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正文內(nèi)容

某某生態(tài)莊園項目可行性研究報告-在線瀏覽

2025-06-19 02:11本頁面
  

【正文】 就是人丁生物鏈活體餌料養(yǎng)殖設(shè)計—它包含優(yōu)化生態(tài)環(huán)境條件和餌料品種選擇培育兩個方面的內(nèi)容。目前,荒地的承包者大都是周邊區(qū)域的農(nóng)民,項目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)能力有限,信息來源相對比較窄,投資比例失調(diào),缺乏政府的正確指導(dǎo)和引導(dǎo)。目前,當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開發(fā)荒地的項目有:松樹、美國10107速生楊樹、果樹等,一般都需要在57年以后才可能成才獲得理論上的經(jīng)濟(jì)效益,而且效益不明顯,且具有很大的分風(fēng)險。因?yàn)?,全國速生楊的大面積人工種植只是近幾年的事情,目前的市場價格已由過去的幾百元一個立方,上漲到1000元以上1個立方。這些長線種植項目比較適合于具有大資金鋪墊的公司發(fā)展,而不適合于一家一戶的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如果,這種狀況長期發(fā)展下去,在沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充來源的情況下,必將走進(jìn)一種惡性循環(huán)的狀態(tài)。目前,集中示范園區(qū)地區(qū)具有這種荒地野嶺、池塘、荒地上萬畝,農(nóng)村的剩余勞動力上萬人,如果選擇一些短期種植和養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)項目進(jìn)行開發(fā),不但可以美化、綠化這些荒地野嶺,使當(dāng)?shù)孬@得較好的經(jīng)濟(jì)收入,同時也可以解決農(nóng)村剩余勞動力的衣、食、住、行問題,并可以起到有效穩(wěn)定當(dāng)?shù)厣鐣伟驳淖饔?。目前,全國有許多生態(tài)莊園都是從幾千元起家,歷經(jīng)了10多年的風(fēng)雨磨練和經(jīng)驗(yàn)積累,從單一的養(yǎng)雞養(yǎng)鴨發(fā)展到多品種的養(yǎng)殖、種植及深加工企業(yè),又從種植、養(yǎng)殖、加工發(fā)展到餐飲、觀光、休閑旅游為一體的現(xiàn)代生態(tài)休閑農(nóng)莊,并獲得了非常好的經(jīng)濟(jì)效益。現(xiàn)在,農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)項目的開發(fā)已經(jīng)積累了許多成熟的技術(shù)、先進(jìn)的經(jīng)營模式和現(xiàn)代化的管理水平,中央電視臺二套《金土地》、七套《致富經(jīng)》、《科技苑》、《每日農(nóng)經(jīng)》及新華社、人民日報、商界等權(quán)威媒體都曾做過多次報道。特別是許多注重品牌建設(shè)的農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)項目,在中國大地上已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的影響力和經(jīng)濟(jì)價值,為其他農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了寶貴經(jīng)驗(yàn),必將為中國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造更多的財富!在今年“兩會”期間,未來五年之內(nèi)逐步取消農(nóng)業(yè)稅的趨勢已經(jīng)明朗。目前大部分地方連一個像樣的休閑農(nóng)莊都沒有,具有無限商機(jī)!  隨著經(jīng)濟(jì)和生活水平的提高,人們的生活已從溫飽型轉(zhuǎn)向了休閑、娛樂、享受型。