廉租房配套設(shè)施可行性研究報告-在線瀏覽
2025-06-30 12:25本頁面
【正文】 設(shè)做到標準適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟適用、便利節(jié)能。 3）在統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因地制宜、統(tǒng)籌規(guī)劃，滿足城鎮(zhèn)住房困難低保家庭的基本住房需求，分步實施，多層次、多渠道解決低收入家庭住房困難問題?！ ?)合理安排建設(shè)時間，避免不必要的資金浪費。（三）主要建設(shè)條件項目建設(shè)地點：貴定縣城關(guān)鎮(zhèn)王大壩位于縣城區(qū)域內(nèi)，交通便利，供水、供電、通訊條件具備。資金來源：1）申請中央補助資金185萬元 2）。廉租房建設(shè)符合國家有關(guān)政策，項目建成后，能更快的滿足廉租住房小區(qū)的需要，滿足城鎮(zhèn)部分低收入家庭的住房要求。項目嚴格按照相關(guān)的規(guī)范標準組織實施。工程監(jiān)理、施工可以進行邀請招標，確保工程質(zhì)量和工程施工安全。嚴格執(zhí)行工程項目資金管理辦法，建立資金專戶，實行專戶管理，分賬核算，封閉運行，集中支付。第二章 項目背景及建設(shè)必要性一、項目建設(shè)的背景貴定縣位于貴州省中部，屬黔南布依族苗族自治州所轄，東靠福泉市、麻江縣，南與惠水縣、平塘縣接壤，西鄰龍里、北與開陽縣毗鄰，地跨東經(jīng)106176。107176。北緯26176。26176。之間，東西寬38公里，南北長76公里。貴定縣是一個多民族聚居的縣份，除漢族外，還有苗、布依、回、壯、水族等19個民族。由于歷史及自然、社會等諸多因素，該縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展相對滯后。由于地方財力困難，因此，該縣社會事業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施投入嚴重不足，呈現(xiàn)出與經(jīng)濟發(fā)展和人民群眾要求不相適應(yīng)的態(tài)勢。廉租房的建設(shè)是城市化建設(shè)的必然要求，城鎮(zhèn)居民住宅列入城市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充分利用國有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理與城市發(fā)展配套，推動城市發(fā)展和城市經(jīng)濟發(fā)展。對推進城市建設(shè)有重要作用綜上所述廉租房配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，有利于改善城市居民的住房條件，解決低收入家庭的住房需要，實施廉租房項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)十分必要。項目建設(shè)地點符合建設(shè)規(guī)劃條件。項目建設(shè)所需的配套資金已由貴定縣人民政府做出承諾，為項目的順利實施提供資金保障。2008年貴定縣已開工建成廉租房875套，20092012年在建廉租住房831套，能逐步解決部分困難戶的住房問題，但尚有大量的低收入家庭的住房問題急待解決。二、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容王大壩廉租住房（二期）（）；小區(qū)道路及場地硬化1588平方米；擋土墻235立方米；道路排水管溝、室外排水系統(tǒng)及室外電氣、路燈安裝等水電工程。二、項目建設(shè)的外部條件（一）社會環(huán)境條件廉租房小區(qū)的建設(shè)投入使用能改善城市低收入家庭的住房問題，提高低收入家庭的生活質(zhì)量，維護社會發(fā)展、構(gòu)建和諧社會起到了積極作用，項目的建設(shè)會得到各級政府的大力支持和廣大人民群眾的擁護（二）項目地點的地理、地形條件根據(jù)現(xiàn)場踏勘和貴定縣的地質(zhì)狀況及參照附近建筑物地質(zhì)勘察報告，場地范圍內(nèi)地基巖土出露簡單，巖土種類單一，性質(zhì)變化不大。場地四周現(xiàn)狀簡單，無重大污染源，無國家文物保護單位，無重要的光纜、電纜、高壓線通過，適宜建筑?！?℃，平均降雨量為1259mm，年平均風速165M/S，無霜期312天。（五）交通條件項目所在地均位于縣城內(nèi)，有縣城道路直達場區(qū)，交通便利。（七）給排水條件生活給水管網(wǎng)已接至項目所在地，生活用水和施工用水可直接接給水管網(wǎng)，水量和水壓能滿足使用要求（八）通訊條件該區(qū)域內(nèi)有電信局的有線通訊線路和互聯(lián)網(wǎng)線路，需要時直接接入。建筑所需的建材縣城均有供應(yīng)，供應(yīng)量充足，運輸方便，能滿足項目建設(shè)所需。嚴格執(zhí)行專業(yè)技術(shù)規(guī)范及有關(guān)方針政策。滿足道路平面、縱斷面線型布置和環(huán)境綜合治理的前提下，盡量減小工程量、拆遷量，降低工程造價。注意對生態(tài)環(huán)境的保護，并與自然景觀相協(xié)調(diào)。（二）設(shè)計內(nèi)容小區(qū)連接市政道路的連接路按15米寬度設(shè)計，小區(qū)內(nèi)干道按7米設(shè)計，支路按4米設(shè)計。小區(qū)除建筑占地面積和道路外，其余地方均做綠化，種植低矮綠籬、時令花草，定期修剪、整理，創(chuàng)造一個優(yōu)美的居住環(huán)境。主要解決王大壩廉租住房（二期）小區(qū)與城市市政道路的銜接。機動車道寬度7米，由主要道路派生進入居住單元院落的宅間小路，寬度為4米，主路輔以支路形成樹干式道路骨架。2. 縱斷面：為有利于排出道面雨水，道路均為2%縱坡。行車道橫坡擬設(shè)計為向兩側(cè)傾斜 2％的直線型路拱，％的橫坡小區(qū)連接城市市政道路連接路及小區(qū)內(nèi)道路均采用混凝土路面，做法為素土夯實、150厚手擺石墊層、150厚水泥穩(wěn)定碎石底基層、150厚水泥穩(wěn)定碎石上基層、250厚C25混凝土面層。三、給、排水工程設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1.《給水排隊水制圖標準》（GB/T501062001）；2.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB500152003)；3.《住宅建筑規(guī)范》(GB503862005)；4.《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB574985)；（二）設(shè)計內(nèi)容：水源采用縣自來水公司供應(yīng)的生活用水，水量、水質(zhì)能達到使用要求。：給水管，排水管在室外埋地安裝，在室內(nèi)明裝；：道路采取雨、污分流方式排放。雨水管、污水管均布設(shè)在行車道靠人行道路各一側(cè)，并設(shè)檢查井及雨水口。道路照明配電系統(tǒng)的接地形式采用TNS系統(tǒng)。第六章 節(jié)能專篇（一）設(shè)計依據(jù)1.《公共建筑節(jié)能
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