【正文】 (1) 遞交投標(biāo)文件的地址： 投標(biāo)截止期： 2020 年 月 日 10:00 投標(biāo)截止期 7 天前 開標(biāo)時間： 2020 年 月 日 10:00 開標(biāo)地點(diǎn)： 評標(biāo)方 法： 綜合評 估 法 履約 擔(dān)保 的金額和提交時間： 房建工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件 9 履約 擔(dān)保 的金額為合同總價的 5% 履約 銀行匯票 提交時間為收到中標(biāo)通知書后 14 天內(nèi)，并在簽訂合同協(xié)議書之前提交 招標(biāo)工作將公開接受社會監(jiān)督。 工程說明列于投標(biāo)人須知正文之后附件 1，地理位置示意圖見圖紙。投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)在資料表規(guī)定的時間內(nèi)按本招標(biāo)文件的規(guī)定完成施工監(jiān)理服務(wù)。所需建設(shè)資金來源于企業(yè)投資和國內(nèi)銀行貸款。 3．投標(biāo)人的合格條件 本項目 采用資格后審方式。投標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)按投標(biāo)文件中承諾的 主要監(jiān)理 人員名單安排本工程施工監(jiān)理任務(wù) ，如需更換，必須經(jīng) 業(yè)主 批準(zhǔn)、且更換的人員必須與投標(biāo)文件中所承諾的人員資 質(zhì)條件 相等或 以 上 。 如違約更換，則按合同 專用 條款 第 款處理。 投標(biāo)人如果中標(biāo)不得將監(jiān)理任務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人將取消投標(biāo)人的中標(biāo)資格或按合同規(guī)定給予處罰。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人將取消其中標(biāo)資格。每個投標(biāo)人對本監(jiān)理合同 段 只能提交一份投標(biāo)文件 和一個投標(biāo)報價 ，否則，其投標(biāo)將被拒絕。 4．投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人在投標(biāo)過程中的一切費(fèi)用，不論中標(biāo)與否，均由投標(biāo)人自負(fù)。 在現(xiàn)場考察過程中，投標(biāo)人如果發(fā)生人身傷亡、財物或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)人均不負(fù)責(zé)。 二、招 標(biāo) 文 件 7. 招標(biāo)文件的內(nèi)容 除本款下述各章的內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的補(bǔ)遺書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文件的組成部分。如果投房建工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件 12 標(biāo)文件與招標(biāo)文件的規(guī)定與要求不符合，則投標(biāo)人應(yīng)自行負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁、遺漏或附件不全時，應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，以便補(bǔ)齊。 8. 招標(biāo)文件的澄清和解答 要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清和解答的投標(biāo)人，應(yīng)在送交投標(biāo)文件截止期至少 18天前，將要求澄清和解答的問題書面（包括傳真、信函）送達(dá)招標(biāo) 人 。投標(biāo)人在收到該書面 答復(fù)（補(bǔ)遺書）后，應(yīng)在 24 小時內(nèi)（以發(fā)出時間為準(zhǔn)）以傳真等書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)收悉。 補(bǔ)遺書將以傳真等書面形式發(fā)給所有已購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人也可在華杰工程咨詢有限公司的網(wǎng)站上（ ： //）下載，各次補(bǔ)遺書應(yīng)按時序編號，作為招標(biāo)文件組成部分，對所有投標(biāo)人都有約束力。 為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時有合理的時間納入上述補(bǔ)遺書的內(nèi)容，必要時招標(biāo)人可按本須知第 16 條的規(guī)定，酌情推遲送交投標(biāo)文件截止期。 投標(biāo)人隨同投標(biāo)文件提交的擬完成本項目施工監(jiān)理服務(wù)的技術(shù)建議書，內(nèi)容應(yīng)盡量詳細(xì)，足以說明投標(biāo)人的建議書能滿足招標(biāo)文件的要求，并作為對投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)評審的主要依據(jù)。 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中填報的監(jiān)理工作業(yè)績不得有虛假材料，否則 招標(biāo)人有權(quán) 取消 投標(biāo)人的中標(biāo)資格并上報有關(guān)部門。