武漢地一大道商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同李智東(編輯修改稿)
2025-06-10 12:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商鋪的啟用、經(jīng)營和管理第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營甲方于200＊年＊月＊＊將場地交付給乙方裝修，交付裝修后的十五日內(nèi)，按甲方規(guī)定時間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。`（簽訂補(bǔ)充裝修協(xié)議）。第十一條 乙方不得損壞商場的原有設(shè)備，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù)。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗收后方可經(jīng)營。第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。 乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，若按照有關(guān)規(guī)定，必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方應(yīng)按照國家勞動法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對所雇請的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理，并對從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任。 乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內(nèi)從業(yè)。 乙方主業(yè)、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡（費用自理），保持儀容儀表整潔。第十三條 乙方合同期內(nèi)，必須依法經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設(shè)備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第十四條 乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求：14．1 懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證；14．2 為每款出售的商品懸掛由物價局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價格標(biāo)簽；14．3 標(biāo)簽上注明商品名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、單價等內(nèi)容。第十五條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營、文明經(jīng)商、禮貌待客，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣，不得在市場內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒版商品。第十六條 除在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷活動；除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。第十七條 乙方的營業(yè)活動應(yīng)遵守如下規(guī)定：17．1 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營業(yè)時間開門營業(yè)，不得遲到、早退。如乙方需在商場清場后延遲離場的，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費后在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行加班；17．2 在營業(yè)時間內(nèi)，乙方及其從業(yè)人員不得在商場范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動；17．3 未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內(nèi)進(jìn)行拍照、攝像。第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)第十八條 甲方享有對商場進(jìn)行宣傳和推廣的獨立自主權(quán)，對商場享有法定的管理權(quán)，進(jìn)行宣傳和推廣的獨立自主權(quán)，并有對物業(yè)管理部門提出意見和建議的權(quán)利。 、擴(kuò)充、增加或減少商場商鋪的用途、數(shù)量或面積，甲方有權(quán)變更商場名稱及更換物業(yè)管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃、管理和使用商場共用空間公共區(qū)間而無須通知乙方。，在規(guī)劃設(shè)計中，乙方應(yīng)無條件配合并接受甲方的規(guī)劃安排。第十九條 甲方需定期進(jìn)行商場結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù)，并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費用；如因商場維護(hù)須乙方臨時搬遷的，乙方應(yīng)當(dāng)配合。第二十條 甲方須對商場進(jìn)行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應(yīng)當(dāng)配合。第二十一條 甲乙雙方約定，下列事項對乙方或其認(rèn)購的商鋪造成影響的的發(fā)生，甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：21．1 乙方違法經(jīng)營，或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣的；2
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