商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及補(bǔ)充協(xié)議-在線瀏覽
2025-02-18 03:37本頁(yè)面
【正文】 11 該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地（商業(yè)）使用年限為自 年 月 日 起至 年 月 日止。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ， 施 工 許 可 證 號(hào)為 。 該商鋪合同約定建筑面積共 平方米。 雙方確認(rèn)，該商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款按建筑面積計(jì)算，為每平方米 元（人民幣），總金額為 元（人民幣，大寫(xiě)）（￥ 元 ）。交付時(shí)實(shí)際面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按以下原則處理： 面積誤差比絕對(duì)值在 %以?xún)?nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款； 面積誤差比絕對(duì)值超出 %時(shí)，乙方有權(quán)選擇退鋪。 乙方不退鋪的，交付面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 %以?xún)?nèi)部分的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出 %部分的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲方承擔(dān)，商鋪使用權(quán)歸乙方。 面積誤差比 =交付面積 ?合同約定面積合同約定面積 x100% 第五條 付款方式及期限 乙方按下列第 種方式按期付款： 一次性付款：乙方于本合同簽署當(dāng)日向甲方一次性支付本合同總價(jià)款計(jì)人民幣 (大寫(xiě) ) （￥ 元）。 （ 3）乙方每月必須及時(shí)歸還銀行按揭貸款。 第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方若未按本合同約定期限付款或辦妥按揭手續(xù)的，按下列第 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的付款期限次日起至全額付清商 4 / 11 鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) 日的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，并自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至全額付清應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 的違約金。 該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 。 乙 方解除合同的， 甲 5 / 11 方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)退換全部已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按乙方已付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的 %向乙方支付違約金 。 第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方商鋪質(zhì)量的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知乙方： 該商鋪結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、消防、鋪位號(hào)等變更； 乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)做出是否退鋪的書(shū)面答復(fù)。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退鋪。乙方不 退鋪的，視為同意接受設(shè)計(jì)變更。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按一下方式處理： 乙方須按甲方送達(dá)的《商鋪使用權(quán)交付通知書(shū)》上規(guī)定的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)和甲方辦理交付手續(xù)；乙方逾期辦理交付手續(xù)的，視為使用權(quán)已交付使用，但乙方仍需從《商鋪使用權(quán)交付通知書(shū)》規(guī)定的交付截止日次月起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。 （ 本合同的效力？） 第十二條 經(jīng)營(yíng)管理 甲方或甲方設(shè)立、委托的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1