【正文】 ...................................41 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..........................................................43第十二章 結(jié)論與建議 .....................................................44 結(jié)論 ..................................................................44 建議 ..................................................................44第十三章 附圖 ...........................................................451 / 46第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱xxx 市婦女兒童發(fā)展中心維修改造項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位單位名稱：xxx 市婦女兒童發(fā)展中心單 位 負(fù) 責(zé) 人 ： 實(shí)施方案編寫內(nèi)容、編制依據(jù)和范圍編寫的內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、項(xiàng) 目建設(shè)總投資、籌資方案、社會(huì) 評(píng) 價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策等。編制的依據(jù)1.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)2.《實(shí)施方案標(biāo)準(zhǔn)格式與編寫要求》、數(shù)據(jù)編制的范圍按照國(guó)家關(guān)于政府投資項(xiàng)目前期工作內(nèi)容要求及建設(shè)單位的委托意見(jiàn)，對(duì) 工程建設(shè)的必要性、可行性進(jìn)行分析論證；對(duì)改造工程方2 / 46案、場(chǎng)址、改造規(guī)模及工程內(nèi)容、改造工期及進(jìn)度提出方案意見(jiàn)；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步投資估算；提出項(xiàng)目的社會(huì)效益、環(huán)境影響的分析評(píng)估意見(jiàn)；在此基礎(chǔ)上做出研究結(jié)論和建設(shè)。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模xxx 市婦女兒童發(fā)展中心此次需要維修改造總建筑面積為 3500平方米，維 修的內(nèi)容為給排水、采暖和電氣系統(tǒng)的維修改造，具體內(nèi)容包括：更換 2500 米暖氣管道、639 組暖氣片、6500 米電氣管線、給水管道 120 米、60 米排水管道、連接市政接口的室外管網(wǎng)（給水管道100 米、排水管道 100 米、供暖管道 100 米、回水管 100 米）。即從2022 年 4 月～2022 年 4 月。項(xiàng)目資金來(lái)源為申請(qǐng)財(cái)政資金補(bǔ)助。由于建成年代久遠(yuǎn)， 電線都裸露在外面，衛(wèi)生間的給排水管道都已老化，漏水及管道堵塞嚴(yán)重。該樓主要存在以下問(wèn)題：一、辦公樓供電線路出現(xiàn)老化、容量小。原有的電容量和線路已難以承載， 電路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，幾乎每天都有跳閘斷電的情況，對(duì)于兒童活動(dòng)存在很大的安全隱患。二、樓內(nèi)外供暖系統(tǒng)銹蝕、老化現(xiàn)象嚴(yán)重，由于供暖系統(tǒng)年久失修，很多散熱器內(nèi)部都已經(jīng)腐爛或銹蝕不堪，室外的供電也都嚴(yán)重腐爛，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重，不能為樓內(nèi)提供充足的熱源。當(dāng)冬天的時(shí)候樓內(nèi)電量消耗過(guò)大，跳閘現(xiàn)象更為頻繁，對(duì)兒童學(xué)習(xí)活動(dòng)及辦公人員日常工作、生活造成極大的影響并存在很大的安全隱患。5 / 46 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)是消除辦公樓安全隱患的需要由于現(xiàn)有的辦公樓電線管道及取暖管道老化等諸多問(wèn)題，已經(jīng)嚴(yán)重影響到中心的工作秩序和各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，相應(yīng)的電氣設(shè)備也隨之較多， 原有的電容量和線路已難以承載，電路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，幾乎每天都有跳閘斷電的情況，對(duì)于兒童活動(dòng)存在很大的安全隱患。對(duì) 辦 公 樓 水 、電 系 統(tǒng) 進(jìn) 行 維 修 改 造 ，是 消 除 安 全 隱 患 的 迫 切 需要 ，項(xiàng) 目 單 位 科 學(xué) 、合 理 地 利 用 好 維 修 資 金 ，及 時(shí) 組 織 實(shí) 施 辦公 樓 維 修 工 程 建 設(shè) 。 這些問(wèn)題也只有通過(guò)電氣系統(tǒng)整體改造的方式解決。樓室外供水供暖管網(wǎng)的破損嚴(yán)重等情況；且跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重。通過(guò)對(duì)該中心進(jìn)行維修改造，將有效改善辦公條件，節(jié)省能源。　7 / 46第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位：xxx 市婦女兒童發(fā)展中心。