孤兒院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-23 00:25本頁(yè)面
【正文】 ，制定并組織實(shí)施本中心的節(jié)能技術(shù)措施，降低能耗。未經(jīng)節(jié)能教育、培訓(xùn)的人員，不得在耗能設(shè)備操作崗位上工作。能源選擇應(yīng)貫徹國(guó)家能源方針和因地制宜的原則。制定節(jié)約能源措施；節(jié)約能源、有效用能、保證品質(zhì)；節(jié)能從小處著手，隨手關(guān)閉不必要使用之照明及其它用電設(shè)施；科學(xué)有效的建立數(shù)據(jù)化管理工作，加強(qiáng)能源使用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)記錄工作，多比較，多分析，不斷改進(jìn)節(jié)能措施；能耗的記錄要與客觀環(huán)境的相關(guān)條件有關(guān)，也要記錄天氣溫度和相對(duì)濕度等數(shù)據(jù)；水資源也是重要能源，也要加強(qiáng)管理，節(jié)約用水，其消耗也要做好統(tǒng)計(jì)工作；加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，良好的保養(yǎng)也能節(jié)約能源；建立正確的設(shè)備運(yùn)行操作和管理模式，管理也能產(chǎn)生節(jié)能效益； 建筑中配裝水表、電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便用戶檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。采用節(jié)能性的建筑設(shè)備，包括采用塑鋼窗、室內(nèi)節(jié)能供熱系統(tǒng)控制設(shè)備等。第六章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與消防本項(xiàng)目為石城縣孤兒院建設(shè)，建設(shè)與使用期間產(chǎn)生一定量的建筑垃圾與污染物，因數(shù)量較小，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染均較小。建筑垃圾：施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生塵土及建材廢棄物，對(duì)周邊環(huán)境可能造成一定影響。項(xiàng)目竣工后，應(yīng)立即修整和恢復(fù)在建設(shè)過(guò)程中受到破壞的環(huán)境。根據(jù)環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，項(xiàng)目必須建設(shè)污水處理設(shè)施，本項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中所產(chǎn)生的污水，可統(tǒng)一按有關(guān)規(guī)范經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的消毒，經(jīng)檢測(cè)合格后定期排放。噪聲：根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005），居住區(qū)室內(nèi)晝間允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于50dB(A聲級(jí))、夜間允許噪聲級(jí)不應(yīng)大于40dB(A聲級(jí))。建筑垃圾：因場(chǎng)地西南區(qū)域填方較多，項(xiàng)目土建完工后可在該處作填埋壓實(shí)并復(fù)土作綠地處理。本項(xiàng)目雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。本項(xiàng)目為美化環(huán)境、凈化空氣、營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美、適宜的環(huán)境，在新建建筑物周圍進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)。安全衛(wèi)生是本項(xiàng)目管理中必不可少的一部分，在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)應(yīng)予以充分考慮，消除不安全因素對(duì)人體健康的危害，為孤兒創(chuàng)造一個(gè)安全、清潔、無(wú)污染的居住環(huán)境。對(duì)可能發(fā)生的觸電、火災(zāi)等事故應(yīng)加強(qiáng)防范措施，所有電氣設(shè)備的安全性能不得低于國(guó)家有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。定期對(duì)職工進(jìn)行身體健康檢查。定期噴灑藥劑進(jìn)行消毒。流動(dòng)水洗開(kāi)關(guān)采用感應(yīng)式既節(jié)約用水，又衛(wèi)生環(huán)保。機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)及人員：項(xiàng)目建設(shè)期間，建設(shè)單位組織成立項(xiàng)目建設(shè)安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由業(yè)主方、施工方、監(jiān)理方分別派員參加，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的質(zhì)量安全管理，對(duì)施工過(guò)程中的突發(fā)安全事故應(yīng)有安全預(yù)案。施工現(xiàn)場(chǎng)派駐日常監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)人員。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）和各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料，本項(xiàng)目建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)：總平面布置與各層平面布置應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行防火規(guī)范設(shè)計(jì)，以滿足安全、防火和消防要求。本工程按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。樓梯間為天然采光和自然通風(fēng)的樓梯。按《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，同一時(shí)期內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量，一次滅火用水量為20L/S；室內(nèi)消防用水量按規(guī)范要求可不設(shè)。室外消火栓采用地上式，每個(gè)消火栓的間距不大于120m，消火栓距路邊2m，作為消防給水管，管徑不小于100mm，以滿足消防供水需求。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)（1）成立石城縣孤兒院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)管理。（3）本項(xiàng)目的工程施工必須由具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程隊(duì)伍進(jìn)行施工。 本項(xiàng)目建設(shè)管理組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項(xiàng)目的組織管理，成立石城縣孤兒院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管民政的縣領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，縣發(fā)改委、財(cái)政局、建設(shè)局、民政局等單位負(fù)責(zé)人為成員，縣民政局組織實(shí)施。 勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨主要基建項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)通過(guò)招標(biāo)選擇有資質(zhì)的單位。 施工準(zhǔn)備（1）現(xiàn)場(chǎng)為石城縣社會(huì)福利院內(nèi)、其施工用水電均已具備。（2）施工所在地較平整、場(chǎng)地土石方工程已完成，本項(xiàng)目施工條件較好。（2）初步設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、項(xiàng)目立項(xiàng)后1個(gè)月完成。（4）建安施工：6個(gè)月（5）配套設(shè)施完善，正式交付使用1個(gè)月第八章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)（1）本項(xiàng)目投資表編制依據(jù)如下文件：《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》2004年《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》2004年《全國(guó)統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額（江西省預(yù)算價(jià)格2002年）》《江西省裝飾裝修消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》2004年《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》2004年（2）本估算包括石城縣孤兒院項(xiàng)目建設(shè)工程的工程建安費(fèi)，工程建設(shè)其它費(fèi)，設(shè)備總投資，總預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。 項(xiàng)目投資估算建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算采用單位建筑工程投資估算法，單位工程造價(jià)采用本地區(qū)同期同結(jié)構(gòu)建筑工程單位平均造價(jià)，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，得出2009年9月石城縣混合結(jié)構(gòu)建筑的單位工程平均造價(jià)為550620元/M2，考慮石城縣孤兒院的構(gòu)造特點(diǎn)，其單位工程平均造價(jià)為600元/M2；室內(nèi)外裝修與節(jié)能工程費(fèi)為200元/M2。由上估算該項(xiàng)目建筑工程費(fèi)，詳見(jiàn)下表。該工程費(fèi)用暫不考慮。其它費(fèi)用估算詳見(jiàn)下表。由于石城縣公安交通警察指揮中心業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目方案明確，計(jì)算項(xiàng)目與費(fèi)用貼近市場(chǎng)，因此其費(fèi)率可取較低值，參考項(xiàng)目取值標(biāo)準(zhǔn)，%。故本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為0元；建設(shè)期利息因本項(xiàng)目建設(shè)所需資金來(lái)源為國(guó)家專項(xiàng)資金與地方預(yù)算自籌，因此，在本項(xiàng)目無(wú)建設(shè)期利息
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