菏澤市房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告-在線瀏覽
2025-07-01 02:40本頁面
【正文】 城市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，這也說明菏澤市已經(jīng)由農(nóng)業(yè)城市轉(zhuǎn)向了工業(yè)城市，城市的地位與經(jīng)濟(jì)實力隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)固發(fā)展將有著質(zhì)的提升。自2003年以來，城市的工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度趨緩，逐步踏入了穩(wěn)步的發(fā)展階段。這充分地說明城市經(jīng)濟(jì)雖然在發(fā)展但是還不夠活躍，城市的商業(yè)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)還不夠發(fā)達(dá)，這在一定程度上限制了城市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。其中，人均可支配收入在2003年以來產(chǎn)生了大幅度提高，人均收入踏上了新的臺階，但從總體水平上看還不高，尚低于全國的平均水平。（二）人口環(huán)境分析，其中：。，‰，‰，‰。從整體上看城市的人口增長得到了有效的控制，從側(cè)面反映了城市人口結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。376909=。從人口的變動情況可以看出，菏澤市的遷入人口主要以省內(nèi)為主，省外人口的比例較小，充分說明城市的對外開放程度還不夠。因此，對此類市場的投資開發(fā)，應(yīng)當(dāng)重點把握項目的開發(fā)時機(jī)與入市時機(jī)，這是關(guān)系開發(fā)周期與開發(fā)利潤的關(guān)鍵。%。從總體上看，房地產(chǎn)投資在全社會投資中所占的比重還很小，菏澤市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還剛剛處于起步狀態(tài)，還未體現(xiàn)出城市支柱性產(chǎn)業(yè)的作用?，F(xiàn)在是起步狀態(tài)，房地產(chǎn)業(yè)正處于加溫的階段，是投資開發(fā)的有利時機(jī)。月營銷主題明珠花園，是你夢想的家園付款方式一次性付款、銀行按揭工程進(jìn)度主體封頂銷售情況開發(fā)商自己銷售，不專業(yè)2004年9月開始銷售，已銷售50%樓盤名稱中達(dá)月營銷主題給你一個公園里的家；節(jié)能、經(jīng)濟(jì)、高舒適度住宅付款方式一次性付款、銀行按揭工程進(jìn)度主體封頂銷售情況開發(fā)商自己銷售，不專業(yè)，已銷售50%樓盤名稱中富月營銷主題盛世華門 尊榮府第，菏澤首席大盤開啟高尚生活時代付款方式一次性付款、銀行按揭工程進(jìn)度在建工程銷售情況開發(fā)商自己銷售，相對比較專業(yè)，還未開盤，準(zhǔn)備五月份開盤，現(xiàn)在正在預(yù)定樓盤名稱怡?；▓@開發(fā)商菏澤怡海房地產(chǎn)開發(fā)公司代理商無地理位置菏澤市西環(huán)路47號（原四糧庫）小區(qū)規(guī)模23棟樓，總建筑面積近10萬㎡總戶數(shù)建筑形式多層裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房周邊配套學(xué)校、醫(yī)院等配套齊全主力戶型三室二廳二衛(wèi)（、）；四室二廳二衛(wèi)（）銷售價格均價1588元/㎡10，1層1660、2層1703層1734層1635層1760，均價1699元/㎡儲藏室800元/㎡物業(yè)管理㎡家貴月營銷主題給你一個星級的家付款方式一次性付款、銀行按揭工程進(jìn)度05年年底完工銷售情況代理公司銷售，但銷售經(jīng)驗一般，客戶量不大，兩個售樓處銷售，銷售形象不統(tǒng)一。月營銷主題溫馨家園 伴您度過每一天付款方式一次性付款、銀行按揭工程進(jìn)度銷售情況樓盤規(guī)模較小，極容易消化，銷售水平一般樓盤名稱百順嘉園開發(fā)商菏澤大田房地產(chǎn)開發(fā)公司代理商無地理位置菏澤市解放北街環(huán)城公園北臨小區(qū)規(guī)?？