她以代表婦女群眾的根本利益為己任，以做黨聯(lián)系婦女群眾的橋梁和紐帶為使命，為推動(dòng)我市的經(jīng)濟(jì)文化建設(shè)和婦女事業(yè)發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。xxx 市婦聯(lián)被全國(guó)評(píng)為婦聯(lián)系統(tǒng)先進(jìn)單位、“雙學(xué)雙比”活動(dòng)先進(jìn)單位。婦聯(lián)是在黨領(lǐng)導(dǎo)下的社會(huì)群眾團(tuán)體，是黨和政府聯(lián)系婦女群眾的橋梁和紐帶。主要職責(zé)： 8 / 46第一，團(tuán)結(jié)． 動(dòng)員婦女投身改革開(kāi)放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)全面進(jìn)步；第二，教育、引導(dǎo)廣大婦女，增 強(qiáng)自尊、自信、自立、自強(qiáng)的精神，全面提高素質(zhì)，促進(jìn)婦女人才成長(zhǎng)；第三，代表婦女參與國(guó)家和社會(huì)事務(wù)的民主管理、民主監(jiān)督，參與有關(guān)婦女兒童法律、法規(guī)、規(guī)章的制定， 維護(hù)婦女兒童合法權(quán)益；第四，為婦女兒童服務(wù)。積極發(fā)展同世界各國(guó)婦女的友好交往，增進(jìn)了解和友誼，維護(hù)世界和平。承擔(dān) xxx 市婦女兒童工作委員會(huì)辦公室日常工作。 項(xiàng)目需求分析中心內(nèi)部的供暖供電管線嚴(yán)重老化，由于婦女及兒童的活動(dòng)及生活越來(lái)越多，相應(yīng)的電氣設(shè)備也隨之較多，原有的電容量和線路已難以承載，電 路已嚴(yán)重超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，幾乎每天都有跳閘斷電的情況，對(duì)于兒童活動(dòng)存在很大的安全隱患。由于供暖管線年久失修，樓內(nèi)外供暖管線銹蝕、老化，多處滴漏，很多散熱器內(nèi)部都已經(jīng)腐爛或銹蝕不堪，室外管道也都嚴(yán)重腐爛，不能為樓內(nèi)提供充足的熱源。存在嚴(yán)重的安全隱患。11 / 46第五章 場(chǎng)址選擇 選址本改造項(xiàng)目的地址于 xxx 市 xxx 灣大街 26 號(hào)，擬改造維修建筑面積 3500 平方米。xxx 市地處東北黃金海岸西端，是關(guān)外第一市，東北的西大門，處于對(duì)外開(kāi)放的前沿地帶。 交通條件項(xiàng)目所在地位于 xxx 市 xxx 灣新區(qū)，供電、供水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常完善；xxx 地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通便利。 xxx12 / 46長(zhǎng)途客運(yùn)總站、xxx 高速鐵路北站都位于 xxx 境內(nèi)。全區(qū)海岸線長(zhǎng) 公里。 氣象條件 xxx 市 xxx 地處沿海，但渤海為內(nèi)海，所以大陸性氣候明顯，四季分明。xxx 地區(qū)平均降水量在 560630 毫米。全年降水量主要集中在 78 月份，冬季降不量 僅占全年降水量的 34%。一年四季分明，光照充足，水熱同期，雨量集中，年平均氣溫度 攝氏度，一月平均氣溫10 ℃，最低氣溫 ℃；七月平均氣溫 ℃，最高氣溫 ℃，年平均降水量 550 毫米，多集中在七、八月份。 年平均太陽(yáng) 輻射總量 千卡/cm2，是我國(guó)北方太陽(yáng)總輻射量最高的地方。供電項(xiàng)目用電從附近的市政電網(wǎng)接入，電力供應(yīng)有保障。 防洪、防潮、排澇實(shí)施條件 建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形較為平緩，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)候，利用自然高差進(jìn)行防洪和排澇，洪水經(jīng)過(guò)排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。14 / 46第六章 維修改造方案根據(jù) xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓提供的圖紙為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際破損面積，制 訂維修實(shí)施方案。本改造內(nèi)容為中心的全部采暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、 給排水系 統(tǒng)及室外管網(wǎng)。 二、設(shè)計(jì)內(nèi)容此次維修改造內(nèi)容為 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓的動(dòng)力、照明供15 / 46配電系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)。此次改造后,進(jìn)戶為 380V 三相五線 制，入戶線經(jīng)由原管道進(jìn)戶后設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏?？臻_(kāi) 100A 一個(gè)控制全樓，另分七個(gè) 60A 空開(kāi)每個(gè)空開(kāi)控制一層。并對(duì)每層樓的開(kāi)關(guān)、插座等進(jìn)行更換。 2） 根據(jù)負(fù)荷密度估算，本工程用電容量：xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓用電容量約為 300KW。4）本工程總進(jìn)線配電柜至各系統(tǒng)設(shè)備配電箱，層配電箱、控制箱，采用交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜穿 SC 鋼管暗敷。