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真填寫財務(wù)建議書中所列的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用各細(xì)目的單價和總額價。投標(biāo)人在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用報價表中多報的細(xì)目業(yè)主將不予接受，并將其從投標(biāo)報價中予以扣除。 監(jiān)理單位因完成本項目施工 監(jiān)理服務(wù)必須繳納的所有稅費(fèi)均由監(jiān)理單位承擔(dān)，并包含在所報的單價或總額價內(nèi)，業(yè)主不單獨(dú)支付。 投標(biāo)人遞交的投標(biāo)報價為一次性報價，招標(biāo)人不接受調(diào)價函。滿足招標(biāo)文件要求所需的辦公和交通設(shè)施折舊費(fèi)、使用費(fèi)由監(jiān)理單位自行報價，并在合同實(shí)施期間包干使用。 監(jiān)理單位應(yīng)鑒證、監(jiān)督完成國家、省建設(shè)主管部門頒發(fā)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)章所規(guī)定的各種測量、抽檢及平行試驗。 投標(biāo)人的投標(biāo) 報價 高于招標(biāo)人公布的業(yè)主控制價上限，按廢標(biāo)處理。 12. 投標(biāo)文件有效期 投標(biāo)文件有效期為開標(biāo)之日后資料表所寫明的時間內(nèi)，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的要求，而不會因此被沒收投標(biāo)擔(dān)保；同意延期的投標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)地延長投標(biāo)擔(dān)保的有效期 , 但不得因此而提出修改投標(biāo)文件的要求。 13. 投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo)人在送交投標(biāo)文件時，應(yīng)同時按資料表規(guī)定的數(shù)額提交投標(biāo)擔(dān)保。同時，投標(biāo)人應(yīng)在匯款憑證上注明本次招標(biāo)的項目名稱和 標(biāo)段 ，否則作為投標(biāo)無效處理。若同時對 二 個 標(biāo)段 投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)分別提交各 標(biāo)段 的投標(biāo)擔(dān)保，否則，招標(biāo)人將對其投標(biāo)文件予以拒絕。 投標(biāo)擔(dān)保（支票進(jìn)帳單的回執(zhí)或電匯回單的復(fù)印件）均應(yīng)裝入投標(biāo)文件的正、房建工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件 15 副本之中，禁止以夾頁、信封等形式裝入投標(biāo)文件中。 未中標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保將盡快退還 (不計利息 )，其期限不超過投標(biāo)文件 有效期滿后 30 天。 投標(biāo)人如有下列情況之一，將沒收其投標(biāo)擔(dān)保： (1) 在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件； (2) 投標(biāo)人不接受依據(jù)本須知第 25 條的規(guī)定對其投標(biāo)價算術(shù)錯誤的修正； (3) 投標(biāo)人拒絕按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清或補(bǔ)正； (4) 中標(biāo)人未能按本須知第 31 條和 32 條的規(guī)定提交履約擔(dān)?；蚝炗喓贤瑓f(xié)議書。當(dāng)正本與副本有不一致時，以正本為準(zhǔn)；當(dāng)電子文件與書面文件不一致時，以書面文件正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件的任何一頁都不應(yīng) 涂改、行間插字或刪除 。 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊，不得采用活頁夾。 授權(quán)書應(yīng)按本招標(biāo)文件第 6 章規(guī)定的格式出具，并將經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后的原件和復(fù)印件分別裝訂在投標(biāo)文件正、副本內(nèi)。 四、投標(biāo)文 件的送交 房建工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件 16 15. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將第一卷商務(wù)文件和技術(shù)建議書（包括正本、副本及拷貝有第一卷商務(wù)文件和技術(shù)建議書的 U 盤 ，該 U 盤 還應(yīng)另存有以獨(dú)立文件名命名的 “標(biāo)前頁”的 word格式文件）密封在一個內(nèi)信封中，第二卷財務(wù)建議書 (即監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用報價表 )（包括正本、副本及拷貝有第二卷財務(wù)建議書的 U 盤）密封在另一個內(nèi)信封中，然后上述兩個信封統(tǒng)一密封在一個外層信封中，成為一份投標(biāo)文件 。未密封的投標(biāo)文件將不予簽收。 外層封套上不應(yīng)有任何投標(biāo)人的識別標(biāo)志。書寫方法是： 投標(biāo)人 郵編： 地址： 名稱： 招標(biāo)人地址及名稱： （寄） 在內(nèi)層信封上還應(yīng)注明“商務(wù)文件和技術(shù)建議書”或“財務(wù)建議書”。 