洛陽恒大綠洲交樓方案-在線瀏覽
2025-06-20 03:30本頁面
【正文】 同意意見； （2）在確認(rèn)業(yè)主提出的影響樓宇安全、影響公共設(shè)施設(shè)備正常使用及破壞房屋外觀的或出現(xiàn)《房屋安全使用管理規(guī)定》明文規(guī)定不允許拆改的部位，應(yīng)及時(shí)請(qǐng)業(yè)主修改裝修設(shè)計(jì)，待修改后按（1）辦理； （3）在確認(rèn)業(yè)主提出的裝修設(shè)計(jì)及拆改部位屬《房屋安全使用管理規(guī)定》范圍內(nèi)，請(qǐng)業(yè)主填寫《裝修拆改申請(qǐng)表》到區(qū)房管部門辦理審批手續(xù)，經(jīng)區(qū)房管部門同意后，方可按（1）辦理； 辦理《裝修許可證》（1 ）裝修申請(qǐng)獲得審批后，應(yīng)及時(shí)為業(yè)主辦理《裝修許可證》，告之業(yè)主需將《裝修許可證》張貼于戶門上；（2）裝修申請(qǐng)獲得審批后，服務(wù)中心應(yīng)通知維修部、安全部及環(huán)境管理部，各部門作好裝修巡查的相應(yīng)準(zhǔn)備。b) 裝修違章操作單元按照違章通知單要求進(jìn)行工程修復(fù)。（2） 保安部：a）接到服務(wù)中心的通知后，負(fù)責(zé)對(duì)施工人員的出入控制，查看是否辦理“出入證”，對(duì)于無“出入證”的施工人員應(yīng)嚴(yán)格控制，要求其辦理“出入證”后方可進(jìn)出項(xiàng)目；b） 每天由巡邏人員對(duì)裝修時(shí)間按“裝修注意事項(xiàng)”進(jìn)行的巡查控制，避免擾民現(xiàn)象發(fā)生；c）門崗保安員需對(duì)每日離開項(xiàng)目的大件工具進(jìn)行檢查，需由攜帶工具人員提供客服中心開具的《物品出門檢查放行》單，核對(duì)無誤后方可放行，避免業(yè)主財(cái)產(chǎn)的丟失。 裝 修 管 理 流 程 圖業(yè)主（業(yè)主委托人）和裝修單位負(fù)責(zé)人提前7天到客戶服務(wù)中心提出申請(qǐng) 攜帶施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件，裝修平面圖等相關(guān)資料填寫《房屋裝修申請(qǐng)書》、《裝修責(zé)任承諾書》、《裝修消防責(zé)任承諾書》客服中心根據(jù)申報(bào)內(nèi)容提出審核、審批意見繳納裝修保證金、工人臨時(shí)出入證保證金等費(fèi)用 需提供裝修工人身份證 原件（復(fù)印件)、小一寸相片辦理《裝修工人出入證》辦理《裝修許可證》 進(jìn)場(chǎng)施工、客服中心工作人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，裝修完成 復(fù)驗(yàn)合格，收回《裝修許可證》、《裝修押金單據(jù)》原件，辦理退款手續(xù)物業(yè)助理、土建工程師進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格收回工人出入證原件、繳款單據(jù)原件辦理退款手續(xù) 初檢合格之日起 六十天后進(jìn)行復(fù)驗(yàn) 退款單據(jù)審批完畢后，十個(gè)工作日內(nèi)繳款人本人攜帶身份證原件前往財(cái)物部退款第六部分 突發(fā)事件處理聚集鬧事預(yù)案： 在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有言語激烈，行為暴躁或打架斗毆的行為意向時(shí)， 應(yīng)立即上前進(jìn)行勸阻，先行隔離處理，防止該行為的擴(kuò)大而造成不良影響。保安部經(jīng)理接到報(bào)告后，立即指揮調(diào)遣現(xiàn)場(chǎng)附近的保安員和巡邏崗迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，了解詳細(xì)情況、事由、相關(guān)責(zé)任部門，并報(bào)客服中心經(jīng)理。并在30分鐘內(nèi)報(bào)告總經(jīng)理。