如今“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、看農(nóng)家景、干農(nóng)家活”已成為勢不可擋的潮流,也樂壞和忙壞了那些鄉(xiāng)村的“農(nóng)家樂”主,他們盡管條件簡陋,但仍然整天車水馬龍、食客如流,個個賺得盆滿缽滿、喜笑顏開。因此,投資生態(tài)莊園已成為低投資、高回報的行業(yè)。因此,辦生態(tài)休閑農(nóng)莊更易成功,前景更加廣闊!  據(jù)央視和《福布斯全球雜志》調(diào)查:農(nóng)業(yè)已成為利潤最高的行業(yè),也是盛產(chǎn)巨頭的行業(yè):新希望、伊利、華農(nóng)、雙匯、匯源、魯花等一批中國企業(yè)的“老大”都是出自于農(nóng)業(yè)項目的發(fā)展。農(nóng)業(yè)還是一個創(chuàng)造奇跡和神話的行業(yè):劉氏兄弟1萬元起家,發(fā)展為今天資產(chǎn)百億美元的中國首富;許多農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)項目也是從僅有的數(shù)千元起家,發(fā)展為資產(chǎn)千萬元的大型農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)企業(yè)的,年經(jīng)濟(jì)增長達(dá)1000%以上。所以那些具有特種價值,特殊營養(yǎng)的特種珍禽便深受人們的青睞。我國人口眾多,消費(fèi)市場廣闊,特別是北京、廣州、深圳、香港、上海、南京等一些城市需求量更多,另外港澳臺地區(qū)和東南亞國家每年從我國大陸大量購進(jìn)各種特種珍禽野味,因此各種特種珍禽野味已經(jīng)成為國內(nèi)出口商品中的熱門貨之一,更是換匯率高。目前,我國的野生珍禽資源日益減少,有限的人工繁養(yǎng)種群也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場的需要。生態(tài)旅游和休閑度假旅游的發(fā)展趨勢:生態(tài)環(huán)境本身是一種特殊資本,是一種特殊的生產(chǎn)力。人們渴望走進(jìn)自然,走進(jìn)綠色,享受自然,享受陽光。特別是隨著我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和全面建設(shè)小康社會的推進(jìn),休閑度假的人群會大幅增長,休閑度假旅游將是小康生活的新標(biāo)志。因此,生態(tài)型的休閑度假旅游業(yè)會大發(fā)展,其中,隱藏著無限的商機(jī)。增經(jīng)一位朋友為考察深態(tài)農(nóng)莊的項目,東奔西走跑了幾十家農(nóng)家樂、農(nóng)莊,所到之處都是車水馬龍、食客如流,連一些簡陋的農(nóng)家樂生意都出奇的好。這些農(nóng)莊以吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景為賣點(diǎn),形式新穎功能齊全,理所當(dāng)然成了都市人的心靈憩息地。這引起了許多投資者極大的興趣。目前,黃金周客房預(yù)訂率已超過一半,價格普遍上漲兩成。離“五一”還有10天,京郊延慶、密云等區(qū)縣的度假村房間預(yù)訂率就已超過一半,價格同淡季相比普遍上漲兩成,比如平時400元1天的標(biāo)間漲到了480元左右。另外,今年客人預(yù)訂的時間比往年“五一”早往年這時候預(yù)訂率只在三四成。一些生態(tài)農(nóng)莊在為人們提供采摘、觀光、品嘗農(nóng)家菜等傳統(tǒng)服務(wù)之外,紛紛開展“鄉(xiāng)下有我一分田”的項目,大受歡迎。由于蔬菜成長周期短,30至40天就可以嘗到自己親手種的菜了。目前,六安地區(qū)的生態(tài)莊園項目不多,六安人在旅游項目方已經(jīng)有了比較超前的意識,但距離生態(tài)休閑性質(zhì)的農(nóng)莊并沒有發(fā)現(xiàn)。如果,生態(tài)農(nóng)莊地址選在郊縣,距離市中心僅1小時路程,就可以吸引很多的人群帶著孩子前來體驗(yàn)周圍都是莊稼,空氣清新的農(nóng)莊生活。它的發(fā)展前景是廣闊達(dá)到,經(jīng)濟(jì)效益的可觀的。好一個寧靜美麗的田園村莊! 