【正文】 ，城南多，新規(guī)劃區(qū)少；綜合市場多，專業(yè)市場少，專業(yè)市場僅占12%；工業(yè)品市場多，農副產(chǎn)品市場少。隨著城市人口、城市規(guī)模的不斷發(fā)展，新二路農貿市場的硬件設施嚴重滯后，門店墻面脫落嚴重，大棚也已破損，遇到風雨天氣變是遙遙欲墜，如此差的購銷環(huán)境已經(jīng)不能滿足渭南市人民群眾日益增長的物質生活需求及對購物環(huán)境的要求。農貿市場的發(fā)展要與人口的發(fā)展相適應，以滿足人們日益增長的物質生活需要。渭南市新二路農貿市場發(fā)展的前景分析 隨著計劃經(jīng)濟體制向社會主義市場經(jīng)濟體制的轉變，商業(yè)及流通領域發(fā)生了重大變革，長期以來商戶獨家經(jīng)營、統(tǒng)購統(tǒng)銷、封閉式、少渠道、多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破，基本上形成了多種經(jīng)濟成分、多渠道、多種經(jīng)營方式、開放式、少環(huán)節(jié)的商業(yè)、流通新格局，市場空前高漲，商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。2012年渭南高新區(qū)新二路農貿市場交易量達20萬噸，其中禽畜類3萬噸，水果3萬噸，蔬菜6萬噸，每年從外地調入的僅水產(chǎn)品就達1萬噸以上，同時外地客商每年也從本地采購加工出口果蔬達7萬噸。農貿市場入口處小戶型高層住宅需求情況分析本項目開發(fā)實施單位委托北京龍安華誠建筑設計院進行高水平、高檔次的規(guī)劃設計，功能齊全，設施到位，環(huán)境優(yōu)雅，品位高尚，特別是在小戶型高層住宅面積、戶型、價格等方面定位準確，以小戶型為主設計，面對廣大商戶設計，符合農貿市場經(jīng)商、辦公人員及當?shù)鼐用竦南埠?。銷售前景良好。第三章 建設條件自然環(huán)境條件⑴地質、地形：項目所在地內屬于黃土平原區(qū)。地表特征為黃土層，地形不復雜，地貌單一。雜填土：主要分布在村鎮(zhèn)旁，以生活和建筑垃圾為主，結構松散。II級普通土，σ0=130KPa。II級普通土，σ0=130KPa細砂（Q4a1）：分布于渭河一級階地下，夾在卵石土中以透鏡體產(chǎn)出，II級普通土，中密，σ0=150KPa。是較好的持力層。通過對項目用地范圍內地質調查，建設區(qū)內工程地質條件較好，地質環(huán)境有利，工程區(qū)域上部地層屬第四紀全新統(tǒng)沖洪積層，上部以粘質砂土、砂質粘土為主，厚約4～10米，下部以砂、砂卵石為主，厚60～80米。根據(jù)GB183062001《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》，（地震烈度Ⅶ度）。⑵氣象：渭南市地處內陸，屬溫帶干旱，半干旱大陸性季風氣候，按水利區(qū)劃的劃分，屬于長城沿線風沙宜井水質改良區(qū)，水資源較為豐富，開發(fā)潛力巨大。氣象災害較多，幾乎每年都有不同程度的干旱、霜凍、暴雨、大風、冰雹等災害發(fā)生，尤以干旱、冰雹和霜凍危害嚴重。夏季受熱帶暖濕氣團影響，高溫炎熱，各月平均溫度均在20℃以上，日最高氣溫≥30℃的日數(shù)歷年平均氣為22～68天，℃。（3）項目建設用地條件項目實測地形條件為：地塊平整,呈矩形狀，有利于建筑物單體的自然布置；符合高新區(qū)城市規(guī)劃對于該區(qū)域建筑高度的限制；地塊內無裂縫穿過；符合規(guī)劃、建設、環(huán)保等相關部門的其他建設要求。（1）項目建設區(qū)土地占用及拆遷項目建設區(qū)現(xiàn)狀整個新二路農貿市場破亂不堪，市場彩鋼頂棚風化銹蝕破損嚴重，有隨時坍塌的危險；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平，污水橫流，地下排水不暢。