【正文】 車流密集區(qū)。地塊出入口道路路面標(biāo)高，宜高于城市道路路面標(biāo)高，連接平順。根據(jù)地塊坡度豎向設(shè)計(jì)可用平坡式或階梯式。在3%5%之間，工程地質(zhì)較好，邊坡較穩(wěn)定，并以機(jī)械施工時(shí)，應(yīng)作經(jīng)濟(jì)比較，以決定采用平坡式或階梯式。臺(tái)階的劃分應(yīng)與商業(yè)綜合體功能分區(qū)一致。％，亦不應(yīng)大于8％，其坡長不應(yīng)大于200m，在個(gè)別情況可不大于11％，其坡長不應(yīng)大于80m；在多雪嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)大于5％，其坡長不應(yīng)大于60m；橫坡應(yīng)為1％～2％。地塊內(nèi)應(yīng)有排除地面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定，并應(yīng)采取雨水回收利用措施。室內(nèi)外高差在200mm下時(shí)，可考慮設(shè)計(jì)成斜坡，為避免出現(xiàn)側(cè)面的三角形斜坎，應(yīng)設(shè)計(jì)為三面斜坡。斜坡的坡度必須滿足無障礙設(shè)計(jì)的要求，坡度不能超過1/12，斜坡平臺(tái)必須有3%的排水坡度。如果出入口位置離道路很近，在臺(tái)階頂部平臺(tái)的位置保持合適的緩沖帶之外，剩余的人行通過的寬度底于6米的時(shí)候，臺(tái)階的位置可安排的入口位置，同時(shí)安排殘疾人坡道；如果人行通過的寬度超過了6米，在取得了垂直建筑的排水坡度后，利用城市干道邊緣的種植池消化高差，利用綠籬等景觀化處理手法在視覺上將高差隱蔽。方便人流直接進(jìn)入萬達(dá)廣場。在豎向標(biāo)高變化極大的用地內(nèi)，應(yīng)考慮采用分層臺(tái)地，分層進(jìn)入商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方法，利用臺(tái)地、臺(tái)階組合的方式形成形式豐富的商業(yè)場地空間。5) 數(shù)碼廣場：國美，蘇寧。7) 餐飲酒樓，石浦酒樓，8) 影城：萬象城國際影城。10) KTV：大歌星量販KTV。同樣類別的主力店由于具體的定位與經(jīng)營管理理念的差異，相關(guān)建筑設(shè)計(jì)的要求有所不同。比如：將一些目標(biāo)客流相近的業(yè)態(tài)可以布置在一起吸引相同需求的客流，形成聚留效應(yīng)。在主要節(jié)點(diǎn)布置休閑餐飲，咖啡酒吧，豐富建筑空間的商業(yè)感覺與價(jià)值。重點(diǎn)考慮餐飲業(yè)態(tài)的調(diào)節(jié)作用：結(jié)合項(xiàng)目具體實(shí)際，在主力店、步行街的出入口區(qū)，中庭區(qū)，商業(yè)室內(nèi)步行街的頂層，開放式的公共空間周圍等區(qū)域，有計(jì)劃的布置餐飲業(yè)態(tài)，將當(dāng)?shù)貥O富特色的風(fēng)味餐飲，特色小吃等相對(duì)集中布置，另外還可結(jié)合廣場、共享空間的周邊布置餐飲業(yè)態(tài)。 交通動(dòng)線內(nèi)部交通動(dòng)線的規(guī)劃設(shè)計(jì) 入口及大堂的動(dòng)線商業(yè)項(xiàng)目的出入口設(shè)置。1) 綜合體步行街的主要出入口的外部，應(yīng)該設(shè)置一定的緩沖空間，一般為10米10米以上的廣場，以容納從各個(gè)方向來的人流。3) 入口大堂對(duì)購物中心而言是一項(xiàng)重要的空間形象指標(biāo)，應(yīng)能有明顯易辨的特性，對(duì)外部環(huán)境要有一定的視覺形象沖擊，再次要將購物中心的名稱及圖案標(biāo)志進(jìn)行顯著的展現(xiàn)，以突出企業(yè)形象，表現(xiàn)其形象的視覺系統(tǒng)（VI），對(duì)外在環(huán)境而言，購物中心的人口應(yīng)大而顯著。富有趣味的垂直交通工具，玻璃觀光電梯等，能在中庭空間創(chuàng)造活力和動(dòng)感。它一方面提供場所供購物以外的活動(dòng)使用，如流行展示，動(dòng)態(tài)表演等，另一方面也是公共活動(dòng)及休息的場所，在此應(yīng)利用照明及裝修等塑造空間張力，使其成為購物中心的意象焦點(diǎn)。