【正文】 日期，視為乙方應(yīng)當付款的日期。 【 】 二、乙方遲延支付合同價款的，應(yīng)向甲方承擔下列違約責任，但甲方依法解除本合同的除外： 【 】按照未付到期價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。 【 】 三、乙方遲延支付合同價款，經(jīng)甲方催告后 日后仍未支付到期價款，且未付到期價款的金額達到總價款 %的 ，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算： 【 】按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，甲方可要求乙方按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的 倍賠償損失。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當退還乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。 【 】 乙方應(yīng)在甲方解除本合同 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。 【 】 第六條 房屋交付時間、條件和遲延交付的責任 一、甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付該商品房。 三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔下列違約責任；但乙方解除本合同的除外： 【 】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。 【 】按照房地產(chǎn)評估機構(gòu) 評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。甲方應(yīng)在解除本合同 日內(nèi)，將已收價款退還乙方并同時向乙方支付賠償金。 本合同解除時另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。因乙方原因?qū)е卤竞贤?解除前辦理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔下列違約責任： 【 】按照總價款的萬分之 /天計算，向甲方支付遲延期間的違約金。 二、附件 6中的設(shè)施遲延達到甲方承諾條件的，甲方承擔下列違約責任，但乙方解除本合同的除外： 【 】按照 元 /天 【 】 本款約定的違約責任不與第六條約定的遲延交付違約責任累加適用。 除附件 7所列項目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。 第九條 規(guī)劃和設(shè)計變更的約定 一、甲方承諾按已公示的商品房項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和核準圖所確定的條件進行建設(shè)。 【 】南面相鄰樓幢檐口高度增加 米。 【 】 三、經(jīng)設(shè)計單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起 日內(nèi)（應(yīng)當不超過 10日）書面通知乙方： 【 √ 】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。 【 √ 】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高降低值超過 厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過 平方米。 【 】 四、乙方收到甲方的通知后 日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答復；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復本合同的，按下列約定處理： 【 】視同乙方接受變更以及由此引起的合同價款變更。 乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算： 【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)將已付價款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計算的利息返還給乙方，并按總價款的 ％賠償乙方損失。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭議。 第十條 房屋交付和接收手續(xù) 一、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當在確定的交付日期前 天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當攜帶的證件。 二、甲、乙雙方進行交接時，甲方應(yīng)當出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。 甲、乙雙方進行交接時，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對房屋交付條件的變更。 四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理： 【 】乙方按每天 元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀 損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當自本合同解除之日起 日內(nèi)退還乙方已付價款，并按照年利率 ％計算支付利息。 【 】 二、其它差異的處理： 該商品房的實際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標準允許誤差值的，甲方承擔下列責任： 該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標準低于附件 4約定標準的，甲方承擔下列違約責任： 【 】按交付時的市場差價雙倍賠償乙方。 二、甲方已與 銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為 。 第十三條 商品房質(zhì)量保證 一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒 布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算： 【 】甲方應(yīng)在本合同解除后 日內(nèi)退還全部已付款，并按照 利率計算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔賠償責任。 甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔該商品 房的工程質(zhì)量保修責任。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)