城市綜合體典型模型：華潤深圳萬象城模式研究(2)-在線瀏覽
2025-06-20 08:19本頁面
【正文】 都市綜合體。 萬象城巡禮 ?青島華潤中心萬象城 —— 城中之城 青島華潤中心位于青島市市中心，東靠市政府，南臨香港路，總建筑面積過百萬平米，總投資近 150億，擬建設(shè)成為以萬象城（超大型一站式商業(yè)、娛樂、運動、休閑中心）為核心的，包含五星級酒店、服務(wù)式公寓、 5A級寫字樓和精品住宅的多業(yè)態(tài)都市綜合體。 萬象城巡禮 ?鄭州華潤中心萬象城 —— 鑄造中原核心商圈 總投資 50億港幣，建筑面積 40多萬平方米，已于2022年 2月 28日正式開工。建成后將全面改善二七商圈的結(jié)構(gòu)，提升鄭州商業(yè)整體水平。總建筑面積約90萬平米，擬建設(shè)成為以萬象城為核心的，包含260米超高層寫字樓和超高層高端住宅等多業(yè)態(tài)都市綜合體。 萬象城巡禮 ?南寧華潤中心萬象城 —— 再續(xù)萬象傳奇 南寧萬象城，再續(xù)萬象傳奇 南寧萬象城位于東盟國際商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域，華潤中心項目的總體規(guī)劃設(shè)計已于 2022年 3月底完成。 萬象城巡禮 以深圳華潤中心萬象城為例 華潤中心萬象城 華潤集團在深圳投資開發(fā)的“華潤中心”，位于深圳市羅湖金融商務(wù)中心區(qū)，是集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規(guī)模、綜合性、現(xiàn)代化、高品質(zhì)的標(biāo)志性商業(yè)建筑群，總建筑面積 55 萬平方米，總投資逾 40 億港幣。 而在我國大型購物中心的選址，一般必須同時具備三個條件： 一是地理位置能代表城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢； 二是必須擁有相當(dāng)數(shù)量的中高收入的消費群體； 三是交通便利，停車方便 項目選址 商業(yè)繁榮 人口集中 交通便利 選 址 位置交通 ■華潤中心位于深圳市羅湖區(qū) ——深圳金融商業(yè)核心區(qū)域 ■地處深圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間 ■與 地王大廈 隔深南大道相望 ■與地鐵一號線大劇院站有地下通道直接相連 ■周邊共有巴士線路 30多條 ■距深圳火車站、羅湖口岸約 1000米 ■距皇崗口岸約 5分鐘車程 ■距深圳寶安國際機場和香港國際機場僅 30分鐘車程 位于城市金融商業(yè)核心區(qū) 項目選址 深圳華潤中心萬象城的選址就充分考慮到了超級購物中心地理位置和商圈的重要性 對萬象城選址的研究，可參考其他 4個城市的萬象城項目： 項目所屬城市 位置 杭州 位于杭州未來 CBD核心區(qū)域錢江新城 沈陽 位于沈陽市重點開發(fā)的金廊規(guī)劃區(qū)的核心位置（遼寧體育館原址） 成都 位于新城東核心位置 ——二環(huán)路東三段萬年場雙橋子片區(qū) 南寧 位于東盟國際商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域 萬象城的選址： 城市金融商業(yè)中心或未來 CBD核心區(qū)，城市黃金地段，對位置要求高 項目選址 整體布局 ?華潤重金聘請綜合實力國際排名第三、商業(yè)建筑設(shè)計國際排名第一的 RTKL設(shè)計師事務(wù)所擔(dān)綱萬象城項目規(guī)劃和建筑設(shè)計。 一期的 “萬象城 ”和 5A甲級寫字樓是兩個相互獨立的主體建筑，兩幢建筑之間通過空中走廊連接。 在其他
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