【正文】 信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個(gè)區(qū)域的幾座智能建筑進(jìn)行綜合管理，再分層次地聯(lián)接起來進(jìn)行統(tǒng)一管理，這樣的區(qū)域稱為智能小區(qū)，它己成為建筑行業(yè)中繼智能建筑之后的又一個(gè)熱點(diǎn)。目前，建設(shè)部正組織實(shí)施全國(guó)住宅小區(qū)智能化示范工程，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，將智能建筑分為三個(gè)層次：即普及型住宅小區(qū)，先進(jìn)型住宅小區(qū)與領(lǐng)先型住宅小區(qū)。其中不少方式缺乏可行、廉價(jià)的技術(shù)支持，并且采用的產(chǎn)品品種繁多，無法實(shí)現(xiàn)集成。根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，普及型住宅小區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)六項(xiàng)智能化要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心；水、電、氣等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi)，住宅小區(qū)封閉；實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報(bào)警；住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。我國(guó)從1997年初開始制定《小康住宅電氣設(shè)計(jì)（標(biāo)準(zhǔn)）導(dǎo)則》，“導(dǎo)則”中規(guī)定了小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計(jì)在總體上滿足以下要求：高度的安全性舒適的生活環(huán)境便利的通訊方式綜合的信息服務(wù)家庭智能化系統(tǒng)這是我國(guó)官方第一次對(duì)住宅小區(qū)智能化問題提出的設(shè)計(jì)要求。全國(guó)知名的智能化專家和十余家企業(yè)就小區(qū)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和等級(jí)劃分等問題進(jìn)行了廣泛、深入的交流，并在這兩個(gè)問題上達(dá)成共識(shí)：在充分保證居民安全的基礎(chǔ)上，切實(shí)注重居民將來對(duì)寬帶數(shù)據(jù)的劇烈增長(zhǎng)的需求，以家庭智能化終端為網(wǎng)絡(luò)智能節(jié)點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，用先進(jìn)的技術(shù)來提高集成度和智能程度。小區(qū)智能化系統(tǒng)由四個(gè)部分組成：管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線、公共智能化系統(tǒng)和家庭智能化系統(tǒng)。智能小區(qū)管理中心即是小區(qū)智能網(wǎng)絡(luò)的管理中心，同時(shí)又是將小區(qū)局域網(wǎng)同廣域網(wǎng)（如INTERNET、電話網(wǎng)絡(luò)、視頻網(wǎng)絡(luò)）連接起來的接口。l 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 503142000l 計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5017493l 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 5019894l 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 5020094l 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB J1687l 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 1692l 電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ 23282l 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范CECS 72:97l 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS8997l 有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ26－86l 有線電視加解擾系統(tǒng)通用技術(shù)要求GY/T11494l 有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T10692l 防盜報(bào)警控制器材通用技術(shù)條件GB 1266390l 安全防范工程程序與要求GA/T7594l 入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件GB l 防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)3221998l 金屬線槽配線安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)3131998l 鋼管敷設(shè)工藝標(biāo)準(zhǔn)3051998l 建筑電氣安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)5331996l 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS 89:97l 中國(guó)工程建筑標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》第二章 XXXXXX智能小區(qū)設(shè)計(jì)總說明XXXXXX智能小區(qū)景色怡人，環(huán)境優(yōu)美，是高品位的居住小區(qū)。