16. 送交投標(biāo)文件截止期 投標(biāo)人必須按資料表 (1)款寫明的地址，在資料表中所規(guī)定的送交投標(biāo)文件截止期前，將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人簽收。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)延長至新的投標(biāo)截止日。 18. 投標(biāo)文件的更改與撤回 在送交投標(biāo)文件截止期以前，投標(biāo)人可以更改或撤回投標(biāo)文件，但必須以書面形式提出，并經(jīng)授權(quán)的投標(biāo)文件簽字人簽署。更改、撤回的確認(rèn)書必 須在送交投標(biāo)文件截止期以前送達(dá)招標(biāo)人簽收。 送交投標(biāo)文件截止期以后，投標(biāo)文件不得更改。 如果在送交投標(biāo)文件截止期以后且投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，則按本須知第 款的規(guī)定沒收其投標(biāo)擔(dān)保。開標(biāo)時，投標(biāo)人 應(yīng)委派授權(quán)代理人準(zhǔn)時出席，在開標(biāo)時檢查投標(biāo)文件，確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果，并在開標(biāo)記錄上簽字。 對已按第 款規(guī)定要求撤回的投標(biāo)文件，不予開標(biāo)。 如未提供雙信封文件或提供的雙信封文件未按規(guī)定密封包裝及標(biāo)記，招標(biāo)人可當(dāng)場 對該投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理 。招標(biāo)人應(yīng)做好開標(biāo)的會議記錄并要求投標(biāo)人代表簽字，存檔備查。報價清單的開封規(guī)定按本須知 款的規(guī)定辦理。 若招標(biāo)人宣讀的結(jié)果與投標(biāo)文件不符時，投標(biāo)人有權(quán)在開標(biāo)現(xiàn)場提出異議，經(jīng)公證機(jī)關(guān)當(dāng)場核查確認(rèn)之后，可重新宣讀其投標(biāo)文件。 投標(biāo)人因故不能派代表出席開標(biāo)活動，事先應(yīng)書面（信函、傳真）通知招標(biāo)人，并認(rèn)為該投標(biāo)人將默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。 投標(biāo)人在上述工作過程中對招標(biāo)人施加任何影響的行為，都將會導(dǎo)致取消對其投標(biāo)文件的評定。 除另有規(guī)定外，開標(biāo)以后，不論投標(biāo)人中標(biāo)與否，投標(biāo)人提交的投標(biāo)資料（包括投標(biāo)文件正本、副本、電子 文件及其他投標(biāo)資料等）均不予退還，同時業(yè)主或招標(biāo)人對其負(fù)有保密責(zé)任。 招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會將首先對投標(biāo)人的投標(biāo)文件的各項資格條件 (包括資質(zhì)、施工監(jiān)理業(yè)績、主要監(jiān)理人員、 辦公設(shè)施和交通設(shè)施 、財務(wù)狀況和以往履約情況等 )進(jìn)行審查，投標(biāo)人的各項資格條件必須滿足本招標(biāo)文 件 第六章 第一卷 第 4房建工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件 19 篇中規(guī)定的資格 審查強(qiáng)制性資格條件的要求，否則，資格審查將不予通過，并不得參加下一階段的評審。 投標(biāo)文件內(nèi)通過初步評審的主要條件是： (1) 投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求填寫，字跡清晰可辨； (2) 投標(biāo)文件內(nèi)法定代表人或法定代表人授權(quán)代理人的簽字齊全； (3) 投標(biāo)人必須以獨(dú)家形式進(jìn)行投標(biāo)； (4) 按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交了合格的投標(biāo)擔(dān)保； (5) 按照招標(biāo)文件的規(guī)定提供了經(jīng)合格公證的授權(quán)代理人授權(quán)書或法定代表人證書彩色掃描（復(fù)?。┘? (6) 投標(biāo)人法定代表人若親自 簽署投標(biāo)文件，除提供法定代表人證書彩色掃描 (復(fù)印 )件外，還應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)出具的合格的公證書； (7) 按招標(biāo)文件要求提供的全部證件均真實(shí)有效； (8) 除按招標(biāo)文件規(guī)定更改和撤回投標(biāo)文件之外，投標(biāo)人未提交不同的投標(biāo)文件； (9) 商務(wù)文件和技術(shù)建議書中未出現(xiàn)投標(biāo)報價或與投標(biāo)報價相關(guān)的信息。 23. 詳細(xì)評審 評標(biāo)委員會將對通過資格審查、初步評審的投標(biāo)文件第一個信封（商務(wù)文件和技術(shù)建議書）從商務(wù)條款、技術(shù)能力、管理水平、業(yè)績與信譽(yù)等方面進(jìn)行 詳細(xì)評審。 