【正文】 同的附件； 甲方 自 拆遷安置房 交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任； 乙方 購買的拆遷安置房為非住宅的， 甲乙雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 保修期內(nèi)， 乙方 發(fā)現(xiàn)該拆遷安置房存在工程質(zhì)量問題的，應及時通知甲方 或其受托人； 甲方 或其受托人 接到 乙方 的報修通知后應在 ______小時內(nèi)到場檢查（ 甲乙 雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與 乙方 商定具體維修日期，及時、合理安排維修。 甲方 或其受托人怠于履行該拆遷安置房工程質(zhì)量保修責任的，應當按下列第 方式承擔責任： （ 1）按每遲延一日 元計算，向 乙方 支付違約金。 該拆遷安置房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成 乙方 經(jīng)濟損失 的， 甲方按下列第 方式賠償 乙方 ： （ 1） 乙方 的實際經(jīng)濟損失。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。 第 二十 條 該拆遷安 置房 僅作 _____________使用， 乙方 使用期間不得擅自改變該拆遷安置房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 甲方 不得擅自改變與該拆遷安置房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。 第二十 一 條 前期物業(yè)服務 甲方 依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為： ______________________，資質(zhì)證號為 __________________________，資質(zhì)等級： ______________。 ___________________________________________________。 《前期物業(yè)服務合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的 內(nèi)容詳見附件六 。 第二十 二 條 物業(yè) 專項維修資金 乙方應當按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金，維修資金 按 元 /平方米計算，合計（人民幣） 萬 仟 佰 拾 元整，維修資金屬于乙方所有。 每逾期 一日，乙方按日向甲方支付該筆維修資金總額千分之＿＿的違約金。 該拆遷安置房轉(zhuǎn)讓時， 乙方應當向受讓人說明物業(yè)專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 第二十 三 條 回購和轉(zhuǎn)讓 乙方繳納該拆遷安置房契稅取得完稅憑證滿 5 年并已取得房屋所有權(quán)證， 需要轉(zhuǎn)讓該拆遷安置房 的，在同 等條件下，丙方具有優(yōu)先購買權(quán)。 丙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋，交易價格高于政府公布的屆時同地段、同類普通商品住房交易指導價格 的 ， 乙 丙雙 方 按本合同第六條約定 的比例 分配轉(zhuǎn)讓價款； 交易價格低于政府公布的屆時同地段、同類普通商品住房交易指導價格 的 ，在按本合同第六條約定 的 比例 分配轉(zhuǎn)讓 價款 時，丙方所得 比例 部分的價款應按交易指導價計算。 拆遷安置房未滿上市交易規(guī)定年限，有下列情形之一的，乙方可以向丙方提出申請，獲準后由丙方予以回購，回購價格按原購房價格從購房之日起每年扣減 1%計算： （ 1）乙方戶口遷離本市或不在本市常住的； （ 2）乙方需另行購買住房的； （ 3）乙方因大病等特殊原因造成經(jīng)濟困難的； （ 4）市人民政府認定的其它情形。 乙方未 取得 該 拆遷安置房完全產(chǎn)權(quán) 前 ，因繼承、離婚析產(chǎn)、法院裁定或判決等具有法律效力的文件規(guī)定須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng) 丙方 審核，如受讓人為乙方的原配偶、未成年子女、其他原共同申請購房的家庭成員或其他符合拆遷安置房申購條件的，可辦理 該 拆遷安置房房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移 登記手續(xù)，其拆遷安置房性質(zhì)不變，仍遵守拆遷安置房有關(guān)規(guī)定，上市交易時限可連續(xù)計算。 第二十 四 條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人 之間 協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交 ____________仲裁委員會仲裁（當事人未在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴）。 第二十 六 條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第 二十七 條 本合同連同附件共 _____頁，一式 _____份，具 有同等法律效力，合同持有情況如下： 甲方 ＿＿＿份， 乙方 ＿＿＿ 份 ，丙方＿＿＿份 。 甲方 （簽章）： 乙方 （簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 簽于 簽于 16 丙方 （簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】： （簽章） ______年 ______月 ______日 簽于 17 附件一： 房屋平面圖 18 附件二 ：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 19 附件三 ： 五年后轉(zhuǎn)讓拆遷安置房乙丙雙方獲得轉(zhuǎn)讓房價款比例計算表 （范本） 20 附件四 ：裝飾、設備標準 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7． 衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他： 21 附件五 ： 建筑節(jié)能指標 22 附件六 ：《前期物業(yè)服務合同》和《臨時管理規(guī)約》 23 附件 七 ：合同補充協(xié)議