保安經(jīng)理到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后開展火情偵察，根據(jù)火勢(shì)發(fā)展情況，及時(shí)召集各組人員撲救，同時(shí)報(bào)告客服中心經(jīng)理，客服中心經(jīng)理到達(dá)后組織力量搶救并報(bào)告總經(jīng)理；根據(jù)火災(zāi)情況向公安消防部門求助，并負(fù)責(zé)與消防隊(duì)、派出所、盡量避免負(fù)面影響。 交通事故處理緊急預(yù)案；現(xiàn)場(chǎng)外圍，我們管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)車輛意外事件時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告保安部經(jīng)理發(fā)生意外事故現(xiàn)場(chǎng)的具體位置，維護(hù)、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，及時(shí)搶救傷者，對(duì)重大的交通意外事故請(qǐng)示保安部經(jīng)理進(jìn)行支援?？头行慕?jīng)理接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)突發(fā)事件的需要調(diào)派車輛進(jìn)行搶救。第七部分 交樓重要工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃序 號(hào)項(xiàng) 目內(nèi)容安排及執(zhí)行步驟完成時(shí)間（2010年）責(zé)任人1業(yè)主資料轉(zhuǎn)交前期客戶檔案資料準(zhǔn)備，一期交房詳細(xì)客戶名單移交客戶服務(wù)中心，注意保密。8月5日姜英杰3統(tǒng)一銷售口徑擬定銷售部分同意口徑8月8日姜英杰4編排交房順序完成具體交房順序時(shí)間安排表，客服中心配合。8月12日陳化冰客戶服務(wù)中心準(zhǔn)備交樓現(xiàn)場(chǎng)的裝飾及禮品派發(fā)方案。8月15日王廣輝7招聘培訓(xùn)客服、管家、工程等人員的招聘和培訓(xùn)8月525日張昕昱8物資、物料交樓所需物資、物料的購置和印刷8月20日姜怡9收費(fèi)許可物業(yè)管理“收費(fèi)許可證”或備案、“停車場(chǎng)收費(fèi)許可證”8月23日馬克儉、張昕昱10資料移交工程部完成設(shè)施、設(shè)備技術(shù)資料及檔案資料移交。8月22日陳化冰、邵河江12兩書的印刷營銷部確定兩書內(nèi)容和印刷8月5日姜英杰13分戶驗(yàn)收工程部牽頭，物業(yè)公司、監(jiān)理、各施工單位配合7月25日起雷航、邵河江14首期鑰匙交接由工程部組織、客戶服務(wù)中心及承建商三方驗(yàn)證鑰匙交接。8月15日姜英杰16分戶開荒物業(yè)公司組織8月5日起馬克儉17臨水臨電交樓時(shí)保證每戶有水有電8月25日雷航18員工制服制作員工制服到位8月15日姜怡19業(yè)主檔案業(yè)主檔案整理完畢，資料齊全8月22日申起昊20交樓現(xiàn)場(chǎng)布置交樓現(xiàn)場(chǎng)暫定會(huì)所三樓8月25日陳化冰第八部分 交樓開辦費(fèi)預(yù)算序號(hào)類別物品名稱規(guī)格型號(hào)申購數(shù)量單位單價(jià)金額備注1辦公物品臺(tái)式電腦 4套 客服2臺(tái)、保安1臺(tái)、工程1臺(tái)2復(fù)印機(jī) 1臺(tái) 客服中心3碎紙機(jī) 1臺(tái) 4加厚檔案盒紙質(zhì)檔案盒40個(gè) 5檔案袋 2000個(gè) 6牛皮信封 3000個(gè) 裝業(yè)主鑰匙7計(jì)算器卡西歐10個(gè) 8文件筐 20個(gè) 9筆筒 6個(gè) 10剪刀永興10把 11訂書器得力10個(gè) 12打孔器得力（中號(hào)）1個(gè) 13文件本B5100本 14簽字筆真彩100支 15圓珠筆文正50支 16便簽本 20本 17訂書釘
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