5）照明系統(tǒng)配電采用照明、電力系統(tǒng)分開(kāi)，以保證照明供電質(zhì)量。 辦公室、會(huì)議室等主要采用 TLD 36W/940 細(xì)管徑直管形熒光燈，鎮(zhèn)流器選用配套電子鎮(zhèn)流器；走廊、樓梯間、洗手間等采用節(jié)能燈。 采暖工程設(shè)計(jì)　一、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)接設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192022《民用建筑采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192022）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB21/T14772022二、設(shè)計(jì)內(nèi)容本項(xiàng)目設(shè)置熱水集中采暖系統(tǒng)，總供暖面積 3500 平方米。供暖熱源來(lái)自市政供暖管網(wǎng)。系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)排氣閥。室內(nèi)供暖系統(tǒng)管材采用 PP17 / 46R 塑 鋁穩(wěn)態(tài)管，采暖管線熱熔連接，管道穿 過(guò)墻壁和樓板時(shí)加設(shè)鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面 20mm，底部與樓板平齊，安在 墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面平齊。排氣閥選用 ZP1。閥井內(nèi)采用鋼制閘閥。2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)為 xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓單體的給排水設(shè)計(jì)，具體內(nèi)容為：xxx 市婦女兒童發(fā)展中心辦公樓的生活給排水設(shè)計(jì)。 1. 生活給水1）水源：由市政統(tǒng)一供給。 2. 生活排水1）水量： = = L/?????2）生活污水經(jīng)化糞池處理后排入室外生活污水管道，化驗(yàn)污水排入室外化驗(yàn)污水管道3）管材及接口：生活污水排水管采用排水 PVCU 管，專用膠粘結(jié)；更換管線給 60 米。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容由于年久失修其中的生活給水、消防給水、采暖送水及采暖回水管路已大部分腐爛。室外管道溝寬為 米，深 米， 長(zhǎng) 100 米，管道蓋板上敷土深 米。本項(xiàng)目工程量為：挖方量為：機(jī)械拆除混凝土路面層無(wú)筋為 30 立方米；機(jī)械拆除礦（爐）渣、砂礫基 層為 30 立方米；人工挖土方 240 立方米。管道安裝、管材選擇及接口：生活給水管道為 100 米的鍍鋅鋼管DN70，可用螺 紋連接；消防給水管道為 100 米的鍍鋅鋼管 DN100，可用螺紋連接；采暖供水管為 100 米的鍍鋅鋼管 DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接；采暖回水管為 100 米的鍍鋅鋼管 DN80，保溫層為濾波離心巖棉管殼，可用螺紋連接。20 / 46第七章 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022 ）；國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建 設(shè)部發(fā)布是《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“ 節(jié)能篇（章） ”編制及評(píng)估的規(guī)定 》；《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估與審查指南》（2022）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》[DB21/T14772022]國(guó)家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法 規(guī)。電力消耗主要用于以下幾個(gè)方面：一是建筑內(nèi)的各種照明用電；二是建筑內(nèi)的各種電氣設(shè)備用電。 電消耗量本項(xiàng)目主要電耗為照明用電、電氣設(shè)備用電。則室內(nèi)照明年用電量為 3500=104kwh。電氣設(shè)備用電電氣設(shè)備采用辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)為 20w/ m2，按平均每天 滿負(fù)荷使用 4 小時(shí)、全年工作日 251 天計(jì)算，電氣設(shè)備年耗電標(biāo)準(zhǔn)為 。不可預(yù)計(jì)用電量取上述總用電量的 5%計(jì)。 新水消耗根據(jù)國(guó)家《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152022(2022 年版)，并按照辦公場(chǎng)所生活用水量要求，項(xiàng)目最高生活用水綜合指標(biāo)取 50L/，經(jīng)常用水人數(shù)按 100 人計(jì)算，日綜合用水量為 5 立方米，年綜合用水量約為104 立方米。全年耗熱量計(jì)算公式如下：22 / 46Q=210150（18+）/（18+19）= 項(xiàng)目能耗表年耗能量能源種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) （噸標(biāo)準(zhǔn)煤）電能 萬(wàn)千瓦時(shí) 熱力 （GJ）吉 焦 能源消費(fèi)總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 年耗能量耗能工質(zhì)種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考