【正文】 接到書面通知之日起15內(nèi)按總房?jī)r(jià)款的【□2%，□____%】向甲方支付違約金。面積和高度誤差的處理方式第八條（房屋面積差異處理方式）在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積、共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積均以XXXXXX國(guó)土房產(chǎn)局認(rèn)定的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 （二）除本條第（一）項(xiàng)規(guī)定情況外，其他原因造成房屋實(shí)測(cè)建筑面積和房屋預(yù)測(cè)建筑面積有誤差的，按下列約定處理：實(shí)測(cè)建筑總面積與預(yù)售建筑總面積的面積誤差比在177。3%）以內(nèi)的，按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)（按標(biāo)準(zhǔn)層、閣樓、躍層不同部位單價(jià)計(jì)）計(jì)算多退少補(bǔ)；實(shí)測(cè)建筑總面積小于預(yù)售建筑總面積，面積誤差比超過3%的，乙方有權(quán)在房屋交付之日起15日內(nèi)單方面解除本合同，乙方不行使單方解除合同權(quán)的，絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超過3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方在房屋交付后30天內(nèi)雙倍返還乙方。第九條（房屋高度差異處理方式）在該房屋交付時(shí)，該房屋層高（按國(guó)家規(guī)范測(cè)量）低于本合同第二條第四款約定層高，實(shí)際高度與約定高度之差超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定施工允許誤差且甲方無法修正的，高度誤差比每超過1％（不足1％按1％計(jì)），甲方按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的【□2%，□____%】向乙方支付違約金；高度誤差比超過1％的，乙方有權(quán)在房屋交付之日起15日內(nèi)單方面解除本合同。 房屋質(zhì)量和房屋保修第十條全裝修房交房時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)【□按樣板房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，□按本合同其他約定驗(yàn)收】。甲方在銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，如甲方實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房不一致的，甲方將在補(bǔ)充條款中說明。甲方應(yīng)對(duì)樣板房裝修情況進(jìn)行公證后才能拆除，否則，引起裝修質(zhì)量糾紛的，由甲方承擔(dān)舉證責(zé)任。第十二條（在保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，由甲方免費(fèi)修復(fù)，乙方產(chǎn)生實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償給乙方。（本條適用于甲方在保修期內(nèi)由甲方進(jìn)行或甲方委托施工單位、物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行的維修活動(dòng)，不包括在保修期外的維修活動(dòng)）。在保修期內(nèi)如該房屋裝修發(fā)生質(zhì)量問題的,甲方負(fù)責(zé)保修責(zé)任。該項(xiàng)目《建筑使用證》和《建筑臨時(shí)使用證》都有的，以《建筑臨時(shí)使用證》核發(fā)之日起計(jì)算。（出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)乙方的權(quán)利） 該房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。 第十四條（裝修和設(shè)備材料標(biāo)準(zhǔn)與約定不符時(shí)乙方的權(quán)利）甲方交付的該房屋裝修和設(shè)備材料標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件九、附件十約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交付時(shí)或交付后15日內(nèi)有權(quán)在下列選項(xiàng)中任選一項(xiàng)處理：（1）甲方應(yīng)補(bǔ)償【□2倍，□____倍】的裝修和設(shè)備材料差價(jià)給乙方；（2）甲方在乙方提出1 個(gè)月內(nèi)更換，甲方應(yīng)補(bǔ)償【□2倍，□____倍】的裝修和設(shè)備材料差價(jià)給乙方（房屋外觀、門窗等經(jīng)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)不予更換的，乙方放棄選擇此項(xiàng)）；（3）__________________________________________。（不履行保修義務(wù)的違約責(zé)任） 甲方應(yīng)當(dāng)履行保修責(zé)任而怠于履行，經(jīng)乙方書面催告____日仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的【□2倍，□____倍】。（質(zhì)量爭(zhēng)議解決）甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由乙方委托相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)； 甲乙雙方對(duì)差價(jià)認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由乙方委托本市最高資質(zhì)之一的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)合同約定的裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)予以評(píng)估，作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)； 甲乙雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由乙方委托本市最高資質(zhì)之一的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等的承擔(dān)，由乙方在委托時(shí)先行承擔(dān)。雙方有共同責(zé)任的，由雙方根據(jù)各自責(zé)任程度承擔(dān)。廣告 第十七條第七部分 甲方或乙方均可依據(jù)本合同行使單方解除合同權(quán)。因客觀原因被解除方無法與解除方共同辦理注銷本合同網(wǎng)上備案手續(xù)的，解除方有權(quán)按本合同第四十一條選定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)合同解除，并憑有關(guān)法律文書向XXXXXX房地產(chǎn)交易管理中心辦理注銷本合同網(wǎng)上備案手續(xù)。房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移 第十九條（ 該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示經(jīng)XXXXXX規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)的《建筑使用證》或《建筑臨時(shí)使用證》，所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還需取得該房屋《XXXXXX商品住宅交付使用通知書》。 第二十條（本合同所稱交房日期包括裝修工程施工周期。 第二十一條（逾期利息自本合同第二十條約定的最后交付期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止。