中庭挑空直達(dá)屋頂，人們?cè)谥型チ舨?，各樓層扶梯?lián)系動(dòng)線一覽無余，很好的體現(xiàn)了動(dòng)線交匯點(diǎn)的特征。步行街動(dòng)線設(shè)計(jì)的目的是要使步行街的精品店鋪在空間上得到充分的展示，引導(dǎo)購物者經(jīng)過所有精品店的門口到達(dá)主力店。步行街中主力店的開口位置非常關(guān)鍵，如果將其設(shè)在入口附近，將損失后邊商鋪的人流到達(dá)率，所以應(yīng)該將主力店開口位置設(shè)計(jì)在步行街的中后端，在人流的影響下將會(huì)極大的拉動(dòng)前邊商鋪的價(jià)值，同時(shí)也不會(huì)使步行街中存在沒人光顧的‘死鋪’。3) 步行街高度，主要平面各層次最好不要超過三層，而且各層次的聯(lián)系通道動(dòng)線要寬，要大于同層次的通道。 室內(nèi)步行街：注重室內(nèi)步行街豎向交通的易達(dá)性，創(chuàng)造便捷的多渠道垂直交通：設(shè)自電動(dòng)扶梯，將人流動(dòng)線上的顧客直接輸送至二層和三層，在與之緊鄰的主力店商業(yè)物業(yè)間設(shè)出入口，在具有景觀價(jià)值的臨街面配置觀光電梯，將客流直接從地面引向各層。配套設(shè)施應(yīng)較為完整，中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、客梯、貨梯、煙感噴淋消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、道路指示系統(tǒng)，均應(yīng)規(guī)劃建設(shè)到位。步行街內(nèi)各種業(yè)態(tài)、業(yè)種面積占比應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)態(tài)現(xiàn)狀、競爭烈度和對(duì)項(xiàng)目招商前景的預(yù)測進(jìn)行綜合分析確定；選擇觀景休閑餐飲要考慮項(xiàng)目地周邊環(huán)境是否具有景觀價(jià)值，所在樓層是否具有良好的視野；除在步行街各層布點(diǎn)規(guī)劃小型餐飲外，根據(jù)實(shí)際需要在步行街最高層（一般也是第三層）配置餐飲美食街。對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目綜合體項(xiàng)目而言，商業(yè)動(dòng)線的規(guī)劃是體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)者對(duì)商業(yè)理解程度的標(biāo)志，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，好的動(dòng)線將使得商業(yè)項(xiàng)目的客流增加15％到20％。2) 同層間主力店與步行街精品店的業(yè)態(tài)設(shè)置應(yīng)有所聯(lián)系，使得消費(fèi)者購物有一定的延續(xù)性和目的性，促進(jìn)購物行為的延伸。 樓層間垂直動(dòng)線規(guī)劃　　對(duì)于垂直交通而言，主要是指運(yùn)輸人流的電梯設(shè)計(jì)，即扶梯和垂直電梯。在樓層之間設(shè)立的臺(tái)階式手扶電梯，上下部分應(yīng)分開設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)成剪刀式，以增加人流上下樓時(shí)光顧店鋪的數(shù)量。按照現(xiàn)行規(guī)范要求，需要設(shè)置很多變形縫，但縫的設(shè)置又帶來使用不便，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，必須采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，減少變形縫的數(shù)量，同時(shí)還需要兼顧結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性原則。 局部大空間在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的步行街、影城等業(yè)態(tài)都有大空間，這些區(qū)域內(nèi)要求不出現(xiàn)柱子。