惠州酒店式公寓項目前期策劃方案-在線瀏覽
2025-06-21 12:41本頁面
【正文】 M2/39萬，1219M2/813萬2033M2/1316萬④ 總結：A、 優(yōu)勢1） 推廣時間早；2） 總價低，客戶易接受；3） 地理位置好，出租率高；B、 劣勢1） 結構通風、采光不好；2） 無陽臺、煤氣禁用； 世紀新天① 戶型面積：小戶精品住宅，由2棟29層塔樓組成，設有觀光電梯； 529層為住宅功能， 3550㎡的中小戶型② 配套：毛坯交付③ 價格：18703000元，均價2335元/㎡，付款方式一次性、按揭④ 宣傳：惠州日報、惠州速遞、惠州廣播電視報、現(xiàn)場條幅，主訴求小戶投資居住精典⑤ 總結：A、 優(yōu)勢1） 推廣力度大；2） 樣板房裝修具有較強的吸引力；3） 相對于御天名苑、帝景臺來說，小戶型為規(guī)劃設計戶型，陽臺、通風相對較好B、 劣勢1） 采光不好；2） 地段風水較差；3） 價格高； 鴻業(yè)自由港① 戶型面積： 3050平方米② 配套：交付時豪華裝修帶家具電器③ 價格：28003700，總價1215萬/套④ 宣傳：惠州速遞、惠州日報報眼廣告、圍墻⑤ 總結：A、 優(yōu)勢1） 戶型較好2） 地理位置好B、 劣勢1） 推廣力度??；2） 開發(fā)商實力不夠雄厚，前期工程進度慢；三、 總結 本項目優(yōu)勢① 項目前后信道，交通十分便利；② 臨近濱江公園，可盡享區(qū)內的成熟配套③ 戶型設計量身定做，無改型而造成的影響； 劣勢① 競爭壓力大；② 按照其規(guī)劃圖紙，靠北面中間兩套其采光窗與臥室均為北面，而正中間四套采光及通風相對較差。二、 產(chǎn)品功能定位 定位：酒店式獨立公寓 定位詮釋“酒店式的服務，公寓式的管理”。此種物業(yè)的特點在于：其一，它類似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應俱全。同時，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務，如室內打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務等。公寓式酒店提供的服務則更為周到，如包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復印、傳真、打印、翻譯等。酒店式公寓在推廣帝景臺時已有運作，但帝景臺只是一個概念的炒作，從管理、服務根本沒有達到酒店服務要求，致使在客戶心目也無法形成一個較完美的印象。濱江大堤唯一“寶地”； 配套。 物業(yè)管理。要有專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理； 完整計劃。預計出現(xiàn)問題 此項目地位位置絕佳，很適合居住，但作為酒店式經(jīng)營模式，周邊商業(yè)特別是較高檔企業(yè)還不夠成熟； 酒店服務管理難以招商；三、 產(chǎn)品形象定位廣告語：與酒店同步的居住模式宣傳主題： 酒店式公寓來到惠州 高效時尚之生活主張 投資主題服務月四、 產(chǎn)品配套 家具配套精裝修配送[白色家電]：每戶配裝、贈送“白色家電”：冰箱、洗衣機、櫥柜、燃氣灶、油煙機、只需簡單拎包即可直接入住。 凈化水裝置凈化水裝置實現(xiàn)五層凈化，飲用水、生活用水獨立分開，生活品質不言而喻。 管理服務⑥ 生活服務：為業(yè)主隨時提供洗衣服務、洗車服務、家政服務、迎賓服務、商務服務、咨詢服務、叫醒留言服務、物品存取服務、照顧老人、小孩、接送學生之類的服務等。二、 新的管理模式讓投資更具活力：新穎獨特的酒店式公寓，舒適自由的自我空間，任意支配精致生活的每一分鐘，成為時尚人士的首選。三、 金牌酒店管理公司進駐，提供四星級酒店的完美服務，全情關注生活的每一個細節(jié)。家就是酒店，酒店就是家。投資分析：一、 成本低，風險小，靈活性大，容易實現(xiàn)滾動置業(yè)；二、 小戶型出租空間大，可以作居住用
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