【正文】 康社會的關(guān)鍵之關(guān)鍵在于“和諧農(nóng)村”與“小康農(nóng)村”的新農(nóng)村建設(shè)進程。但從本質(zhì)上說，這種以工養(yǎng)農(nóng)、以商補農(nóng)的農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展模式，不能從根本上解決 社會主義 新農(nóng)村建設(shè)的“農(nóng)業(yè)”問題，我們探尋的是一種有別于 沿海農(nóng)村將土地轉(zhuǎn)用工商后 急劇升值的，依靠農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)村 的新農(nóng)村建設(shè)之創(chuàng)新模式?？尚行詧蟾? CRD 第 ７ 頁 共 32 頁 ７ 帶、以利益為準繩、以效益為互動的企業(yè)與農(nóng)民有機集結(jié)之“命運共同體”的共贏模式，實施“以工扶農(nóng)”、“以農(nóng)養(yǎng)農(nóng)”、“工農(nóng)統(tǒng)籌” 、“村企共贏”的農(nóng)民聯(lián)合體立體式全景創(chuàng)新模式， 使經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益相得益彰、多贏互動，積極探索中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與新農(nóng)村建設(shè)的創(chuàng)新發(fā)展之路，具有強烈的時代特征與現(xiàn)實意義。要按照完善社會主義市場經(jīng)濟體制的要求，創(chuàng)新體制機制，增強農(nóng)村發(fā)展活力。 “統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經(jīng)濟社會發(fā)展、統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展、統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放”的新要求，是新一屆黨中央領(lǐng)導集體對發(fā)展內(nèi)涵、發(fā)展要義、發(fā)展本質(zhì)的深化和創(chuàng)新 ，蘊含著全面發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、均衡發(fā) 展、可持續(xù)發(fā)展和人的全面發(fā)展之 科學發(fā)展觀 —— “五 個統(tǒng)籌”的本質(zhì)之本質(zhì)還在于統(tǒng)籌農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的和諧與科學發(fā)展。 胡錦濤 總書記對新農(nóng)村建設(shè) “ 生產(chǎn)發(fā)展 、 生活寬裕 、 村容整潔、鄉(xiāng)村文明、管理民主 ” 五句話的定位 是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的核心標準?！敖鹕f園”倡導的把企業(yè)的效益與農(nóng)民的利益緊密結(jié)合在一起 的新農(nóng)村經(jīng)濟主體 ，將呈現(xiàn)出旺盛的生命力。 是 合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 的需要 金色莊園 這是黨中央對統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提出的新方針和新要求，加快農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展，促進農(nóng)民富裕的根本途徑，是進一步推進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的根本指針。 金色莊園新農(nóng)村建設(shè)立體農(nóng)業(yè)項目，經(jīng)過科學論證與合理規(guī)劃，經(jīng)過三年的試運行，已收到最為現(xiàn)實的效果與可行性依據(jù)：本項目引進以桃形李、百香果等 為主導產(chǎn)品的 優(yōu)質(zhì)林果品種，填補了湖北乃至中部地區(qū)的市場空白，有效提升了農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 為積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整 ，推進本地區(qū)高效農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，作出了 大膽而又有益的嘗試。在保障農(nóng)業(yè)食品功能的同時，注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進軍，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級。認真貫徹落實《農(nóng)民專業(yè)合作社法》，積極鼓勵支持農(nóng)村各類 合作組織的發(fā)展，提高農(nóng)民自我服務(wù)能力和農(nóng)業(yè)組織化程度，推進農(nóng)村經(jīng)營體制創(chuàng)新 ?？尚行詧蟾? CRD 第 ９ 頁 共 32 頁 ９ 附加值 ； 即將投資建設(shè)的萬頭養(yǎng)豬場與業(yè)已試種成功的“天目貢薯”、 “嵊州小京生”的套種又將土地收益從地上引伸到了地下、 將莊園經(jīng)營從種植延伸到養(yǎng)殖、將農(nóng)業(yè)經(jīng)濟從平面延伸到立體，構(gòu)筑起新農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)立體發(fā)展的新格局，并利用浙商固有的市場經(jīng)濟手段與管理營銷理念， 以其強健的可持續(xù)發(fā)展勢態(tài)， 有力推動區(qū)域 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展上到一個新的臺階。 在政策支持、多方共管的前提下，綠化荒山，特別是貧困地區(qū)的荒山綠化工作，因為鑒于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投入大、周期長、管理難的現(xiàn)實特征，一直是各級地方政府的一大工作難點， 究其原因，根本之處還是在于找不到綠化長遠利益與農(nóng)民短期預期的契合點。 本項目用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的管理模式，通過引進優(yōu)質(zhì)林果品種與構(gòu)建立體農(nóng)業(yè)布 局，有效解決了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)長遠規(guī)劃與短期效益、荒山綠化與利益回報的深 層次矛盾 —— 已經(jīng)成功開發(fā)的 1300 余畝桃形李基地已蒼翠郁蔥。 