南寧市商品房買賣合同范本-在線瀏覽
2025-07-01 08:58本頁面
【正文】 。 （2）辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。（4）辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第＿＿＿＿＿方式處理：（1）買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付款及按 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 ％賠償買受人損失。（2）買受人不退房的，出賣人按每遲延一日________元計算，向買受人支付違約金。第五條 計價方式與價款。分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。商品房竣工交付后，實測計價套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第_________種方式進行處理：1 、方式一（1）%以內(nèi)（%）的，雙方互不補差價；（2）%以上至1%以下（含1%）的，%至1％之間（含1％）部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補；（3）套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權(quán)退房。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。實測計價套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，%至1％之間（含1％）部分的房價款由出賣人退還買受人；絕對值超出1％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 2 、方式二雙方自行約定如下：（1）___________________________________________________；（2）___________________________________________________；（3）___________________________________________________；（4）___________________________________________________。買受人按下列第__________種方式按期付款：一次性付款____________________________________________。其他方式______________________________________________。為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶。第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條 交付期限及交付條件。_________________________________。第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付款及按_____________________利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的________％賠償買受人損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費用約定如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任。達不到約定標(biāo)準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第＿＿＿＿種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。與約定內(nèi)容不符的，雙方同意按以下方式處理： 。第十六條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后_______日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過30日），出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。雙方同意選擇以下第__________種方式辦理房屋
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