物權(quán)法概述ppt課件-在線瀏覽
2025-06-29 12:30本頁面
【正文】 他人之物享有的物權(quán)。 ? （ 3）就權(quán)利行使來看，其對物的支配受到所有權(quán)人的限制。 ? （二）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán) ? 用益物權(quán) ? （ 1）是以發(fā)揮物的使用價值為目的的權(quán)利。 ? （ 3）其客體主要為不動產(chǎn)。即權(quán)利人對用益物權(quán)的享有不以享有其他財產(chǎn)權(quán)為前提。 ? 擔(dān)保物權(quán) ? （ 1）是以擔(dān)保債的履行為目的的物權(quán)。 ? （ 3）具有從屬性。 ? 包括：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。前者是對物的使用價值的支配，后者則是對物的交換價值的支配。 ? （ 3）用益物權(quán)必須以占有標(biāo)的物為前提。 ? （三）動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán) ? 動產(chǎn)物權(quán) ? 不動產(chǎn)物權(quán) ? 兩者的區(qū)別 ? （ 1）可設(shè)立的物權(quán)類型不同。 ? （ 3）物權(quán)公示所產(chǎn)生的公信力不同。 ? （四）普通物權(quán)與特別物權(quán) ? 普通物權(quán)。 ? 特別物權(quán)。包括采礦權(quán)、探礦權(quán)、漁撈權(quán)、狩獵權(quán)、馴養(yǎng)權(quán)等。 ? （二） 間接支配力 ? 有兩種情形： ? 1．在設(shè)定用益物權(quán)或?qū)⑺形锝粨?dān)保物權(quán)人占有時，所有權(quán)人對其所有物具有的間接支配力。 ? 二、 排他效力（物權(quán)請求權(quán)效力） ? （一） 概念 ? 指物權(quán)人得排除他人侵占其標(biāo)的物和干涉、妨礙其物權(quán)行使的作用力。 ? （三） 物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別 ? 兩者發(fā)生的根據(jù)不同。 ? 兩者的后果不同。 ? 三、 優(yōu)先效力 ? 物權(quán)的優(yōu)先效力，主要是指物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力。 ? （ 1）“一物二賣”之情形。 ? （二）優(yōu)先受償權(quán)。 ? 四、 追及效力 ? （一） 物權(quán)追及效力的概念。 ? （二）追及效力的限制。承認(rèn)追及效力，更有利于物權(quán)人利益的維護(hù)，但可能有損于第三人的利益，因此，為了維護(hù)善意第三人的利益和交易安全，物權(quán)法上建立了兩項制度，即動產(chǎn)善意取得制度和取得時效制度。 ? 含義 ? 是指物權(quán)的種類、效力、變動要件、保護(hù)方法等都只能由法律規(guī)定，而不允許當(dāng)事人自行創(chuàng)設(shè)。 ? 立法表現(xiàn) ? 第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 ? （ 1）物權(quán)的特性所決定； ? （ 2）有利于發(fā)揮物的經(jīng)濟效用； ? （ 3）保障交易安全和自由、節(jié)省交易成本的需要； ? （ 4）物權(quán)公示制度的要求； ? （ 5）國家經(jīng)濟制度的本質(zhì)要求。 ? 貫徹。在多個物權(quán)并存時，一般地，先設(shè)定的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)。”第 3款規(guī)定：“公司中的國有資產(chǎn)所有權(quán)屬于國家所有。 ? 對此， 《 物權(quán)法 》 第六十七條：“國家、集體和私人依法可以出資設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司或者其他企業(yè)?！钡诹藯l：“企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及章程享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 ? 不動產(chǎn)物權(quán)的公示方式 ―― 登記。即使登記或交付所表現(xiàn)的物權(quán)狀態(tài)與真實的物權(quán)狀態(tài)不符，也不能影響物權(quán)變動的效力。 ? 案例一：離婚女子忘過戶房產(chǎn)兩年后被前夫辦抵押（來自《 江南都市報 》 2022810A6版報道 ) ? 1998年 ,黃女士購買了一套位于洪都中大道的房子，因為差 1萬多元 ,房子一直沒有辦房產(chǎn)證?？紤]到夫妻感情問題，房產(chǎn)證只寫了丈夫的名字。 2022年 5月，黃女士想辦理過戶手續(xù)，結(jié)果被告知前夫已經(jīng)于 2022年 9月辦理了房產(chǎn)證掛失手續(xù)，并在銀行辦理了 23萬元的房產(chǎn)抵押貸款。 ? 第二十三條 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 ? 四、 區(qū)分原則 ? 含義。 ? 立法表現(xiàn)?！? ? 第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 1995年 2月初，張某赴外地出差，本市的陳某經(jīng)人介紹，找到李某，稱過去已看過該房，愿以 9萬元的價格買下，李某不同意，雙方經(jīng)協(xié)商，李某決定以 10萬元價格將該房出售，陳某表示同意。同年 7月初，張某從外地返回后得知該房價格已上漲，遂找到陳某，要求增加 2萬元價款才能去辦理過戶登記手續(xù)，陳某不同意。而張某則提出，其妻李某將該房賣給
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