華潤(rùn)中心萬象城大型購(gòu)物中心運(yùn)作模式分-在線瀏覽
2025-03-12 22:09本頁面
【正文】 際名牌占 3％ ， 餐飲占 15％ ， 娛樂占 20％ ， 精品店占 22％ 。 招商推廣：成功的關(guān)鍵 購(gòu)物中心的招商推廣是打造成功購(gòu)物中心的重要一環(huán)。制定適合購(gòu)物中心特點(diǎn)的招商策略和市場(chǎng)推廣策略，并通過掌握招商知識(shí)和市場(chǎng)推廣知識(shí)的專業(yè)人士將項(xiàng)目介紹、推介給潛在租戶，是購(gòu)物中心成功的關(guān)鍵所在。在這一策略的指導(dǎo)下，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)師培訓(xùn)的招商團(tuán)隊(duì)，根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整和實(shí)施租務(wù)政策。 正是這些專業(yè)化的運(yùn)作，使萬象城招商整體出租率目前超過了 80%，并穩(wěn)步朝開業(yè)時(shí)達(dá)到90%的目標(biāo)邁進(jìn)。 在市場(chǎng)推廣方面，華潤(rùn)（深圳）有限公司提出了?整合推廣策略?，聯(lián)合國(guó)際 4A廣告公司、公關(guān)公司以及本土廣告公司開展了一系列的推廣活動(dòng)（如與租戶的聯(lián)合推廣計(jì)劃），為招商工作提供了有力的支持。萬象城第一次國(guó)際招商成果發(fā)布會(huì)，宣布 REEL時(shí)尚生活百貨、華潤(rùn)萬家CITYVALUE超級(jí)廣場(chǎng)、嘉禾電影城、?冰紛萬象?真冰滑冰場(chǎng)等四家主力店進(jìn)駐萬象城，這標(biāo)志著萬象城主力店招商工作勝利完成，也宣布了面向國(guó)際的招商工作全面展開。萬象城第二次招商成果發(fā)布暨陳露國(guó)際滑冰俱樂部成立記者招待會(huì)（招商率 70%） 活動(dòng)時(shí)間 2023年 4月 26日 活動(dòng)地點(diǎn) 深圳市五洲賓館華夏廳 邀請(qǐng)嘉賓 華潤(rùn)中心 萬象城租戶代表以及來自全國(guó)各地?cái)?shù)十家主要媒體的 100多位記者。以世界冠軍陳露命名的國(guó)際滑冰俱樂部同時(shí)宣布成立，陳露親任‘冰紛萬象’冰場(chǎng)的滑冰總監(jiān)。 NOVO和運(yùn)動(dòng) 100都是首次進(jìn)入深圳，該店將是它們?cè)谥袊?guó)的旗艦店。 例：萬象城招商推廣主要活動(dòng) 活動(dòng)名稱 進(jìn)駐商家新聞發(fā)布會(huì) 活動(dòng)時(shí)間 2023年 6月 11日 活動(dòng)內(nèi)容 本報(bào)訊華潤(rùn)（深圳）有限公司與香港大家樂集團(tuán) 6月 11日在深圳聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣布大家樂旗下著名餐飲品牌?意粉屋?意大利餐廳將于年內(nèi)在華潤(rùn)中心 例：萬象城招商推廣主要活動(dòng) 活動(dòng)名稱 亞洲滑冰協(xié)會(huì) (ISIA)年度董事會(huì)議 活動(dòng)時(shí)間 2023年 8月 21日 活動(dòng)地點(diǎn) 中華臺(tái)北 活動(dòng)內(nèi)容 在中國(guó)臺(tái)北召開的亞洲滑冰協(xié)會(huì) (ISIA)年度董事會(huì)議上，華潤(rùn)（深圳）有限公司旗下華潤(rùn)中心 “ 萬象城?冰紛萬象?滑冰場(chǎng)成功獲得 2023 年亞洲滑冰運(yùn)動(dòng)會(huì) (Skate Asia 2023)的承辦權(quán)。萬象城第三次招商成果發(fā)布會(huì)（ 90%招商率） 活動(dòng)時(shí)間 2023年 9月 12日 活動(dòng)內(nèi)容 宣布，華潤(rùn)萬象城將于今年 12月 9日正式試業(yè)，作為購(gòu)物中心最大的主力店 R233。華潤(rùn)萬象城整體出租率已經(jīng)達(dá)到 90％。EL時(shí)尚生活百貨、嘉禾電影城、 O＇ l233。其中，國(guó)際品牌招商取得重大進(jìn)展，進(jìn)駐品牌包括 ErmenegildoZegna、 AlfredDunhill、 HUGOBOSS、 KENZO、 PalZileri、 MIS SONI等，其中不少是首次進(jìn)入深圳的新品牌。 活動(dòng)名稱 ?華潤(rùn)萬象城? 2023精英世界模特大賽中國(guó)區(qū)總決賽 活動(dòng)時(shí)間 2023年 9月 13日 活動(dòng)地點(diǎn) 深圳電視中心 活動(dòng)內(nèi)容 38位進(jìn)入決賽的選手經(jīng)過激烈的角逐，決出冠、亞、季軍并瓜分了 11個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。本次活動(dòng)與招商發(fā)布會(huì)是聯(lián)動(dòng)的主題活動(dòng)。EL?開業(yè)，加快最后的招商進(jìn)程。