金秋時節(jié),走進(jìn)生態(tài)農(nóng)莊,莊主會高興地描繪起發(fā)展“綠色經(jīng)濟(jì),生態(tài)養(yǎng)殖”的理念:推行品牌農(nóng)業(yè)、無公害農(nóng)業(yè),打造集旅游、休閑、度假、娛樂于一身的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)莊,種上水蜜桃、翠冠梨、果桑、西甜瓜、墨西哥食用仙人掌、苗木等優(yōu)新品種,巧妙布局出桃園、梨園、瓜果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)園、苗木園、菜園等,具有民族風(fēng)格的竹樓別墅和旅館皆依山河而建,掩映在果樹林間,野趣濃濃。在今年第四屆南匯農(nóng)博會上,該公司的“綠祥”牌西甜瓜、水蜜桃等農(nóng)產(chǎn)品一炮打響,備受市民青睞。金秋菱熟魚肥,讓你享受豐收果實(shí)。莊主用詩一般的語言描述著這里的美景。生態(tài)農(nóng)莊賺錢的秘密就是,將飼養(yǎng)的野雞、野豬、綠殼蛋雞、孔雀等 10多種珍禽異獸,采取動物園收門票的形式對外開放。他還在果樹林中修建木屋、竹樓、草棚及歐式建筑等特色休閑設(shè)施。同時還利用野生動物的野性,開展野豬賽跑、斗野豬、斗野雞等驚心動魄的動物表演,以及狩獵、燒烤、垂釣、采果、制作山雞、孔雀標(biāo)本等豐富多彩、刺激的參與性節(jié)目發(fā)展觀光旅游,使之由農(nóng)業(yè)與餐飲業(yè)、休閑業(yè)、旅游業(yè)相結(jié)合,形成養(yǎng)殖、種植、標(biāo)本加工、餐飲生態(tài)循環(huán),使農(nóng)莊的產(chǎn)品就地消化而無需外銷,又降低了許多中間環(huán)節(jié),從而使效益比一般種養(yǎng)場提高510倍。 2生態(tài)農(nóng)莊的開發(fā)優(yōu)勢分析:投資靈活、成功率高:生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的起步發(fā)展根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力和實(shí)際條件,投資規(guī)??蓮膸兹f元到幾千萬元,都可以實(shí)現(xiàn)滾動發(fā)展,逐步建成規(guī)?;拇笮蜕鷳B(tài)莊園,還可發(fā)展成為一個成功的知名品牌企業(yè),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張。如果,條件成熟可利用自身的品牌、技術(shù)、管理、市場、生產(chǎn)、加工、信息等多方面的優(yōu)勢,采取聯(lián)鎖加盟方式擴(kuò)大企業(yè)的發(fā)展。包括:場址選擇、種養(yǎng)技術(shù)、低成本生態(tài)經(jīng)營模式、運(yùn)營管理、高層次的市場營銷策劃、產(chǎn)品銷售渠道和方式等。通過加盟方式進(jìn)行發(fā)展,周邊區(qū)域的專業(yè)養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶和企業(yè),可以在最短的時間內(nèi)使企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)?;?yīng)。  市場空間大、競爭少、易成功:民以食為天,以玩為樂。目前,在一些城市周邊開的“農(nóng)家樂”、“土菜館”,每天都是生意火爆,效益極好。為現(xiàn)有眾多種養(yǎng)業(yè)戶提高效益:目前,許多種植、養(yǎng)殖企業(yè)都存在項目單一老化、成本增加、效益下滑、市場反應(yīng)遲鈍和技術(shù)低下、管理混亂、各自為戰(zhàn)等諸多問題。通過連鎖加盟為眾多的種植、養(yǎng)殖、加工業(yè)戶提供可靠的后援支持,使企業(yè)自身在最短的時間內(nèi)得到快速發(fā)展。發(fā)展生態(tài)農(nóng)莊要為人們生產(chǎn)和提供更多更優(yōu)的農(nóng)產(chǎn)品,同時,帶動一方農(nóng)民共同致富,經(jīng)營主體要集產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)于一體,實(shí)現(xiàn)與市場的有效對接,抵御市場風(fēng)險,提高生產(chǎn)者(加盟業(yè)戶)和經(jīng)營主體的經(jīng)濟(jì)收入。生態(tài)農(nóng)莊應(yīng)以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為基礎(chǔ),堅持綠化生態(tài)環(huán)境與生產(chǎn)綠色食品相結(jié)合。