評標(biāo)委員會將對投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)評審，投標(biāo)文件通過商務(wù)評審的主要條件是： (1) 對本工程施工監(jiān)理服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑确矫鏇]有改變； (2) 監(jiān)理服務(wù)時間安排 與工期相比無實(shí)質(zhì)性偏離 ； (3) 未提出與招標(biāo)文件中的合同條款相悖的要求，如：重新劃分風(fēng)險，增加業(yè)主責(zé)任范圍，減少投標(biāo)人義務(wù)，提出不同的支付辦法和糾紛、事故處理辦法，或?qū)贤瑮l款有重大保留等 。 評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)評審 的主要內(nèi)容包括： (1) 對投標(biāo)人承諾的擬投入本工程的監(jiān)理人員的資格能力和監(jiān)理經(jīng)驗進(jìn)行技術(shù)能力(人員 )的評價； (2) 對投標(biāo)人承諾的擬投入本工程的監(jiān)理設(shè)施和儀器、設(shè)備和設(shè)施配備的可靠性、有效性進(jìn)行技術(shù)能力 (設(shè)備 )的評價； (3) 對投標(biāo)人編制的技術(shù)建議書、監(jiān)理程序與措施的可行性、合理性進(jìn)行管理水平的評價； (4) 對投標(biāo)人近五年完成的類似工程項目的監(jiān)理工作質(zhì)量以及履約表現(xiàn)進(jìn)行業(yè)績與信譽(yù)的評價。 招投標(biāo)期間，招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人的人員、業(yè)績、 信譽(yù)等的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查，若招標(biāo)人在評標(biāo)過程或必要的調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有弄虛作假行為，招標(biāo)人將其作為廢標(biāo)處理。評標(biāo)委員會將按本須知第 27 條的規(guī)定對投標(biāo)人擬投入本項目的人員資格和能力、 辦公設(shè)施和交通設(shè)施 、監(jiān)理程序與措施、監(jiān)理單位工作業(yè)績與信譽(yù)分別評審打分。 評標(biāo)委員會將有關(guān)情況記錄在案， 經(jīng)監(jiān)督人員簽字后備查。 投標(biāo)文件不符合以上條件之一的，屬重大偏差，作廢標(biāo)處理。修正的原則如下： (1) 當(dāng)以數(shù)字表示的金額與文字表示的金額有差異時，以文字表示的金額為準(zhǔn)； (2) 當(dāng)各細(xì)目的合價累計不等于總價時，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，按比例修正各細(xì)目合價。如果投標(biāo)人拒絕確認(rèn)，則其投標(biāo)文件將不予評審，招標(biāo)人 沒收其投標(biāo)擔(dān)保。 有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，應(yīng)以書面進(jìn)行。招標(biāo)人不接受投標(biāo)人主動提出的澄清。 在對第一個信封（商務(wù)文件和技術(shù)建議書）進(jìn)行詳細(xì)評審后 ，評標(biāo)委員會對 通過詳細(xì)評審的投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)評審。 對于 第二 個信封（ 財務(wù)建議書 ） 通過了評審和算術(shù)性校核的投標(biāo)文件，評標(biāo)委員會將對其進(jìn)行評標(biāo)價得分的計算，具體計算方法如下： 評標(biāo)價（財務(wù)建議書）得分： 10 分 a. 經(jīng)算術(shù)性修正后的投標(biāo)人的最終投標(biāo)報價即為該投標(biāo)人的評標(biāo)價； 房建工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件 22 b. 所有通過詳細(xì)評審的投標(biāo)人的評標(biāo)價平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價 D。 用公式表示如下： ED DDFF ????? 100// 11 式中： F1=評標(biāo) 價得分； F=10； D1=投標(biāo)人評標(biāo)價； D=評標(biāo)基準(zhǔn)價。 技術(shù)評審得分和評標(biāo)價得分的合計為投標(biāo)人的綜合得分。當(dāng)綜合得分相等時，以技術(shù)評審得分高的優(yōu)先。 六、合同的授予 28. 合同授予的條件 在不違背本須知第 29 條規(guī)定的前提下，本合同將授予能最大限度滿 足招標(biāo)文件所規(guī)定各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人。 取得 2 個 標(biāo)段中標(biāo)候選人資格的投標(biāo)人，最多只能被授予一個標(biāo)段，其合同的授予將遵循業(yè)主利益最大化的原則 。中標(biāo)通知書中將寫明招標(biāo)人將支付給監(jiān)理 單位按合同規(guī)定完成本工程及其缺陷修復(fù)過程中的施工監(jiān)理任務(wù)的總費(fèi)用 (即合同價格 )。 中標(biāo)通知書是合同文件的組成部分。招標(biāo)人在收到履約擔(dān)保并與中標(biāo)人簽訂合同協(xié)議書后，即通知其他投標(biāo)人已落標(biāo)。 31. 履約擔(dān)保 中標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 款 規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保， 履約擔(dān)保采用銀行匯票的形式。