中國科學院基本建設(shè)項目管理方案-在線瀏覽
2025-06-19 13:55本頁面
【正文】 在工作區(qū)中，科研、支撐系統(tǒng)及配套設(shè)施合理分布，并留出一定的發(fā)展用地。園區(qū)內(nèi)綠地覆蓋率原則上不低于40%。變配電室、熱交換站等配套設(shè)施盡量設(shè)置于建筑物的地下室。 若干單位共處的園區(qū)，集中設(shè)置使用功能相同配套設(shè)施。 舊房改造為主；新房建設(shè)為輔。 根據(jù)創(chuàng)新工程的要求，學科目標經(jīng)過凝練之后，會產(chǎn)生一批新興學科，加強一批原有學科。 a、 凡是舊有建筑經(jīng)鑒定不屬于危房、經(jīng)過改造能夠承擔科研任務(wù)的，原則上不再新建科研用房。 b、 按照建設(shè)部、國家計委、國家科委批準的中國科學院編制的《科研建筑工程規(guī)劃面積指標》(建標1991708號)及各單位人員規(guī)模(進入創(chuàng)新工程固定人員＋流動人員)為基準測算的建筑面積已超過標準，原則上不再新建科研用房。 c、 將科研用房大面積出租的單位，原則上不再新建科研用房。 推廣新技術(shù)、新型建材材料絕對不允許使用淘汰、過時、不可靠、污染環(huán)境的材料和設(shè)備，提倡使用符合園區(qū)格調(diào)的新型、可靠、節(jié)能、清潔的材料和設(shè)備。 舊房改造與新房建設(shè)標準具體標準如下：特殊實驗室要達到滿足實驗條件(如潔凈度、抗震等)的標準。 e、 園區(qū)環(huán)境：科研園區(qū)要求環(huán)境優(yōu)雅、綠地成片(40%以上的綠地覆蓋率)便捷通暢的道路系統(tǒng)及良好的路面，全部入地的各種管線，開敞透空的圍欄及端正大方、顯示高等科研單位氛圍的大門。 二、 園區(qū)總體規(guī)劃編制的基本內(nèi)容： 園區(qū)5年修建性規(guī)劃及20年總體規(guī)劃平面圖，包括套在現(xiàn)狀圖上的效果圖及不含現(xiàn)狀的效果圖。 園區(qū)道路規(guī)劃圖。 園區(qū)綠化規(guī)劃圖。 綜合管線及配套設(shè)施規(guī)劃圖(含豎向設(shè)計)。 三、 園區(qū)總體規(guī)劃的文本要求 投資原則及比例 優(yōu)先安排一期已開工、二期必須完善的項目，改造一片，見效一片。 優(yōu)先安排園區(qū)規(guī)劃可行、自籌資金到位的、已進入創(chuàng)新工程試點序列的創(chuàng)新基地(研究所)項目。 優(yōu)先安排園區(qū)規(guī)劃調(diào)整中影響全局的關(guān)鍵項目和積極配合園區(qū)建設(shè)的研究所的項目。 優(yōu)先安排園區(qū)公用基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)域性配套設(shè)施建設(shè)。 優(yōu)先安排流動人員公寓建設(shè)項目。 優(yōu)先安排已獲得國防技改或地方支持的項目。 鼓勵自籌合作，適度建設(shè)工程研究中心和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化中心用房。 二、 投資比例 對于若干研究所共處的科研園區(qū)，公用基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)以國家(院)投入為主，并積極爭取地方的支持。 對于具有獨立所區(qū)的項目，研究所自籌資金比例不低于30%。 科研、輔助和辦公用房建設(shè)項目的投資比例對于改造項目，研究所自籌比例不低于30%。根據(jù)院統(tǒng)一規(guī)劃，將使用的部分土地、房屋面積相等、在控制標準或批準范圍之內(nèi)的部分，研究所自籌比例基數(shù)為0，其余部分則按有關(guān)辦法加以核定。 改造或新建項目的建筑面積超過研究所控制標準的，原則上全部由研究所自籌。 因非科研工藝需求、單方造價高于所在地區(qū)平均標準的建設(shè)項目，提高研究所自籌資金比例，提高的幅度為5至10個百分點。 中試、經(jīng)營性開發(fā)用房的投資比例經(jīng)營性開發(fā)用房建設(shè)項目，資金全部由研究所自籌解決。 其它基建項目的投資比例中國科學技術(shù)大學、研究生院和管理干部學院等教育單位基建項目投資比例另行規(guī)定。 附件三 項目建議書是基本建設(shè)程序中最初階段，是投資決策前對擬建項目的設(shè)想，內(nèi)容主要包括：) 項目可行性研究報告的基本內(nèi)容建設(shè)單位通過有相當深度和準確度的分析和論證，確定建設(shè)項目的技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性，形成項目上可行性研究報行。 項目概況，包括項目名稱；項目建設(shè)單位(必須具備法人資格的單位)；項目性質(zhì)(新建或改擴建項目)。 項目建設(shè)的依據(jù)和目的：項目提出的背景、必要性，以及項目完成后可能產(chǎn)生的科學、經(jīng)濟和社會意義的建設(shè)目標及先進性，預計將達到的水平基礎(chǔ)設(shè)科研發(fā)展方向，科研任務(wù)以及科技隊伍狀況，現(xiàn)有的基礎(chǔ)和條件；園區(qū)及現(xiàn)有建筑(構(gòu)筑)物及基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀(建筑物需說明建設(shè)年代、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、質(zhì)量狀況等情況；供水、排水設(shè)施需說明供排水方式、敷設(shè)年代、管道長度等情況、供熱設(shè)施需說明供熱面積、熱源、外管網(wǎng)等情況；綠化需說明已綠化面積；圍墻需說明圍墻形式、長度及修建等情況；道路需說明路面類
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