】南面相鄰樓幢檐口高度增加以下空白米?！尽恳韵驴瞻??！尽獭吭撋唐贩繎粜桶l(fā)生變化。6厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過10平方米?！尽恳韵驴瞻住！尽恳韵驴瞻住Ｒ曳浇獬竞贤?，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：【√】甲方應(yīng)在本合同解除后30日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的1％賠償乙方損失。六、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應(yīng)補償。七、該商品房項目和該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設(shè)計變更的，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當給乙方必要的準備時間和必要的方便。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔遲延交付的責任。三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。【√】乙方不得以未達到附件4的標準而拒絕接受該商品房，且只要該商品房滿足合同第六條第二款的交付條件，在超過甲方發(fā)出的書面通知交房日后，即可視為已交付。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當自本合同解除之日起以下空白日內(nèi)退還乙方已付價款，并按照年利率以下空白％計算支付利息?！尽獭堪捶慨a(chǎn)相關(guān)部門最終實測面積進行補差。二、其它差異的處理：該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標準允許誤差值的，甲方承擔下列責任： 采取補救措施，使其達到第一條約定層高或達到國家有關(guān)規(guī)范、標準允許誤差值的范圍內(nèi)。該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標準低于附件4約定標準的，甲方承擔下列違約責任：【】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。 以下空白。二、甲方已與農(nóng)業(yè)銀行南京浦口支行銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為農(nóng)業(yè)銀行南京浦口支行。第十三條 商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：【】甲方應(yīng)在本合同解除后以下空白日內(nèi)退還全部已付款，并按照以下空白利率計算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔賠償責任。三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計算。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應(yīng)在72小時內(nèi)到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修。甲方委托代為承擔保修任務(wù)的受托人應(yīng)當在1年內(nèi)常駐該商品房項目現(xiàn)場。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的，應(yīng)當承擔下列責任：【√】按每拖延一天10元計算，向乙方支付違約金。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列約定賠償乙方：【√】乙方的實際經(jīng)濟損失。四、甲、乙雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，另一方應(yīng)當配合和協(xié)助檢測工作。第十四條　前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用）一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè)南京明發(fā)星河灣大酒店有限公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》。乙方已詳細閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》，同時已簽訂了《業(yè)主臨時公約》，并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項見附件93。二、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案后，且在本合同簽訂后30日內(nèi)（應(yīng)當不超過30日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。四、該商品房交