武漢地一大道商鋪經營使用權轉讓合同李智東-在線瀏覽
2025-07-01 12:14本頁面
【正文】 下大同路/福壽街/敦睦路/喬家門路/南喬家門路地下鄭州武漢地一大道上/下層 區(qū) 號商鋪。第四三條 商鋪的用途僅限于經營品項為 的商品。為地一大道整體布局考慮，未經甲方書面同意，乙方不得改變經營的商品的品項或種類，亦不得改變商鋪的用途。乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關的專營許可證。乙方所購買享有商鋪經營使用權的使用期限為40年，預計自200*89年* 月* 日至20**489年* 月** 日止。第二章 商鋪經營使用權轉讓金額第六條 轉讓商鋪經營使用權總額 按商鋪建筑面積RMB 元/M2（每平方米人民幣 萬 仟 佰元整），合計金額為人民幣 元（人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。乙方應在本協(xié)議簽訂的同時與甲方或甲方委托的管理部門（以下統(tǒng)稱管理部門）簽署《管理服務合同》，并向其繳納管理費。商鋪內電費、電話費乙方自行承擔。管理費標準前五年按建筑面積每平方米20元/，五年之后甲方按市政相關規(guī)定做相應調整。第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關規(guī)定自行繳納。第三章 裝 修第九條 未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方的公共區(qū)間的結構及附屬設備設施、商鋪結構。乙方未經甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他它物的的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。如乙方裝修需按照國家及鄭州武漢市有關規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報批手續(xù)的的，由乙方自行辦理）報批手續(xù)。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進行裝修。因乙方裝修發(fā)生的一切費用及損失，由乙方自行負責。提交的裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內容。如裝修廢料為大宗，可委托進行清理，所發(fā)生費用按規(guī)定收費標準執(zhí)行。乙方進行裝修應當遵守國家、鄭州武漢市的有關規(guī)定及管理部門有關裝修的管理規(guī)定。第四章 商鋪的啟用、經營和管理第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經營使用權轉讓合同》后，應在甲方規(guī)定的時間內辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。`（簽訂補充裝修協(xié)議）。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準，并經消防等有關政府專業(yè)部門驗收后方可經營。 乙方經營所需的從業(yè)人員，若按照有關規(guī)定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。 乙方及其從業(yè)人員應參加管理部門組織的從業(yè)培訓，經培訓考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內從業(yè)。第十三條 乙方合同期內，必須依法經營，不得進行違法活動，不得在商鋪內安裝或使用超過電表容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔。第十五條 乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒版商品。經甲方批準進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應按規(guī)定向管理部門提出申請，經批準并繳費后在規(guī)定時間內進行加班；17．2 在營業(yè)時間內，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內從事與正常經營無關的活動；17．3 未經批準，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內進行拍照、攝像。 、擴充、增
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