【正文】 司廣東分公司招 標(biāo) 人：中國建筑第八工程局設(shè)計單位：廣州市白云建筑設(shè)計院有限公司5 / 167代理招標(biāo)單位：廣州高新工程顧問有限公司工期要求：150日歷天（2022年5月30日竣工）質(zhì)量要求：獲得廣東省優(yōu)良樣板工程、省雙優(yōu)、魯班獎?wù)袠?biāo)范圍：劃分三個工程段，營業(yè)廳及培訓(xùn)中心、會議中心、員工餐廳為第一標(biāo)段；寫字樓110層（寫字樓、機(jī)房、地下室、大堂、員工活動中心等）為第二標(biāo)段；寫字樓1125層為第三標(biāo)段。二、室內(nèi)裝修概況第一標(biāo)段室內(nèi)裝修概況序號 裝修部位 天 花 地 面 墻身、柱面飾面柜、飾面門1 培訓(xùn)中心輕鋼龍骨保得板跌級天花板進(jìn)口地板膠地面，300 高聚氰胺板地腳線墻柱面安裝波音板（墻柜）間隔面層，墻面粘纖維布油乳膠漆2 員工餐廳輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼特制色階變化地磚，特制弧形陶瓷地腳線柱面干掛白砂巖大理石，安裝高級卷軸垂直簾，墻面貼高級墻布，墻面粘纖維布油乳膠漆夾板門連實(shí)木門套3 會議中心輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼方塊地毯，300 高聚氰胺板地腳線墻柱面安裝波音板（墻柜）間隔面層，安裝高級卷軸垂直簾，墻面粘纖維布油乳膠漆4 營業(yè)廳輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼森巴藍(lán)花崗石，特制弧形陶瓷地腳線墻柱面安裝波音板（墻柜）間隔面層，墻面粘纖維布油乳膠漆夾板門連實(shí)木門套6 / 167第二標(biāo)段室內(nèi)裝修概況序號 裝修部位 天 花 地 面 墻身、柱面飾面柜、飾面門1辦公室、物業(yè)部及網(wǎng)吧輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼方塊地毯定制鋁合金波音板（墻柜）間隔面層，墻面油乳膠漆，墻面粘纖維布油乳膠漆夾板門連實(shí)木門套2 大堂天彩柔性布天花板地面鋪貼特制色階變化地磚柱面干掛白砂巖大理石，柱面干掛弧形鋁板，墻柱面干掛微晶石，安裝高級卷軸垂直簾，墻面貼高級墻布，墻面粘纖維布油乳膠漆3辦公室、倉庫及投訴區(qū)輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼森巴藍(lán)花崗石，特制弧形陶瓷地腳線墻柱面安裝波音板（墻柜）間隔面層，安裝高級卷軸垂直簾，墻面粘纖維布油乳膠漆夾板門連實(shí)木門套4公共衛(wèi)生間輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼特制色階變化地磚，300 高三聚氰胺板地腳線墻身粘貼優(yōu)等瓷片，墻面粘纖維布油防水乳膠漆夾板門連實(shí)木門套5 電梯間輕鋼龍骨特制板天花連乳膠漆地面鋪貼特制色階變化地磚，特制弧形陶瓷地腳線墻面干掛白砂巖大理石6 消防梯間原天花油乳膠漆底面漆水泥砂漿整體面層原墻面油乳膠漆底面漆7 VIP 房輕鋼龍骨保得板跌級天花板碎木地面，特制弧形陶瓷地腳線柱面干掛白砂巖大理石，安裝高級卷軸垂直簾，墻面貼高級墻布夾板門連實(shí)木門套7 / 1678領(lǐng)導(dǎo)休息室及后勤雜物室輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼方塊地毯定制鋁合金龍骨波音板間隔，墻面粘纖維布油乳膠漆夾板門連實(shí)木門套9設(shè)備室、控制室及布線房原天花油乳膠漆底面漆水泥砂漿整體面層原墻面油乳膠漆底面漆夾板門連實(shí)木門套10 外走廊輕鋼龍骨保得板釉面跌級天花板地面鋪貼特制色階地磚，特制弧形陶瓷地腳線墻面粘纖維布油乳膠漆11健身室、舞蹈室及閱覽室輕鋼龍骨保得板跌級天花板鋪貼碎木地面，地面鋪貼方塊地毯，砂面不銹鋼地腳線墻柱面安裝波音板（墻柜）間隔，墻面粘纖維布油乳膠漆，安裝高級卷軸垂直簾12工會、主席辦公室輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼方塊地毯，300 