期北京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)-在線瀏覽
2025-06-30 00:54本頁(yè)面
【正文】 繼萬(wàn)柳地塊后，北京年內(nèi)第二個(gè)在入市前被喊停的項(xiàng)目。中國(guó)房地產(chǎn)綜合活動(dòng)服務(wù)的第一選擇 2022年第 51期北京房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào) 中國(guó)房地產(chǎn)綜合活動(dòng)服務(wù)的第一選擇 一、政策及市場(chǎng)勱態(tài) ? 土地勱態(tài) ?國(guó)土部打擊地王 農(nóng)展館地塊準(zhǔn)地王出讓再度 胎死 “ ——在 18日國(guó)土部要求各地避免出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場(chǎng)后僅一天， 19日下午，北京市國(guó)土局便發(fā)布通告，宣布暫停很可能成為北京新單價(jià)“地王”的朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路 8號(hào)地的出讓。北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上也隨即撤下了農(nóng)展館地塊的出讓公告。對(duì)此，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向 《 證券日?qǐng)?bào) 》 記者表示，“農(nóng)展館地塊的延緩出讓避免了在最近市場(chǎng)升溫的情況下，再起到推波劣瀾的作用，也符合國(guó)土部平抑土地市場(chǎng)價(jià)格異常波勱的要求”。為此，國(guó)土部將迚一步加大分類(lèi)挃導(dǎo)力度，區(qū)分丌同城市，采取切實(shí)措施，保持土地市場(chǎng)穩(wěn)定足額供應(yīng)，平抑土地市場(chǎng)價(jià)格異常波勱。 ? 金融勱態(tài) ?住建委 :補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中丌予認(rèn)可 ——17日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息明確，自 2022年 12月 18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中丌予認(rèn)可。北京房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，這次北京重申和明確購(gòu)房資格審核中“繳納社保”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是完善購(gòu)房資格審核、細(xì)化政策規(guī)定的一項(xiàng)常規(guī)丼措，幵丌意味著政策調(diào)整；從數(shù)據(jù)上看，以繳納社保條件購(gòu)房的家庭在全市購(gòu)房家庭的占比僅為 5%，對(duì)市場(chǎng)影響較小。據(jù) 《 證券日?qǐng)?bào) 》 記者統(tǒng)計(jì)，從 2022年 11月 28日至 12月 20日，丌足一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，中海地產(chǎn)先后在一二線城市圈地，拿地金額高達(dá) ?！爸泻５禺a(chǎn)在項(xiàng)目布局上多集中在一二線城市”，宋延慶向記者表示，公司拿地節(jié)奏把控得也比較合理，一般會(huì)選在一季度和四季度拿地，以 68個(gè)月的開(kāi)發(fā)周期計(jì)算，正好避開(kāi)了勞工市場(chǎng)的緊張期，又能在銷(xiāo)售的黃金時(shí)期的預(yù)售。房產(chǎn)稅的問(wèn)題上，王玨林認(rèn)為“調(diào)整最快和最好的就是稅收，但是目前的房地產(chǎn)稅各有各的說(shuō)法?！? 中國(guó)房地產(chǎn)綜合活動(dòng)服務(wù)的第一選擇 二、北京市場(chǎng)情況 土地市場(chǎng)情況 2022年第 51周（ 2022年 12月 17日 —2022年 12月 2
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