因此，我們以先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用為宗旨，本著合理運(yùn)用建設(shè)單位資金為原則，進(jìn)行小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)。為了這個(gè)目標(biāo)的達(dá)成，我們將聯(lián)合設(shè)備供應(yīng)商、系統(tǒng)分包商盡所能發(fā)揮在綜合電子信息系統(tǒng)建設(shè)方面的資源和優(yōu)勢(shì)，包括人才、技術(shù)、資金、經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)勢(shì)，以至在尖端科技開發(fā)應(yīng)用、國(guó)際信息交流、專業(yè)廠商配合等方面的優(yōu)勢(shì)。本設(shè)計(jì)方案就XXXXXX居住小區(qū)的閉路電視監(jiān)控、周界防范、可視對(duì)講及一卡通、停車場(chǎng)及背景音樂等系統(tǒng)從方案選型、方案設(shè)計(jì)及其維護(hù)等各方面進(jìn)行全面的描述。 項(xiàng)目由4棟商業(yè)住宅和26棟小高層組成， 1494戶。目前該小區(qū)處于智能化規(guī)劃階段，我們將根據(jù)甲方的要求和小區(qū)的實(shí)際情況及其自身的定位特點(diǎn)，就該小區(qū)的智能化系統(tǒng)做一個(gè)全面的描述。方案包括以下幾部分：l 可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)l 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)l 門禁系統(tǒng)l 電子巡更系統(tǒng)l 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)l 周界防盜報(bào)警l 電子公告l 機(jī)房子系統(tǒng)l 背景音樂系統(tǒng)根據(jù)甲方的要求，XXXXXX小區(qū)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)為：①安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)：本方案對(duì)小區(qū)實(shí)施3級(jí)安全防范管理措施。單元門口，設(shè)有可視對(duì)講門口機(jī)，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)一步對(duì)來訪者身份進(jìn)行確認(rèn)，組成小區(qū)第二級(jí)安全防范網(wǎng)絡(luò)。②智能化設(shè)備管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)背景音樂系統(tǒng)盡顯小區(qū)優(yōu)美環(huán)境。實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對(duì)象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的發(fā)展趨勢(shì)，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性越強(qiáng)，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡(jiǎn)便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。第三章 XXXXXX智能小區(qū)子系統(tǒng)功能說明在本系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng)。主人可通過話機(jī)與其對(duì)講，通過身份確認(rèn)后可開啟單元門。所有住戶與管理員中心聯(lián)網(wǎng)，住戶可通過室內(nèi)分機(jī)與管理員中心通話，為最大保證住戶與管理員中心的通話接通率，本系統(tǒng)可升級(jí)為多個(gè)管理員主機(jī)，并可實(shí)現(xiàn)多個(gè)管理員機(jī)同時(shí)通話。本系統(tǒng)具有保密功能，除通話雙方其他人聽不到通話內(nèi)容。在正常情況下，對(duì)講單元設(shè)置為直通方式，當(dāng)訪客選按相應(yīng)的單元號(hào)碼后，自動(dòng)實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的對(duì)講通話，通話完畢業(yè)主掛機(jī)后，對(duì)講自動(dòng)關(guān)閉。小區(qū)入口的對(duì)講請(qǐng)求與單元門口的對(duì)講請(qǐng)求，以先到優(yōu)先。系統(tǒng)具有斷電保護(hù)功能，配有后備電池。樓宇住宅報(bào)警系統(tǒng)住戶可視分機(jī)內(nèi)預(yù)留了4防區(qū)報(bào)警模塊。住戶可根據(jù)自己情況選配相應(yīng)防區(qū)探頭，同時(shí)報(bào)警信號(hào)可傳到管理員中心。在小區(qū)智能化中心控制室設(shè)報(bào)警計(jì)算機(jī)，采用計(jì)算機(jī)電子地圖軟件監(jiān)控、管理、報(bào)警。本設(shè)計(jì)方案提供兩種品牌，及兩種方式的對(duì)講方案。一種是采用高頻寬帶技術(shù)的系統(tǒng)。已經(jīng)在許多地方得到成功應(yīng)用。采用高頻寬帶技術(shù)的系統(tǒng)的介紹：它的結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、使用方便、造價(jià)低廉，技術(shù)成熟和對(duì)多系統(tǒng)傳輸?shù)募嫒菪?，是目前任何其它網(wǎng)絡(luò)傳輸方式無法比擬的。采用高頻寬帶方式是有線電視原理與技術(shù)發(fā)展而來的。系統(tǒng)全部采用單根同軸電纜傳輸圖像、語音和數(shù)據(jù)高頻載波信號(hào)及電源。同時(shí)，系統(tǒng)的可靠性和抗干擾能力得到大幅度提高。而本系統(tǒng)室內(nèi)分機(jī)與門口主機(jī)通信正是基于此技術(shù)，在室內(nèi)分機(jī)與門口主機(jī)中分別加入了調(diào)制解調(diào)器。（1）信號(hào)質(zhì)量好于傳統(tǒng)方式由于一線通的視頻、音頻和數(shù)據(jù)信號(hào)全部采用數(shù)字電視的調(diào)制解調(diào)技術(shù)。