高三聚氰胺板地腳線墻面粘纖維布油乳膠漆，安裝高級卷軸垂直簾13男女更衣室及茶水間輕鋼龍骨保得板釉面跌級天花板地面鋪貼特制色階變化地磚砌筑 180 厚輕質(zhì)磚墻、雙面批蕩，墻面粘纖維布油乳膠漆夾板門連實(shí)木門套第三標(biāo)段室內(nèi)裝修概況序號 裝修部位 天 花 地 面 墻身、柱面飾面柜、飾面門1辦公室及部門經(jīng)理室輕鋼龍骨保得板跌級天花板，輕鋼龍骨特制天花油乳膠漆地面鋪貼方塊地毯，300 高三聚氰胺板地腳線定制鋁合金波音板（墻柜）間隔面層，輕鋼龍骨雙層保得板間隔墻，安裝高級卷軸垂直簾，墻面粘纖維布油乳膠漆8 / 1672 雜物間原天花油乳膠漆底面漆水泥砂漿整體面層原墻面油乳膠漆底面漆夾板門連實(shí)木門套3辦公室、部門經(jīng)理室及檔案室輕鋼龍骨保得板跌級天花板，輕鋼龍骨特制板天花油乳膠漆地面鋪貼方塊地毯，300 高三聚氰胺板地腳線墻柱面安裝波音板（墻柜）間隔面層，安裝高級卷軸垂直簾，墻面粘纖維布油乳膠漆，安裝輕鋼龍骨雙層保得板間隔4公共衛(wèi)生間輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼特制色階變化地磚，300 高三聚氰胺板地腳線墻身粘貼優(yōu)等瓷片，墻面粘纖維布油防水乳膠漆夾板門連實(shí)木門套5 電梯間輕鋼龍骨特制板天花連乳膠漆地面鋪貼特制色階變化地磚，特制弧形陶瓷地腳線墻面干掛白砂巖大理石6 消防梯間原天花油乳膠漆底面漆水泥砂漿整體面層原墻面油乳膠漆底面漆7VIP 包房及貴賓接待室輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼方塊地毯，特制弧形陶瓷地腳線定制鋁合金龍骨波音板間隔，安裝高級卷軸垂直簾，墻面貼高級墻布，墻面干掛實(shí)木背板8酒吧大堂及其連通空間輕鋼龍骨保得板跌級天花板，輕鋼龍骨特制板油乳膠漆地面鋪貼森巴藍(lán)花崗石，地面滿鋪地毯，特制弧形陶瓷地腳線輕鋼龍骨保得板間隔墻安裝，墻面干掛白砂巖大理石，墻面粘纖維布油乳膠漆9 外走廊輕鋼龍骨保得板跌級天地面鋪貼特制色階地磚墻面粘纖維布油乳膠漆，墻面干掛白砂巖大理石，9 / 167花板，輕鋼龍骨特制板天花油乳膠漆12 厘鋼化玻璃間隔10辦公室、會客區(qū)及副總經(jīng)理室輕鋼龍骨保得板跌級天花板，輕鋼龍骨特制板天花油乳膠漆地面鋪貼方塊地毯，300 高三聚氰胺板地腳線墻柱面安裝波音板（墻柜）間隔，墻面粘纖維布油乳膠漆，墻面干掛白砂巖大理石，安裝高級卷軸垂直簾11部門經(jīng)理室及儲藏室輕鋼龍骨保得板跌級天花板地面鋪貼方塊地毯，300 高三聚氰胺板地腳線墻面安裝鋁合金波音板玻璃（墻柜）間隔，墻面粘纖維布油乳膠漆，安裝高級卷軸垂直簾三、給排水概況本工程主要為公共衛(wèi)生間給排水工程安裝，給水管采用 DN20~DN32 鋼塑，熱水給水管采用 DN20~DN25 塑料給水管，排水管采用 DN50~DN100PVC塑料管，衛(wèi)生器具主要為坐式大便器、蹲式大便器、洗手盆的安裝。施工方案將著眼于從全局統(tǒng)籌安排，注重整體效果，忙而不亂，以理清施工步驟、施工程序為主線，突出重點(diǎn)、明確目標(biāo)10 / 167進(jìn)行控制管理。調(diào)集人、才、物等施工力量，進(jìn)行施工平面布置，圖紙會審，辦理開工有關(guān)手續(xù)，開展技術(shù)、質(zhì)量交底工作。第二階段：裝修工程施工階段及給排水管道安裝、天花板吊頂施工、墻柱面裝飾裝修、樓地面裝修銜接部分,在這個階段重點(diǎn)是如何保證裝修工程質(zhì)量、銜接好各施工班組。二、施工方案選擇辦理施工有關(guān)于手續(xù)后，施工圖紙經(jīng)過會審，復(fù)核施工預(yù)算，施工組織設(shè)計：場內(nèi)外交通道路的地面保護(hù)；檢查施工用水、電、排水均可否滿足施工需要；對材料、成品、半成品和必要的工業(yè)設(shè)備有適當(dāng)?shù)膬?