中國(guó)購(gòu)物中心協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)郭增利認(rèn)為，現(xiàn)在各地對(duì)這“商業(yè)地產(chǎn)”和“購(gòu)物中心”兩個(gè)概念往往混為一談，但凡建造一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，就說是購(gòu)物中心，實(shí)際上兩者有很大區(qū)別：商業(yè)地產(chǎn)可以出售，后期經(jīng)營(yíng)管理要求不高，不強(qiáng)調(diào)商業(yè)組合，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?。坏琴?gòu)物中心一定強(qiáng)調(diào)以統(tǒng)一整體出現(xiàn)，不能拆零出售，經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)更高。 只租不售是國(guó)際購(gòu)物中心的普遍運(yùn)營(yíng)管理方式，由于購(gòu)物中心是長(zhǎng)線投資行業(yè)，資金回收期很長(zhǎng)，這就要求發(fā)展商需要有雄厚的資金支持和漫長(zhǎng)等待的耐心，否則就難以為繼。 只租不售還意味著對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期持有和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，這需要專業(yè)的零售和地產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)橘?gòu)物中心里通常有上百個(gè)零售商，需要通過統(tǒng)一管理來樹立購(gòu)物中心的整體形象。 時(shí)間 2023年 主要內(nèi)容 一、完成預(yù)期營(yíng)業(yè)目標(biāo)，樹立華潤(rùn)萬象城品牌形象，同時(shí)鍛煉和培養(yǎng)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)人才，特別是培養(yǎng)一批優(yōu)秀的商業(yè)營(yíng)銷人才。 三、整合四大主力店的營(yíng)銷計(jì)劃，嘉禾電影城、 O’ l233。EL?百貨是華潤(rùn)萬象城的四大主力店各自都有自己的營(yíng)銷策略。 推廣重點(diǎn) 注重整體形象推廣 推廣方式 事件活動(dòng)、媒體連動(dòng)、商家互動(dòng) 華潤(rùn)萬象城第一年?duì)I銷計(jì)劃 華潤(rùn)萬象城購(gòu)物品牌建立途徑 華潤(rùn)萬象城購(gòu)物中心品牌主要從三個(gè)角度樹立 ，能夠滿足顧客需求。 。因?yàn)榘儇浀曛苯泳徒佑|到商品，購(gòu)物中心首先接觸到的是租戶，租戶代表不同企業(yè)。?所以萬象城推廣部工作主要定位在?把人流拉進(jìn)來，把知名度和美譽(yù)度打出去。作為本次大賽的主辦商之一，華潤(rùn)（深圳）有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理吳向東先生出席了新聞發(fā)布會(huì)。 Elite Model Look是當(dāng)今世界上知名度最高、覆蓋范圍最廣、影響力最大的全球性模特賽事之一。 23號(hào)廣東選手蔣丹漪榮登冠軍寶座，并獲得了代表中國(guó)參加 2023精英世界模特大賽總決賽的資格。 活動(dòng)效果 各媒體的報(bào)道擴(kuò)大了項(xiàng)目的社會(huì)影響力 華潤(rùn)萬象城推廣活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間 2023年 6月 28日 活動(dòng)名稱 文化節(jié)活動(dòng) “ 華潤(rùn)萬象城白領(lǐng)文化節(jié) ” 活動(dòng)目的 讓深圳廣大白領(lǐng)認(rèn)同華潤(rùn)萬象城，不僅將萬象城作為購(gòu)物中心，而且也作為白領(lǐng)社交中心。 ２．與深圳書城聯(lián)合舉辦深圳白領(lǐng)讀書論壇，圍繞白領(lǐng)成長(zhǎng)，舉行電視辯論比賽。 ４．深圳特區(qū)報(bào)合作，開展深圳１００位金領(lǐng)資助梅州山區(qū)兒童一對(duì)一活動(dòng)，與團(tuán)市委一起舉辦聯(lián)誼晚會(huì)。 ５．舉辦白領(lǐng)電影放映周。EL寵愛新女人 12月 9日起，? ONLYR233。同時(shí)，館內(nèi)各品牌也會(huì)有應(yīng)季折扣推出，很是劃算。的?夢(mèng)幻圣誕? 2023年 1月 2日前，凡在 Ol233。顧客可在特定的圣誕樹上選取圣誕夢(mèng)幻星一顆，夢(mèng)幻星內(nèi)有三個(gè)愿望，顧客可以選擇并且只能選擇其中一項(xiàng)。 嘉禾影城經(jīng)典巨獻(xiàn) 2023年 1月 15日前（元旦期間除外），凡在活動(dòng)有效期內(nèi)，至百事特約 9家大型門店購(gòu)買指定百事系列飲品、在 illy極品咖啡店內(nèi)購(gòu)買 2杯咖啡飲品（當(dāng)日咖啡除外），均有
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