每個(gè)單元在120 戶內(nèi)不必使用放大器。圖像和語音質(zhì)量與有線電視節(jié)目正常收看效果相同。小區(qū)信息發(fā)布功能由于室內(nèi)分機(jī)和主機(jī)等均采用數(shù)字電視的調(diào)制解調(diào)技術(shù)，本可視對(duì)講系統(tǒng)具有信息發(fā)布功能，可通過中控主機(jī)向小區(qū)所有住戶廣播有關(guān)信息，在用戶室內(nèi)分機(jī)上顯示天氣預(yù)報(bào)、停電、停水等通知，極大方便了物業(yè)的管理。它將系統(tǒng)的圖像、語音和數(shù)據(jù)等信號(hào)通過調(diào)制解調(diào)的方式傳輸和處理，從而達(dá)到提高信號(hào)質(zhì)量的目的。l 維護(hù)極為簡(jiǎn)單l 視頻、語音信號(hào)清晰l 系統(tǒng)穩(wěn)定可靠l 系統(tǒng)抗干擾能力大幅度提高分機(jī)采用性價(jià)比最高的7寸液晶彩色顯示屏，提升了小區(qū)的品牌形象。為小區(qū)最終實(shí)現(xiàn)安全現(xiàn)代化管理創(chuàng)造極為有利的條件，為業(yè)主提供更安全、方便、快捷、舒適的環(huán)境。智能小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)組成：〖停車場(chǎng)管理系統(tǒng)〗〖小區(qū)門禁系統(tǒng)〗〖巡更管理系統(tǒng)〗在智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)中，對(duì)進(jìn)出車輛管理，分為：臨時(shí)卡和固定卡。同時(shí)可實(shí)現(xiàn)對(duì)臨時(shí)卡、固定卡的收費(fèi)管理。XXXXXX小區(qū)共有四個(gè)出入口，每個(gè)出入口均設(shè)置一出一入的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，帶發(fā)卡機(jī)可對(duì)臨時(shí)出入小區(qū)的用戶自動(dòng)發(fā)放臨時(shí)卡，同時(shí)實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)、收費(fèi)。本停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，采用長(zhǎng)距離讀卡器，讀卡距離達(dá)到40cm—60cm。持有月租卡和固定卡的車主在出入停車場(chǎng)時(shí)，經(jīng)車輛檢測(cè)器檢測(cè)到車輛后，將非接觸式IC卡在出入口控制機(jī)的讀卡區(qū)掠過，讀卡器讀卡并判斷該卡的有效性，同時(shí)將讀卡信息送到管理計(jì)算機(jī)和收銀計(jì)算機(jī)處，計(jì)算機(jī)自動(dòng)顯示對(duì)應(yīng)該卡的車型和車牌，且將此信息記錄存檔，道閘機(jī)給予放行。在出場(chǎng)時(shí)，在出口控制機(jī)上的讀卡器處讀卡，計(jì)算機(jī)上顯示出該車的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、停車費(fèi)用，同時(shí)進(jìn)行車輛圖像的對(duì)比，在收費(fèi)確認(rèn)自動(dòng)收卡器收卡后，道閘自動(dòng)升起放行。各出入口具有聯(lián)網(wǎng)功能，保證數(shù)據(jù)一致性，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開，處于脫機(jī)狀態(tài)時(shí)，系統(tǒng)正常運(yùn)行；網(wǎng)絡(luò)接通，數(shù)據(jù)自動(dòng)恢復(fù)。脫機(jī)運(yùn)行功能：各出入口具有聯(lián)網(wǎng)功能，保證數(shù)據(jù)一致性，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)斷開，處于脫機(jī)狀態(tài)時(shí)，系統(tǒng)正常運(yùn)行；網(wǎng)絡(luò)接通，數(shù)據(jù)自動(dòng)恢復(fù)。小區(qū)門禁系統(tǒng)主要是對(duì)小區(qū)的出入口進(jìn)行控制。采用聯(lián)網(wǎng)集中控制系統(tǒng)，所有門禁系統(tǒng)采用同一卡片，使得小區(qū)內(nèi)所有出入口不需鑰匙而直接出入。l 只需將卡片在讀卡器前晃一下，讀卡器即可讀取卡片資料l 感應(yīng)距離為10cml 卡片采用64位編碼，無法復(fù)制l 卡片不需接觸，永無磨損巡更系統(tǒng)由現(xiàn)場(chǎng)電子簽到器、保安中心電腦組成，用于規(guī)范保安員上崗情況。若保安員未簽到時(shí)，中心電腦會(huì)立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問題。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機(jī)、矩陣控制器、錄像機(jī)、監(jiān)視器、傳輸線纜等組成。保安中心通過錄像機(jī)能實(shí)時(shí)記錄，以備查證；通過矩陣控制器在控制臺(tái)切換操作，跟蹤監(jiān)察。系統(tǒng)控制部分采用智能數(shù)字圖像運(yùn)動(dòng)跟蹤報(bào)警器來實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)操作控制。（2）在住宅區(qū)內(nèi)重要道路和重要區(qū)域安裝多臺(tái)全天候、低照度球形攝像機(jī)。小區(qū)內(nèi)定點(diǎn)攝像機(jī)選用彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機(jī)，選用中距離紅外防雷攝像機(jī)。最底照度 (LED on)。電子翻轉(zhuǎn)功能；報(bào)警功能；圖像凍結(jié)功能；內(nèi)部/外部同步；通過TTL信號(hào)電平控制（VISCA協(xié)議）的高速串行接口（）提供外部設(shè)備對(duì)攝像機(jī)模塊控制的開關(guān)接口（CN601）硬盤錄像機(jī)選用嵌入式。硬盤錄像機(jī)對(duì)所有攝像機(jī)進(jìn)行24小時(shí)不間斷錄像，存儲(chǔ)容量大于7天。具有網(wǎng)絡(luò)功能，可通過網(wǎng)絡(luò)在任何地方查看小區(qū)情況。