，并能陸續(xù)進(jìn)入現(xiàn)場，保證連續(xù)施工；所需的施工機(jī)械設(shè)備已進(jìn)入現(xiàn)場，并能保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)；勞動力計劃落實(shí)，隨時可以調(diào)動進(jìn)場，并已經(jīng)過必要的技術(shù)安全防火教育。地面一般留在最后施工。 裝飾施工如施工順序圖所示。工種作業(yè)流水線及流水段劃分（1）裝飾工程：墻面裝修、地面裝修、天花、門窗、其它附屬工程等，具體為 a．保得板多彩跌級天花造型及特制板油乳膠漆天花造型；b．墻柱面定制鋁合金波音板間隔飾面，墻柱面干掛白砂巖大理石，內(nèi)墻面粘纖維布油乳膠漆及衛(wèi)生間墻面貼優(yōu)等瓷片； 墻 柱 面吊頂隱蔽工程地面、頂面、墻面清理基層天花吊頂放 線 地面工程清 潔退場安裝工程12 / 167c. 地面鋪貼方塊地毯，地面鋪裝森巴藍(lán)花崗石或特制色階變化地磚石材，其它地面水泥砂漿整體面層；d. 夾板門連實(shí)木門套及刷油漆，鋼化玻璃地彈門制安、隔墻安裝等主要工程項目。第一標(biāo)段施工計劃以會議中心及會議室的裝修為關(guān)鍵線路，因施工場地比較分散，施工計劃采取“遍地開花”的施工方案，但將首層和二層營業(yè)廳的裝修安排在最后進(jìn)行施工。施工區(qū)之間形成搭接流水作業(yè)，例如：施工一區(qū)天花板吊頂施工完畢后，天花板吊頂施工班組可接著從事施工二區(qū)的天花板吊頂施工，當(dāng)施工二區(qū)的吊頂施工完畢后，可從事施工三區(qū)的吊頂施工。第三標(biāo)段劃分為三個施工區(qū)：第二十一層至第二十五層的裝修為施工一區(qū)；第十六層至第二十層的裝修為施工二區(qū)；第十一層至第十五層的裝修為施工三區(qū)。關(guān)鍵部位的施工順序確定合理確定施工順序是解決各工種之間的搭接、減少工種間交叉破壞，以期達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)，充分利用工作面，實(shí)現(xiàn)縮短工期的目的。三、施工資源配置施工資源配置是按照本工程的分項工程量和現(xiàn)場施工條件、擬定的施工方案、本工程計劃工期、本公司的技術(shù)裝備、勞動力狀況綜合考慮統(tǒng)籌編制的。施工資源配置包含了工程材料的配置、施工設(shè)備的配置、14 / 167勞動力投入計劃以及施工期間的水、電耗用計劃。工程所需材料計劃、進(jìn)貨品質(zhì)檢驗等由項目器材組負(fù)責(zé)，詳細(xì)計劃待工程中標(biāo)后編制。勞動力計劃根據(jù)本工程擬定的整套施工順序及施工工藝，在施工中，擬分別投入三支綜合施工作業(yè)隊，分別承擔(dān)室內(nèi)裝修、給排水施工任務(wù)。15 / 167四、施工組織框架（一）施工目標(biāo)與承諾目標(biāo)（1）工期方面：以業(yè)主的利益為重，充分發(fā)揮公司現(xiàn)有的技術(shù)、設(shè)備、管理優(yōu)勢，在計劃時間(開工：，竣工：)內(nèi)完成本工程的施工。（3）安全生產(chǎn)：杜絕重大傷亡事故，嚴(yán)格按照國家安全評分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范和施工用電技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保實(shí)現(xiàn)“五無”目標(biāo)。承諾在廣東煙草佛山市有限責(zé)任公司辦公室室內(nèi)裝修及卷煙配送中心裝修工程施工中，我公司將保證尊重設(shè)計，服從甲方、監(jiān)理單位的指揮及監(jiān)督，并積極其它專業(yè)施工單位配合協(xié)調(diào)施工。