同時,通過建生態(tài)公益林、休閑農(nóng)區(qū)和綠色食品生產(chǎn)基地,濃化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的天然色彩,創(chuàng)造青山綠水、花果飄香的環(huán)境,建設(shè)天然的田野花園和綠色屏障。通過生態(tài)農(nóng)莊旅游開發(fā),以清新的田園風(fēng)光、純樸的山村風(fēng)情,為城鄉(xiāng)居民和游客提供潔凈、優(yōu)美、自然的休閑度假場所,提供鄉(xiāng)土特色的農(nóng)業(yè)休閑度假服務(wù),讓游客親近農(nóng)業(yè)、親近自然,體驗(yàn)吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景的山居生活,從而娛悅于人,陶冶情操。通過建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園,結(jié)合地方農(nóng)耕文化的開發(fā),集教育、科技示范于一體,滿足人們了解農(nóng)業(yè)、學(xué)農(nóng)、愛農(nóng)的需要,給人們提供精神享受,豐富和增強(qiáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的文化內(nèi)涵和教育功能。所以,生態(tài)莊園的建設(shè)要以種植、養(yǎng)殖、加工、餐飲、休閑旅游相結(jié)合,形成觀光農(nóng)業(yè)、綠色餐飲為特色的現(xiàn)代生態(tài)莊園人工生物鏈經(jīng)濟(jì)種養(yǎng)模式。發(fā)展思路之一:財富,這是任何時代、任何人都非常關(guān)注的熱門話題。中國改革開放二十年來,經(jīng)過多次貧富大切換,出現(xiàn)了很多風(fēng)云人物,但一般都是各領(lǐng)風(fēng)騷三五年,其中失敗的原因很多,但最根本的原因就是沒有超前的觀念和意識,改革開放的二十年也是觀念和意識革命的二十年。農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園項目正是瞄準(zhǔn)和迎合了當(dāng)今社會的整個潮流和發(fā)展大趨勢,這將成為盛產(chǎn)新型富翁的搖籃。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)已成為國家和各級政府最為關(guān)注行業(yè),給予和享受了任何行業(yè)都沒有的優(yōu)惠政策,并大力鼓勵、扶持投資者發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。今年中央農(nóng)村工作會議又把解決“三農(nóng)”問題作為首要問題,各省市還有大量的資金配套及眾多的優(yōu)惠政策。發(fā)展思路之四:為什么有的人富不起來?窮就窮在思路,窮在觀念。窮力之所以窮,是信息來源少,不相信科學(xué),思想保守,不愿學(xué)習(xí)新的東西,小農(nóng)意識強(qiáng),沒有開拓精神,經(jīng)營能力差……,許多成功的農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園經(jīng)營者,對市場變化反映敏銳,注重從觀念和思路上超前和創(chuàng)新,才能在品種、技術(shù)、思路、管理等方面的創(chuàng)新、時時刻刻超越自己,以創(chuàng)新來推動企業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。也就是說,這些經(jīng)過人工繁殖馴養(yǎng)的野生動物,在衛(wèi)生部門鑒定許可后就可上市民餐桌,轉(zhuǎn)化為合法經(jīng)營。  “文件規(guī)定區(qū)分了野生和人工馴養(yǎng)是個進(jìn)步。而在最新頒布的《指導(dǎo)意見》中,明確提出了對不同來源、不同性質(zhì)的野生動植物及其產(chǎn)品,研究制定了分類指導(dǎo)管理措施,建立了有效的市場準(zhǔn)入機(jī)制,為合法進(jìn)入市場的野生動植物及產(chǎn)品提供了寬松、便捷的條件。