根據(jù)探測(cè)器防護(hù)目標(biāo)的性質(zhì)和周圍環(huán)境的不同，可將系統(tǒng)分成多個(gè)區(qū)域，在報(bào)警主機(jī)內(nèi)編為8個(gè)子系統(tǒng)，分別布/撤防。當(dāng)前端探測(cè)器在設(shè)防狀態(tài)下被觸發(fā)時(shí)，報(bào)警主機(jī)接受探測(cè)器信號(hào)，認(rèn)定為報(bào)警信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警信息，同時(shí)向外發(fā)送警情并通過計(jì)算機(jī)屏幕的電子地圖顯示出報(bào)警地點(diǎn)、類型等信息。系統(tǒng)主機(jī)可以為電視監(jiān)控子系統(tǒng)提供報(bào)警聯(lián)動(dòng)信號(hào)，一旦探測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，報(bào)警子系統(tǒng)可以聯(lián)動(dòng)電視監(jiān)控子系統(tǒng)切換出報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的電視圖像，通過現(xiàn)場(chǎng)電視圖像對(duì)警情進(jìn)行觀察、復(fù)核，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)同時(shí)記錄下現(xiàn)場(chǎng)圖像。在小區(qū)兩個(gè)地塊的主入口各設(shè)置1塊單基色（紅色）LED電子公告牌。功能：通過電子公告終端向小區(qū)住戶提供可視信息。在授權(quán)情況下，操作人員可以通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)指定顯示屏的顯示內(nèi)容進(jìn)行修改、增加、撤消，也可以通過本地控制計(jì)算機(jī)控制顯示內(nèi)容。顯示字符的字體和大小，以及顯示方式可按需選擇變化。系統(tǒng)信息處理、傳遞、顯示做到迅速、安全、可靠，信息顯示準(zhǔn)確無誤。揚(yáng)聲器設(shè)置在公共活動(dòng)場(chǎng)所、主要道路旁、娛樂場(chǎng)所；室內(nèi)采用吸頂式揚(yáng)聲器，室外采用草坪音響。此系統(tǒng)造價(jià)不高，但能為小區(qū)帶來輕松和諧的氣氛。具體預(yù)算見報(bào)價(jià)（未計(jì)入總價(jià)）。一種是采用目前較為傳統(tǒng)的方式，通過總線方式并利用雙絞線的優(yōu)勢(shì)達(dá)到聯(lián)網(wǎng)方便、安裝簡(jiǎn)單、便于維護(hù)的特點(diǎn)。一種是采用高頻寬帶技術(shù)的系統(tǒng)。已經(jīng)在許多地方得到成功應(yīng)用。一個(gè)完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個(gè)住戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個(gè)住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。它針對(duì)分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向互通對(duì)講、住戶報(bào)警、信息發(fā)布等等，把單純?cè)L客開門提升到多功能綜合管理層面上，對(duì)提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。它把來訪者、住戶和保安人員三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，為了方便客人和住戶出入，方便物業(yè)管理，防止閑雜人員擅入住宅樓宇。另外、為了便于小區(qū)的物業(yè)管理，我們還設(shè)計(jì)了一套小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)，便于物業(yè)與小區(qū)住戶之間的信息交流。 通過對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與門衛(wèi)、住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道，可能是邊建設(shè)邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會(huì)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備單體能獨(dú)立運(yùn)行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、躍層房型可并接分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。，可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時(shí)不會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行。樓宇對(duì)講、安全防范系統(tǒng)的組成是非常靈活，根據(jù)不同的設(shè)備配置，達(dá)到不同功能的效果，而且還具有很強(qiáng)的延伸性。一個(gè)物業(yè)管理中心有一臺(tái)管理中心計(jì)算機(jī)、和一臺(tái)可視管理機(jī)。一般一個(gè)出入口一臺(tái)，并且可以同一梯口多臺(tái)并用。住戶門口設(shè)備：作為二次確認(rèn)門口機(jī)使用在住戶門口，具有呼叫、可視對(duì)講、開鎖等功能。一戶一一臺(tái)。并預(yù)留圖像存儲(chǔ)接口。可以充分實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講系統(tǒng)在安全防范方面的作用。數(shù)碼系統(tǒng)安裝方便，功能齊全，布線簡(jiǎn)單，給施工、維修帶來極大的方便。管理中心用一臺(tái)管理機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)管理。數(shù)碼系統(tǒng)還有密碼開鎖的功能（密碼開鎖功能可以由物業(yè)管理人員通過管理員密碼啟用或禁止），當(dāng)住戶忘記帶鑰匙的話，可以通過輸入密碼開啟大門的門鎖，或者通過室外機(jī)呼通管理機(jī)