鋪面經(jīng)營使用權轉讓合同范本(編輯修改稿)
2025-09-08 23:41 本頁面
【文章內容簡介】 第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還： 乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴重處理的。 乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。 未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人的。 違反消防條例和違章操作用電造成事故的。 欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。 不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營活動。 交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù) 5 日不營業(yè)者。 擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。 第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房 或商鋪使用權結束。 第十條：違約責任：違約方按照合同總額的 1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成 的經(jīng)濟損失。 第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約 責任，雙方互不再承擔其它任何責任。 第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本 裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增 記入使用權轉讓期限內。 第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁
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