倯魯?shù)62戶建筑形式三層雙拼別墅與聯(lián)排別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房周邊配套西臨解放街，北臨段海菜市場，南靠環(huán)城公園環(huán)城路，離東方紅大街和牡丹商業(yè)廣場步行街等繁華市區(qū)只需步行5分鐘主力戶型小型戶（北入口）㎡ 18戶小型戶（南入口）㎡ 14戶中型戶（南入口）㎡ 16戶大型戶（南入口）㎡ 10戶特大型戶（南入口）㎡ 4戶幼兒園 507㎡銷售價格2400——2800元/㎡，臨河為2700——2800元/㎡，均價約為2700元/㎡物業(yè)管理營銷主題一順百順，我的“百順嘉園”付款方式一次性付款、銀行按揭 樓盤名稱牡丹嘉園開發(fā)商菏澤瑞欣置業(yè)代理商無地理位置菏澤市和平路組織部培訓(xùn)中心北小區(qū)規(guī)模總建筑面積近8萬平米總戶數(shù)567戶建筑形式多層裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房周邊配套位于成熟區(qū)域，配套完善主力戶型戶型平均面積約140㎡銷售價格均價1400—1500左右，5層帶閣樓200㎡+23㎡售29萬物業(yè)管理㎡江南御景園開發(fā)商山東（福建）菏澤金暉房地產(chǎn)開發(fā)公司代理商上海功夫堂投資管理有限公司地理位置菏澤市市中心環(huán)城公園東南（原曹州賓館）小區(qū)規(guī)模㎡總戶數(shù)一期183戶建筑形式19棟多層、2棟小高層裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房周邊配套緊靠環(huán)城公園，環(huán)境優(yōu)美，公交車方便，四通八達(dá)主力戶型二室二廳二衛(wèi)（）、三室二廳二衛(wèi)（、南臥室；）銷售價格均價1950元/㎡，最高價西側(cè)4層2450元/㎡，具體價格還未定出物業(yè)管理未定營銷主題公園生態(tài) 水岸豪宅付款方式一次性付款、銀行按揭工程進(jìn)度期房銷售情況5月15日公開發(fā)售，現(xiàn)在處于預(yù)定階段代理公司銷售管理不規(guī)范，誠信度較差樓盤名稱金都華庭開發(fā)商山東省菏澤市聯(lián)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/浙江蘭溪市華辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商杭州正林策略地理位置菏澤市開發(fā)區(qū)丹陽路241號（原口岸）小區(qū)規(guī)?？偨ㄖ娣e近15萬平米總戶數(shù)不詳建筑形式多層裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房周邊配套位于開發(fā)區(qū)的核心位置，具有一定的發(fā)展?jié)摿χ髁粜投叶d一衛(wèi)（、）、三室二廳一衛(wèi)（）、三室二廳二衛(wèi)（1113147）、四室二廳二衛(wèi)（）銷售價格5層1500元/㎡、6層1600元/㎡，車庫1300元/㎡，儲藏室1000元/㎡一次性付款優(yōu)惠2%物業(yè)管理未定營銷主題一個品味生活的地方付款方式一次性付款、銀行按揭（外地不給辦貸款）工程進(jìn)度期房銷售情況6層銷售難度大，實行銷控，不發(fā)售14層，這種做法導(dǎo)致銷售速度并不快容易損失客戶樓盤名稱帝都花園開發(fā)商菏澤帝源房地產(chǎn)開發(fā)公司代理商上海之星房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地理位置開發(fā)區(qū)人民路新豐路口（南華大酒店南側(cè)）小區(qū)規(guī)模總建筑面積近20萬平米總戶數(shù)1500戶左右建筑形式多層、別墅裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯房周邊配套目前還不是很完善主力戶型三室二廳一衛(wèi)（、）、三室二廳二衛(wèi)（、）、銷售價格均價1760，車庫1300，地下室900物業(yè)管理㎡月營銷主題站在品牌高峰付款方式一次性付款、銀行按揭工程進(jìn)度期房，主體封頂銷售情況銷售一般情況，位置不是很好樓盤名稱龍燕月營銷主題把建筑藝術(shù)溶入生活的每一細(xì)節(jié) 讓建筑完全徹底為人服務(wù)付款方式
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