在中庭區(qū)域內(nèi)不出現(xiàn)柱子，中庭柱網(wǎng)的布置必須滿足中庭頂蓋結(jié)構(gòu)支承的需要。電影城一般位于裙房的三層，放映大廳層高在10米以上，在放映大廳的某一側(cè)設(shè)置放映夾層，~。柱網(wǎng)一般為9x9㎡。對(duì)于塔式布置，核心筒居中，環(huán)核心筒布置走廊，一般在外墻邊及環(huán)走廊外側(cè)布置柱子，~11m米。 基礎(chǔ)選型基礎(chǔ)選型必須在充分研究項(xiàng)目地質(zhì)工程報(bào)告的條件下進(jìn)行，為了使基礎(chǔ)設(shè)計(jì)做到安全、經(jīng)濟(jì)，同時(shí)兼顧工期需要，項(xiàng)目公司應(yīng)該重視工程地質(zhì)勘察，選擇技術(shù)實(shí)力強(qiáng)的勘察隊(duì)伍?；A(chǔ)選型的基本原則：安全、工期省、成本合理。能用獨(dú)立柱基礎(chǔ)不用筏板基礎(chǔ)，能用筏板基礎(chǔ)不用樁基礎(chǔ)，對(duì)于樁基礎(chǔ)，必須結(jié)合項(xiàng)目地質(zhì)情況、項(xiàng)目所在地的成熟施工經(jīng)驗(yàn)選用樁型。筏板基礎(chǔ)，一般采用平板式加柱墩（板頂面平）的布置方式，筏板基礎(chǔ)按照倒置無梁樓蓋（柱墩作為柱帽）計(jì)算配筋，配筋分柱上板帶和跨中板帶，以通長筋加短鋼筋的方式配置。在地質(zhì)情況滿足沉樁的條件下，如果項(xiàng)目所在地有預(yù)應(yīng)力管樁，應(yīng)優(yōu)先采用。樁身直徑必須經(jīng)過經(jīng)濟(jì)比較后確定。一般要求樁端做擴(kuò)大頭。高層和裙房均采用樁基礎(chǔ)時(shí)，裙房與高層可以采用不同的樁徑和樁長，樁端可以落在不同的持力層上。在地基持力層埋藏不深，但地下室底板又到不了持力層的情況下，可以對(duì)地基處理以提高其承載能力。處理后的地基必須用載荷板實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)其承載力。與商業(yè)裙房相連的高層寫字樓及公寓，板式布置一般采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。與商業(yè)裙房相連的高層住宅，裙房部分如果作為商業(yè)使用，采用鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)。由于商業(yè)裙房的建筑體量很大，為了滿足設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制條文要求，同時(shí)也為了節(jié)省建設(shè)成本，高層住宅（公寓）、高層寫字樓與商業(yè)裙房之間的地上部分可以設(shè)置變形縫，變形縫的位置應(yīng)考慮到商業(yè)建筑使用方便的要求。：4 K N/m2。：4 K N/m2：4 KN/m2,廚房5 KN/m2。：書庫5KN/m2,其它區(qū)域4 KN/m2：只在消防車道及消防登高面區(qū)域考慮，用300KN消防車按的最不利布置，同時(shí)考慮消防車輪的應(yīng)力擴(kuò)散作用于結(jié)構(gòu)梁板上。：5 KN/m2.：4 KN/m2：按照地質(zhì)勘察報(bào)告確定的抗浮水位計(jì)算。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的空間控制：地下室控制在800以內(nèi)，地上部分控制在700~750。：挑梁高度控制在700~800,連廊梁控制在800以內(nèi)，如采用普通混凝土梁不能達(dá)到梁高控制要求，可以采用鋼骨混凝土梁、鋼與混凝土組合梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。：放影廳內(nèi)不能出現(xiàn)柱子：游泳池（如有）內(nèi)及游泳池邊緣外一定距離內(nèi)不允許出現(xiàn)柱子。否則，可以考慮在高層與裙房之間設(shè)置永久縫，但永久縫的位置應(yīng)和建筑專業(yè)深入推敲后確定。如果超市部分所在樓層梁板在施工前超市部分的商品平面布置圖已經(jīng)完成，則按照商品平面布置圖重新確定的使用荷載及降板區(qū)域出圖。如果該區(qū)域樓層施工時(shí)仍未確定廚房位置，則按照以上方法降板和考慮活荷載，如果該區(qū)域樓層梁板施工前廚房位置確定，則按照具體的廚房位置確定降板區(qū)域和考慮填料荷載，其它用餐