【正文】 到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后90日內(nèi)仍未達(dá)到的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理：1）甲方應(yīng)于本合同解除后30天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的1%向乙方支付賠償金。除附件7所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。【】南面相鄰樓幢檐口高度增加以下空白米?！尽獭吭撋唐贩繎?hù)型發(fā)生變化?！尽恳韵驴瞻住Ｒ曳浇獬竞贤?，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算：【√】甲方應(yīng)在本合同解除后30日內(nèi)將已付價(jià)款、定金以及按中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價(jià)款的1％賠償乙方損失。七、該商品房項(xiàng)目和該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更的，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和其它國(guó)家規(guī)定的精神處理。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。【√】乙方不得以未達(dá)到附件4的標(biāo)準(zhǔn)而拒絕接受該商品房，且只要該商品房滿(mǎn)足合同第六條第二款的交付條件，在超過(guò)甲方發(fā)出的書(shū)面通知交房日后，即可視為已交付?！尽獭堪捶慨a(chǎn)相關(guān)部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積進(jìn)行補(bǔ)差。該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：【】按交付時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)雙倍賠償乙方。二、甲方已與農(nóng)業(yè)銀行南京浦口支行銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行為農(nóng)業(yè)銀行南京浦口支行。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：【】甲方應(yīng)在本合同解除后以下空白日內(nèi)退還全部已付款，并按照以下空白利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報(bào)修通知后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查（雙方另約時(shí)間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況與乙方商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：【√】按每拖延一天10元計(jì)算，向乙方支付違約金。四、甲、乙雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托由市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》，同時(shí)已簽訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》，并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。二、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案后，且在本合同簽訂后30日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過(guò)30日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。五、甲方承諾：【√】乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方及時(shí)配合辦理該商品房占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記?！尽恳韵驴瞻?。第十七條　送達(dá)一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地；一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。【】向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。但補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容系不合理地減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任，或者不合理地加重乙方責(zé)任、排除乙方主要權(quán)利的，仍以本合同為準(zhǔn)。附件總平面圖(如粘貼需加蓋騎縫章)附件套型及分層平面位置圖（如粘貼需加蓋騎縫章）附件計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e的共有部位(參見(jiàn)網(wǎng)上房地產(chǎn)公示內(nèi)容) 外墻體一半； 樓梯間； 電梯井； 管道井； 公共門(mén)廳； 公共過(guò)道； 貯藏間?！尽哭k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前注銷(xiāo)抵押登記。以下空白。約定的服務(wù)對(duì)象為：【】?jī)H限于該商品房項(xiàng)目的物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人及其隨行人。以下空白年以下空白月以下空白日以下空白達(dá)到；雙方的其它約定：【】會(huì)所的業(yè)主或使用人需改變會(huì)所用途的，需由該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)業(yè)主參與表決，并取得與會(huì)業(yè)主中二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主的同意。 【】以下空白。以下空白年以下空白月以下空白日以下空白達(dá)到；【】1幼兒園： 以下空白以下空白年以下空白月以下空白日以下空白達(dá)到；【】1學(xué)校：以下空白以下空白年以下空白月以下空白日以下空白達(dá)到；【】1其它：以下空白附件未計(jì)入共有共用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑一、網(wǎng)上房地產(chǎn)已公示的內(nèi)容：物業(yè)用房；以下空白二、甲、乙雙方約定的其他內(nèi)容：以下空白。 【√】地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為1年（不低于1年）。 【√】門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為1年（不低于1年）。【】以下空白。甲、乙雙方的其它約定甲、乙雙方按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)同時(shí)申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補(bǔ)充協(xié)議：一、甲方對(duì)本房屋“明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目所作文字、圖片、模型等各項(xiàng)相關(guān)廣告宣傳等均以本合同之約定內(nèi)容為準(zhǔn)：本合同沒(méi)有約定的，經(jīng)甲乙雙方無(wú)任何法律約束力。三、房屋建設(shè)過(guò)程中如遇下列情況，甲方有權(quán)據(jù)實(shí)相應(yīng)順延交房期限，不承擔(dān)違約責(zé)任。本契約中，乙方簽署的地址為法定通訊地址。六、甲乙方雙方在履行本契約第十條約定的“房屋驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)”的同時(shí)，乙方到明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理處辦理物業(yè)管理手續(xù)。（以下空白）預(yù)售人（簽章）：明發(fā)集團(tuán)南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　預(yù)購(gòu)人（簽署）：住所地：江蘇省南京市浦口區(qū)泰山鎮(zhèn)濱江花園 住所地：通訊地址：南京市浦口區(qū)濱江大道1號(hào) 通訊地址：郵政編碼：210031 郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：02558855885 　　　　　　　　　 聯(lián)系電話(huà)：法定代表人： 　　　　　　　　 法定代表人/負(fù)責(zé)人：銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)（簽章）： 　　 　　　　　　　代理人（簽署）：商品房銷(xiāo)售員（簽署）： 　 　　　　　　　　身份證件名稱(chēng)和編號(hào)：崗位證書(shū)號(hào)碼：簽署時(shí)間： 　　　　　　　　　　　　　　　簽署時(shí)間：簽署地點(diǎn)： 　　　　　　　　　　　　　　　簽署地點(diǎn)：以下由登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)：商品房預(yù)售合同登記備案：預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記：27 /