【正文】 __________________________； 郵編： ___________________________________________________。 （ 2）已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 。 （ 2）辦理拆遷安置房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。 （ 4）辦理拆遷安置房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。 6 因甲方原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理， 甲乙 雙方同意按下列第＿＿＿＿＿方式處理： （ 1）乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款及按 利率計算的利息退還給乙方，并按 購房 總價款的 ％賠償乙方損失。 （ 2）乙方不退房的，甲方按每遲延一日 ________元計算，向乙方支付違約金。 第 五 條 計價方式與價款 甲、乙、丙三 方約定按建筑面積計算該拆遷安置房價款： 1．核定購買安置房建筑面積 [包括 超出核定購買面積 10 平方米 （含 10平方米） 以內(nèi)部分 ]為 平方米，單價（人民幣）每平方米 元，金額為（人民幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 超過核定建筑面 30 平方米以上的建筑面積為 平方米，單價（人民幣）每平方米 元，金額為（人民幣） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 乙 丙雙方約 定，乙方按照 南寧 市拆遷安置房管理有關(guān)規(guī)定及本合同約定轉(zhuǎn)讓該拆遷安置房的，乙方獲得轉(zhuǎn)讓房價款的 _____％，丙方獲得轉(zhuǎn)讓房價款的 _____％ （ 拆遷安置房上市交易時乙丙雙方獲得轉(zhuǎn)讓房價款比例計算見附件三 ） 。 第 七 條 面積確認及面積差異處理 7 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 （ 2）面積差異比絕對值超出 3％時，乙方有權(quán)退房。乙方應配合甲方辦理退房的有關(guān)手續(xù)。 面積差異比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）∕合同約定面積 100% 2．方式二 甲乙雙方自行約定： （ 1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （ 2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （ 3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （ 4）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方保證乙方支付的預售款 ?？顚Ｓ?于所購拆遷安置房項目的工程建設(shè)，在該項目取得現(xiàn)售備案證明前不得用于其它用途。 專用賬戶開戶行： _________________________________________； 專用賬戶名： _________________________________________； 專用賬戶賬號： ___________________________________________。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第八 條規(guī)定的 到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第 十 條 交付期限 及交付條件 甲方 應當在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第＿＿＿種條件，并符合本合同約定的 拆遷安置房 交付 乙方 使用： 已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案。 如遇下列特殊原因，除 甲乙 雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外， 甲方 可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且 甲方 在發(fā)生不可抗力事由之日起 _____日內(nèi)告知乙方 的； 9 。 乙方 解除合同的，甲方 應當自 乙方 解除合同通知到達之日起＿＿＿＿天內(nèi)退還全部已付款，并按 乙方 累計已付款的＿＿＿＿＿％向 乙方 支付違約金。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 乙方 有權(quán)在通知到達之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。 甲方 未在規(guī)定時限內(nèi)通知 乙方 的， 乙方 有權(quán)退房。 乙方 應配合 甲方 辦理退房的有關(guān)手續(xù)。 甲乙 雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。 甲乙 雙方進行驗收交接時， 甲方 應當出示本合同第 十 條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 甲方 不出示證明文件或出示證明文件不齊全， 乙方 有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由 甲方 承擔。 第十 四 條 甲方 保證銷售的拆遷安置房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 第十 五 條 甲方 關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任 甲方 交付使用的 拆遷安置房 的裝飾、設(shè)備標準 應符合 甲乙 雙方約定（附件四 ）的標準。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 第十 六 條 甲方 關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾 甲方 交付使用的拆遷安置房建筑節(jié)能指標應符合 甲乙 雙方約定的內(nèi)容（附件五 ）。 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件， 甲乙 雙方同意按以下方式處理： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方 與 乙方 協(xié)商一致，本合同登記備案后 _________日內(nèi)， 甲乙 雙方 共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理預告登記， 甲方 未按約定協(xié)助辦理預告登記的， 乙方 有權(quán)單方申請辦理預告登記。 甲方 應當在拆遷安置房交付使用后 _______日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)為 乙方 申請房屋所有權(quán)登記，并將以 乙方 為產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)證書交付 乙方 。 乙方 自行辦理房屋所有權(quán)登記的， 甲方 應在拆遷安置房交付使用后 _____日內(nèi)辦結(jié)拆遷安置房現(xiàn)售備案證明，并將房屋登記 12 機構(gòu)要求的需 甲方 提供的證件資料提交 乙方 。 乙方 應配合 甲方 辦理退房的有關(guān)手續(xù)。 （ 3） ____________________________________________________。 第 十九 條 保修責任 乙方 購買的拆遷安置房 為住宅的 ，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合