項目所占用土地均為高新區(qū)崇業(yè)辦麻李村第三村民小組自留工商用地，依據(jù)國家有關土地政策，該項目土地（自留工商用地）可用于發(fā)展除經(jīng)營性房地產(chǎn)外的所有二三產(chǎn)業(yè)，包括商業(yè)、外來人員公寓、綜合大樓等經(jīng)營性項目以及標準廠房等，讓村集體經(jīng)濟組織通過發(fā)展“樓宇經(jīng)濟”、“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟”不斷增強經(jīng)濟實力，增加農民的經(jīng)濟收入。、古代遺址分布建設工程所在地的地表及地下無文物分布，但不排除將來施工階段開挖取土發(fā)現(xiàn)文物情況的發(fā)生，建設單位需做好事前計劃安排，制定應急措施，依法及時與文物主管部門聯(lián)系，以保障工程的順利實施。政府及當?shù)厝嗣袢罕娋鶎Ρ卷椖康慕ㄔO給予了大力支持，項目的實施將在行政上得到保障。對原有市政基礎設施進行改造升級。詳見附件《效果圖》。整個設計充分考慮了室內外的相互滲透，合理組織地面交通，使人流、貨流通暢，疏散路線快捷安全。結構方案 ⑴地震設防的依據(jù) 按國家地震局、建設部“關于發(fā)展《中國地震烈度區(qū)劃圖》”，擬建場地屬于8極地震區(qū)，按8級抗震烈度設防。 ⑶基礎形式 采用樁基礎。 ⑵給水規(guī)劃 用水標準：按每家門店/，整個市場日用水約250噸左右。⑶排水規(guī)劃設計以總體規(guī)劃為依據(jù)，從實際出發(fā)，全面規(guī)劃，合理布置，經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益三者并重。排水管布置由北向南敷設，排入城市排水管網(wǎng)。 ③專業(yè)提供的有關資料及圖紙。 ⑶現(xiàn)狀 項目區(qū)內供電、郵政電信、有線電視線路齊全，現(xiàn)只需配置相關設備設施即可。 ②若容量不超過500KVA，應盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器，以降低損耗。 ④區(qū)內電力線路全部采用電力電纜埋地敷設，10KV主干線采用YJV223240mm2電纜。⑥電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設。 ②區(qū)內采用電力電纜，穿XF712埋地電纜護套管，干線采用YJV223240mm2，支線采用YJV22370mm2。 ④在土建設計時在一層適當部位留35m2左右的配電室位置。⑹電信及有線電視系統(tǒng)規(guī)劃設計 ①區(qū)內電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設方式，不允許采用明線敷設。 消防規(guī)劃 ⑴本工程水源由市政管網(wǎng)供給，引入兩條DN100mm給水管，在區(qū)域內連成環(huán)狀。 室外設置地上式消火栓六具，其水量由市政管網(wǎng)供給，室內消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。②消防報警系統(tǒng)區(qū)域內設消防控制中心，內設消防報警、消防廣播、消防聯(lián)動系統(tǒng)，實現(xiàn)對整個小區(qū)的消防報警及聯(lián)動控制。《中華人民共和國節(jié)約能源法》《中國節(jié)能技術政策大綱》 國家計委（1984）第1207號“關于工程設計認真貫徹節(jié)約能源、合理利用能源的通知”國家發(fā)改委《關于印發(fā)固定資產(chǎn)投資節(jié)能評估和審查指南（2007）的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）建筑照明設計標準（GB500342004）第二節(jié) 能耗指標分析及節(jié)能措施能耗指標分析本項目屬一般耗能項目，項目運營后，在能源的運用上，主要是電的消耗。節(jié)能措施本項目節(jié)能方案要認真貫徹國家節(jié)能的法律、法規(guī)，落實國家相關建設標準，技術標準和《中國節(jié)能技術政策大綱》（2005版）中的節(jié)能要求，在節(jié)約經(jīng)費的原則下，堅持貫徹建筑節(jié)能設計技術標準，積極采用外墻保溫，節(jié)能玻璃，新型墻體材料及節(jié)能技術，推廣高效電光源、照明燈具、電器附件及調光控制設備，采用節(jié)能供熱、空調設備和系統(tǒng)。