項目管理層由工程技術(shù)、質(zhì)量控制、安全檢查、材料設(shè)備、成本監(jiān)控和行政后勤事務(wù)六大部分組成，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全權(quán)組織生產(chǎn)施工要素，包括勞動組織，材料供給，設(shè)備使用等，對工程的工期、質(zhì)量、安全、成本實(shí)施全過程的動態(tài)管理。所有投入工程施工的班組均按照項目經(jīng)理的要求，在項目管理人員的監(jiān)督下協(xié)調(diào)地進(jìn)行專業(yè)工種施工。（三）項目部組織機(jī)構(gòu)為了便于本工程的運(yùn)作，規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，使各種措施及各項規(guī)范按照IS09001質(zhì)量體系的要求運(yùn)行，特成立廣東煙草佛山市有限責(zé)任公司辦公室室內(nèi)裝修及卷煙配送中心裝修工程項目經(jīng)理部。①負(fù)責(zé)制定施工組織設(shè)計和前期工作實(shí)施計劃；②主持項目中的重要會議，組織并主持每周初各工種工作例會和周末總結(jié)評定會，作出周報表和月報表上報公司和甲方備案；③對項目進(jìn)度、工期、成本費(fèi)用支出、質(zhì)量進(jìn)行有效控制，并與計劃18 / 167預(yù)算對比分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理解決；④對設(shè)計方、甲方提出的設(shè)計變更、工程項目增減和合同變動按時上報，及時對工作范圍做相應(yīng)調(diào)整，并對各方面工作作出相應(yīng)安排；⑤制定文件管理制度，以保存完整的工程檔案、會議紀(jì)要和洽商函、通知單及各類重要文件；⑥審查批準(zhǔn)與工程有關(guān)的采購和現(xiàn)場行政支出；⑦向甲方提出階段檢查驗收及完工通知，取得對方認(rèn)可的正接受文件；⑧嚴(yán)格按圖紙、施工規(guī)范、施工程序組織施工，按質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)支持檢查，對不合格工程堅決不予交付使用。①認(rèn)真領(lǐng)會和貫徹公司及項目經(jīng)理對本工程制訂的整體方案和技術(shù)措施，對工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量和施工工藝嚴(yán)格把關(guān)；②對本工程的工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)工人按圖紙、施工范圍進(jìn)行施工，并經(jīng)常進(jìn)行檢查。（3）項目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制①協(xié)助工號長推行全面質(zhì)量管理，向工人進(jìn)行技術(shù)交底，對本工號的技術(shù)質(zhì)量工作負(fù)責(zé)；20 / 167②掌握工程質(zhì)量情況，參加質(zhì)量檢查，對質(zhì)量驗評給予認(rèn)定。（4）質(zhì)量檢查員崗位責(zé)任制①負(fù)責(zé)工號內(nèi)的質(zhì)量自檢、互檢，經(jīng)常分析質(zhì)量狀況，掌握質(zhì)量動態(tài)．各分項工程開工前做好質(zhì)量及規(guī)范要求布置會，分項工程工長填寫質(zhì)量保證書，方可施工；②收集整理質(zhì)量資料，對現(xiàn)場情況隨時隨地進(jìn)行監(jiān)督，及時填報分項工程質(zhì)量檢查評比報表，協(xié)助建立質(zhì)量檔案，作為獎罰依據(jù)和驗依據(jù)；③按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時對工程質(zhì)量進(jìn)驗評，對不合格的有權(quán)責(zé)令返工或停工，并將經(jīng)濟(jì)損失如實(shí)上報；21 / 167④驗評工程質(zhì)量時要在自驗合格的基礎(chǔ)上