對列入商業(yè)性經(jīng)營利用馴養(yǎng)繁殖技術(shù)成熟的54種陸生野生動物及其產(chǎn)品,將分期分批納入標(biāo)識管理范圍。這三種動物被列入《國家三有(有益、有經(jīng)濟(jì)價值、有科研價值)物種名錄》中,不允許捕食?! 伊謽I(yè)局相關(guān)人士介紹說,確定這54種可作商業(yè)用途的野生動物,主要是出于對自然動物資源保護(hù)的目的,因?yàn)檫@些個動物人工養(yǎng)殖技術(shù)已經(jīng)很成熟了,只要符合申請手續(xù),經(jīng)營這些繁殖馴養(yǎng)的野生動物還是合法的。作為生態(tài)莊園,以養(yǎng)殖野生動物為主要產(chǎn)業(yè),在獲得合法經(jīng)營許可證方面將有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢,在野味餐飲行業(yè)將有很大的利潤空間,而且完全符合國家的政策。從整個產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析,生態(tài)農(nóng)莊項目具有非常廣闊的發(fā)展前景,不存在任何政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展風(fēng)險,是完全可行的。第三章 生態(tài)農(nóng)莊的風(fēng)險控制3內(nèi)部風(fēng)險控制:任何事物都有其風(fēng)險的一面,但如何認(rèn)識風(fēng)險、規(guī)避風(fēng)險、控制風(fēng)險便是降低風(fēng)險的最佳辦法。3管理優(yōu)勢控制:強(qiáng)勢品牌保障:六安是全國著名的品牌城市,生態(tài)莊園籌建初期,應(yīng)以品牌作先導(dǎo),通過各方面的宣傳把品牌做強(qiáng)、做大、做實(shí),使其家喻戶曉、深入人心,依托品牌優(yōu)勢和連鎖加盟模式,擴(kuò)大養(yǎng)殖,種植面積,在最短的時間內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)基地規(guī)模,使企業(yè)得到快速發(fā)展。而運(yùn)用生態(tài)循環(huán)(生物鏈)模式生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品,經(jīng)檢測屬于無公害的綠色產(chǎn)品(綠色肉、綠色蛋、綠色菜、綠色果),極為符合人們的消費(fèi)需求,也是社會發(fā)展的必然趨勢。  成本優(yōu)勢保障:經(jīng)過生態(tài)循環(huán)(生物鏈)模式,養(yǎng)殖成本是普通養(yǎng)殖的1/3,種植成本幾乎為零,還可延伸出一系列低成本的高利潤鏈,如沼氣及其能源、果樹苗木、動物標(biāo)本、果園采果、觀光門票、動物打斗門票等等。   全程督導(dǎo)保障:組建技術(shù)、防疫、培訓(xùn)支持系統(tǒng),根據(jù)情況派人到加盟養(yǎng)殖/種植業(yè)戶進(jìn)行上門指導(dǎo),通過及時的種苗售后跟蹤服務(wù),解決加盟業(yè)戶遇到的各種問題,消除生產(chǎn)、經(jīng)營的后顧之憂?! ∈袌霰趬颈U希嚎赏ㄟ^學(xué)習(xí)其他生態(tài)莊園先進(jìn)的生產(chǎn)和市場經(jīng)驗(yàn)及其相關(guān)技術(shù)來減少失誤,然后通過掌控的實(shí)力和強(qiáng)勢品牌以及生態(tài)莊園經(jīng)營的品種,利用國家的市場準(zhǔn)入制度,形成生態(tài)莊園在一定程度的壟斷經(jīng)營和其它同行不易逾越的市場壁壘,獲得盡快發(fā)展的機(jī)遇。通過生物鏈模式使成本降到最低,增加效益。通過提高產(chǎn)品品質(zhì)來增加單位價格。養(yǎng)殖的野豬、野雞由于吃的都是農(nóng)莊提供的飼料,成本低,而且肉質(zhì)更細(xì)嫩、鮮美,售價也高,效益更好。投資安全體系的實(shí)現(xiàn):  創(chuàng)辦生態(tài)莊園野味美食城,使產(chǎn)品就地消化,可使效益提高10倍以上。而且,由于生態(tài)莊園品種多,“飛禽莫如鴣,走獸莫如兔”等各種山珍美味,應(yīng)有盡有,而這些野生動物在一般的餐
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