深圳市房地產(chǎn)買賣合同-在線瀏覽
2025-07-01 12:27本頁面
【正文】 _萬_________仟_________佰_________拾_________元，小寫_________ 元。（3）自簽約之日起 _________日內(nèi)付全部樓價款的_________%，即：人民幣_________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，小寫_________ 元?！〉诹鶙l [買方逾期付款的違約責(zé)任]買方如無正當(dāng)理由未按本合同第五條約定的期限付款，按下列第_________種方式處理：（一）、按逾期時間和欠款比例，分別處理：1．逾期在90日之內(nèi)（含90 日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達(dá)到全部價款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2． 逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。3．本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條 [付款證明]買方支付購房款后，賣方應(yīng)開具發(fā)票。第八條 [交付時間和辦法]（一）、賣方應(yīng)當(dāng)于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗收合格證明文件。（三）、買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。（五）、賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當(dāng)理由拒絕驗收或無正當(dāng)理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。（二）、上述文件中的4項，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；7項應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；6項應(yīng)由買方填寫或簽署。第十條 [交付時的驗收]買方收到《入伙通知書》后，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起_________日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收期限屆滿之日起_________日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在_________日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。第十一條 [賣方逾期交付的違約責(zé)任]除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未按本合同第八條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第_________種方式處理：（一）、按逾期時間，分別處理：1．逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；2． 逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。第十二條 [保修]本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：1．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2．屋面防水_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；3．墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；4．墻面、頂棚抹灰層_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；5．衛(wèi)生潔具_(dá)________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；6．燈具、電器開關(guān)_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）；7．裝修工程_________年（國家標(biāo)準(zhǔn)：_________）。保修期自交付之日起計算。賣方應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù)；賣方對保修責(zé)任有異議的，應(yīng)在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的，買方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，合理的維修費用由賣方承擔(dān)。買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)通知賣方履行保修義務(wù)，賣方應(yīng)按本合同第十二條的約定履行保修義務(wù)。檢測結(jié)果經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位復(fù)核確認(rèn)不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十一條之 有關(guān)約定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本條所涉及檢測及復(fù)核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復(fù)核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費用由賣方承擔(dān)。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十一條的約定處理。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務(wù)對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料
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