甲方于____年____月____日仍未交付房屋的，乙方有權(quán)單方面解除本合同； ___________________________________________________________。 第二十二條（乙方應(yīng)在收到該通知之日起15日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 甲方應(yīng)陪同乙方對(duì)該房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)，甲方和乙方簽署房屋交接文件。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方不出示本合同第十九條、本條第二款約定的證明文件或出示的證明文件不齊全，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付及甲方的催告義務(wù) ）該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起視為已交付，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。 乙方委托甲方辦理、申領(lǐng)兩證的，乙方應(yīng)于房屋交付后15日內(nèi)將甲方要求的所有相關(guān)信息資料提供給甲方，并辦理交接手續(xù)。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與 第二十五條（逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任）因甲方的原因，乙方無法在雙方實(shí)際交接之日起【□90，□____】日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證的，乙方可以在下列選項(xiàng)中任選一項(xiàng)處理：?jiǎn)畏矫娼獬竞贤?；甲方繼續(xù)完成申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證，甲方按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的【□2%，□____%】向乙方支付違約金；甲方繼續(xù)完成申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證，每延期一天甲方按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的萬分之三向乙方支付違約金；_______________________________________________________________。 第二十六條（買受人逾期申領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證的違約責(zé)任）該房屋符合本合同約定交付使用條件后，乙方未按約辦理房屋交接手續(xù)或者未按約申領(lǐng)房屋權(quán)屬證書，致使該房屋的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》不能及時(shí)提交給貸款銀行，經(jīng)甲方書面催告后乙方在90日內(nèi)仍未履行的，每延期一天，乙方按實(shí)際總房?jī)r(jià)款的萬分之三向甲方支付違約金。（前期物業(yè)管理）甲方已于____年____月____日【□采用招投標(biāo)方式，□經(jīng)市房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)采用協(xié)議方式】選聘在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立前，由甲方選聘的物業(yè)公司負(fù)責(zé)該小區(qū)前期物業(yè)管理工作，前期物業(yè)管理期限為小區(qū)入伙后至整個(gè)小區(qū)房屋交付使用后2年。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，如小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)甲方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)不滿意的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，并報(bào)園區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案后，可另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。） 該房屋前期物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)為____元/平方米月，兩者合計(jì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_____元/平方米月，業(yè)主獨(dú)用車庫物業(yè)服務(wù)費(fèi)【□____元/個(gè)月，□計(jì)算建筑面積收取公共服務(wù)費(fèi)】，汽車車位（業(yè)主擁有車位使用權(quán)的）停車服務(wù)費(fèi)【□50，□60，□___】元/個(gè)本項(xiàng)目【□是，□不是】住宅且所在住宅小區(qū)組團(tuán)分期開發(fā)的，【□將，□不將】根據(jù)《蘇州市物業(yè)管理收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十七條文件規(guī)定對(duì)先期入住業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)公共服務(wù)費(fèi)予以打折，按本條第三款所列物業(yè)服務(wù)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的【□70%，□100%，□______%】收取。優(yōu)惠期至分期開發(fā)房屋交付后第二個(gè)月結(jié)束。（臨時(shí)管理規(guī)約 ）為使乙方及其他業(yè)主合理、安全地使用該房屋及其附屬設(shè)施，甲方已制訂了《臨時(shí)管理規(guī)約》（見附件七），乙方承諾自覺履行該《臨時(shí)管理規(guī)約》，違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該房屋期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該房屋有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方承諾 第三十條 （會(huì)所竣工時(shí)間）甲方承諾該項(xiàng)目會(huì)所于______年____月 第三十一條經(jīng)XXXXXX規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)的本小區(qū)的規(guī)劃總平面圖、樓層平面圖和分戶平面圖等作為本合同的附件。乙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解該房屋的規(guī)劃批準(zhǔn)內(nèi)容及周圍20米范圍內(nèi)（本小區(qū)范圍內(nèi)）和該房屋地下室、屋頂部分的相關(guān)環(huán)境的建設(shè)內(nèi)容和相鄰關(guān)系。同意變更的，由甲乙雙方在接到書面通知后15日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；不同意變更的，乙方有權(quán)在接到書面通知后15日內(nèi)單方面解除合同；乙方接到變更通知后15日內(nèi)未作答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更（單價(jià)保持不變）。第三十二條（配套設(shè)施）甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程正常運(yùn)行的承諾。乙方購(gòu)買的房屋為非住宅的，甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施