節(jié)能技術設計應根據(jù)項目建設的內容綜合考慮，充分體現(xiàn)“安全性、實用性、節(jié)能性和效益性”。在節(jié)能設計中，應把自然性和運用現(xiàn)代化設備調節(jié)結合起來，盡量接近自然，充分利用現(xiàn)有的節(jié)能材料，把能耗降到最佳狀態(tài)。節(jié)水措施在項目實施中，主要是采用技術措施，提高水的重復使用率，定期對施工用水設備進行檢查，防止滴漏跑的情況發(fā)生。 第六章 環(huán)境影響分析第一節(jié) 環(huán)境保護標淮根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》和國家計委、國務院環(huán)境保護委員會（87）國環(huán)字第2號文件關于頒發(fā)《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》等有關法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準。該項目在建設過程中只會產(chǎn)生少量建筑垃圾及施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、噪聲、固體廢棄物等，經(jīng)過處理后均可達到國家有關環(huán)保的排放標準。 建設期環(huán)境影響因素分析⑴粉塵和廢氣施工期造成大氣污染的主要產(chǎn)生源有揚塵、廢氣，其中以粉塵污染物對周圍環(huán)境的影響較突出。 ②道路揚塵 道路揚塵主要與車輛行駛速度、風速、路面積塵量和面積塵濕度有關，其中風速還直接影響到揚塵的傳輸距離。⑵廢水施工期廢水主要是來自施工廢水。⑶噪聲①噪聲污染源預計分析施工期噪聲污染源主要是施工機械和運輸車輛，這些機械的單體聲級一般均在80dB（A）以上，其中聲級最大的是爆破，聲級達140dB，這些設備的運轉將影響施工場地周圍區(qū)域聲環(huán)境的質量。表71各施工階段的噪聲源預計施工期主要聲源聲級dB(A)底板與結構階段混凝土輸送泵90～100振搗機100～105電鋸100～110電焊機90～95表72施工期各交通運輸車輛噪聲排放預計聲源大型載重車混凝土罐車、載重車輕型載重卡車聲級dB(A)9580～8575②噪聲影響預測分析綜合類比資料，確定本工程各施工階段的場界晝夜噪聲排放情況，并與建筑施工場界噪聲限值進行對比，結果見表73。因此，要求本工程施工期間在晚20時至次日8時不得作業(yè)，以免造成噪聲擾民影響。施工期間將涉及到土地開挖、管道敷設、材料運輸、基礎工程、房屋建筑等工程，在此期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料如砂石、石灰、混凝土、廢磚、土石方等。汽車尾氣對該農貿市場的空氣環(huán)境將造成輕微的影響。其水質較為簡單，無特殊的污染因子。第三節(jié) 環(huán)保措施建設期環(huán)境保護措施⑴施工揚塵的防治污染措施粉塵污染是施工期間重要的污染因素，為盡可能減少粉塵對周圍地區(qū)大氣環(huán)境的污染程度，從以下幾個方面提出措施：合理設計、充分了解地形、減少場地內挖填方，減少物料運輸；施工中容易產(chǎn)生揚塵，必須對產(chǎn)生揚塵的施工作業(yè)點設灑水裝置：控制車速，物料密閉運送，減輕二次揚塵對空氣質量的影響；清潔運輸?shù)缆贰_洗出場地車輛，禁止車輛帶泥上路；來往的運輸?shù)能囕v應該予以帆布覆蓋，禁止沿途遺灑?；A施工階段設備多屬高噪聲機械。下面結合施工特點，對一些重點噪聲設備和聲源，提出一些治理措施和建議： ①降低聲源噪聲強度 對基礎施工過程中主要發(fā)聲設備：空壓機、風鎬以及氣錘打樁機等，在條件允許情況下，應考慮采用以下措施進行代替，如使用水力混凝土破碎機代替風鎬，這都將大大降低噪聲源強。嚴禁夜間施工。⑷固廢污染防治措施對施工現(xiàn)場的建筑垃圾要及時進行清理和清運。⑷施工期環(huán)境保護要求（后面少東西嗎？？）營運期環(huán)境保護對策⑴廢氣污染防治措施項目運營后產(chǎn)