駿景花園項目可行性研究報告-在線瀏覽
2025-06-21 22:09本頁面
【正文】 7（二） 項目市場分析 10 優(yōu)越的地理位置 11 配套完善，生活便利 11 周邊樓盤分析 12 項目的發(fā)展前景 12七、項目資金籌集 12八、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說明………………………………………………………………..13九、項目開發(fā)與銷售計劃………………………………………………………..13十、財務(wù)分析 14（一） 銷售收益估算表 14（二） 利潤估算表 14（三） 現(xiàn)金流量表 15十一、項目評估結(jié)果 16駿景南苑（東區(qū)）可行性研究報告一項目名稱駿景南苑二建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：穗規(guī)地證字（1997）第136號。三廣州市具有龐大的房產(chǎn)消費(fèi)群體，為房地產(chǎn)的有效開發(fā)提供根本保證?！熬胚\(yùn)”主會場建于東浦，使東浦板塊成為房地產(chǎn)的熱炒之地?？梢哉f“駿景南苑”的開發(fā)是應(yīng)消費(fèi)者之求，按需而開，順勢而生。四 合作公司宗旨為：為社會提供環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、價格適宜的房地產(chǎn)商品，并從開發(fā)中獲得合法利潤，發(fā)展各方經(jīng)濟(jì)。合作項目規(guī)劃總用地面積為253965平方米，項目計劃分期分批進(jìn)行開發(fā)，建筑總面積約為45萬平方米。董事長肖燕霞系由南博置業(yè)公司委派，董事會成員共五人，由董事會決定合作公司的一切重大事宜。公司員工共30人，其中大專以上學(xué)歷20人，中級職稱10人，高級職稱2人，聚集了一批房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、銷售各方面的人才。該公司提供項目已三通一平的用地開發(fā)權(quán)及5%注冊資本。集團(tuán)自93年在內(nèi)地投資以來，擁有在內(nèi)地注冊的十二個房地產(chǎn)項目公司的物業(yè)發(fā)展及投資權(quán)益，其總注冊資金為68054萬元，總建筑樓面面積約為2621300平方米。合生創(chuàng)展集團(tuán)擁有完整合理的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及各方面專業(yè)人員，在廣州市房地產(chǎn)市場競爭中具備較大的優(yōu)勢，并把控制成本放在各項工作的首位。 近年來，合生創(chuàng)展集團(tuán)憑借其雄厚的經(jīng)濟(jì)實力，良好的施工質(zhì)量，不斷強(qiáng)化其品牌優(yōu)勢。公司在發(fā)展過中，與金融部門、合作單位建立了良好的信用關(guān)系，取得了良好的社會信譽(yù)和廣泛的社會支持。五（一）、總體規(guī)劃 駿景南苑項目占地面積約25萬平方米，總建筑面積約49萬平方米。駿景南苑東區(qū)，占地面積81000多平方米，規(guī)劃建筑面積約275774平方米，由37棟1319層住宅樓組成。 以大面積的綠地為紐帶的機(jī)組合，形成風(fēng)格各異的圍合或半圍合空間。 小區(qū)以東部40米規(guī)劃路為界，分為東西兩部分，兩部分在建筑形式、建筑組合、路網(wǎng)走向、綠地系統(tǒng)上相互呼應(yīng)，使小區(qū)成為一個統(tǒng)一整體。住宅設(shè)計—健康、自然、戶型多樣。廳、房朝向均以景觀視線為主，兼顧朝向。底層部位架空結(jié)合布置環(huán)境藝術(shù)小品，娛樂設(shè)施等，將室外鋪地自然延伸進(jìn)入架空層，避免架空層無人光顧的情景，屋頂部分作綠化處理，頂蓋弧型
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