是 解決勞動就業(yè)、 千方百計增加農(nóng)民收入的需要 《湖北省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一 個五年總體規(guī)劃綱要》指出，要堅持把 促進農(nóng)民增收作為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展的中心任務(wù)，采取調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和勞務(wù)經(jīng)濟等綜合措施，廣泛開辟農(nóng)民增收渠道?？尚行詧蟾? CRD 第 １０ 頁 共 32 頁 １０ 村的本質(zhì)內(nèi)涵 集中 聚集在農(nóng)民的增收上 —— 從本質(zhì)上說， 只有農(nóng)業(yè)強勢了，農(nóng)民富裕了，新農(nóng)村建設(shè)才有可靠的落腳點與歸宿點； 也只有農(nóng)民 安居樂業(yè) ， 農(nóng)村穩(wěn)定 有序 ， 才能解決諸多歷史遺留問題，才能更好地推進農(nóng)村進步與農(nóng)業(yè)發(fā)展，才能真正現(xiàn)和諧農(nóng)村與新農(nóng)村建設(shè)的現(xiàn)實 成果 。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 屬于勞動密集行業(yè)，就業(yè)容量大，并能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機會。因此，本項目 是 建設(shè) 社會主義新農(nóng)村 ，千方百計增加農(nóng)民收 入的需要。可行性報告 CRD 第 １１ 頁 共 32 頁 １１ 第三 章 企業(yè)基本情況 企業(yè)概況 咸寧市金色林果有限公司是一家致力于 構(gòu)建 社會主義新農(nóng)村 建設(shè)創(chuàng)新模式的現(xiàn)代 化 農(nóng)業(yè) 龍頭 企業(yè) ，公司成立于 2021 年 3 月，注冊地點為 湖北省咸寧市崇陽縣肖嶺鄉(xiāng) ，注冊資本 1000 萬元，法人代表 竺華福 ；公司經(jīng)營范圍 林果種植、畜禽與水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑觀光農(nóng)業(yè)與農(nóng)副產(chǎn)品深加工 。目前，公司已經(jīng)提出了未來幾年的發(fā)展目標，即通過 農(nóng)民以土 地入股、企業(yè)與農(nóng)戶攜手的模式，全面介入所涉村落的新農(nóng)村建設(shè)，為農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收開辟新路，為建設(shè)小康社會貢獻力量，為 社會主義 新農(nóng)村建設(shè)提供亟可借鑒的現(xiàn)實模式。 2021 年至 2021 年，中央連續(xù)下發(fā)了《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 、 《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 ，這兩個一號文件的下發(fā)，為社會主義新農(nóng)村建設(shè)指明了方向。 同時 明確提出 加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系 ，必須 實施農(nóng)業(yè)板塊工程 ： 進一步推進優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶和特色農(nóng)業(yè)基地建設(shè)，加強連片開發(fā)和建設(shè)，走 “ 專、精、新、特 ” 路子，形成特色優(yōu)勢 ；必須 實施多 功能農(nóng)業(yè)工程 ： 在保障農(nóng)業(yè)食品功能的同時，注重開發(fā)農(nóng)業(yè)的原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護、觀光休閑、文化傳承等多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進軍，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級?？尚行詧蟾? CRD 第 １２ 頁 共 32 頁 １２ 批租、稅費收取等方面給予優(yōu)惠 ??凡此種種，無疑為本項目的推進與實施提供了良好的政策與環(huán)境保障。 強勁 的 技術(shù)與品種優(yōu)勢 本項目 所引進的優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) 有機 林果，均為江浙 著名林果產(chǎn)品，屬成熟技術(shù)。 顯著的區(qū)位優(yōu)勢 崇陽縣位于湖北省南陲，居湘鄂贛三省交界處，地理位置優(yōu)越，北靠武漢，南及長沙，東至九江，西去岳陽，屬長 江經(jīng)濟開發(fā)帶。 崇陽交通便利，四通八達。 本項目選址距 106 國道僅 1 公里，距通城縣城 6 公里， 項目具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢?？尚行詧蟾? CRD 第 １３ 頁 共 32 頁 １３ 第四 章 市場預測及擬建規(guī)模 求分析 無公害 綠色 有機 林果 是種植生長在良好的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境下，不施或少施化學農(nóng)藥、化肥等化工產(chǎn)品，通過農(nóng)藝措施、生物防治、物理防治等措施來防治病蟲草害；通過施用有機肥、推廣配方施肥和有機復混專用肥，實現(xiàn)養(yǎng)分平衡，從而生產(chǎn)出安全、清潔、衛(wèi)生、品質(zhì)優(yōu)良的 高品質(zhì)林果 產(chǎn)品。據(jù)美國農(nóng)業(yè)部調(diào)查，近五年，美國市場上有機農(nóng)產(chǎn)品的銷售額以年均 25%的速度增長，大大高于傳統(tǒng)工藝栽培的農(nóng)產(chǎn)品。由此可見，無公害食品、綠色食品及有機食品已成為食品市場的寵兒，盡管其在國際市場上的價格比傳統(tǒng)食品高出 20%以上，甚至3～ 5 倍，但市場銷售額仍在不斷上升。 本項目引進的優(yōu)質(zhì) 有機 林果產(chǎn)品，均屬無公害綠色食品 。 而且 這種浙江地方優(yōu)質(zhì)林果在湖北市場有著 同樣廣泛的接受群體，不象檳榔、榴梿那樣有著狹隘的區(qū)域性消費群體限制。 產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 及本項目競爭優(yōu)勢 從國際上無公害 綠色 有機 林果 發(fā)展的經(jīng)驗來看，大面積開發(fā)生產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)高端林果 具有很強的產(chǎn)品競爭力，生產(chǎn)潛力極大。但我國 高檔林果 產(chǎn)品的開發(fā)起步晚、檔次低，一家一戶的散點式經(jīng)營模式 難以生產(chǎn)高質(zhì)量的 有機林果 ，而且生產(chǎn)遠不能滿足國內(nèi)市場的需求?？尚行詧蟾? CRD 第 １４ 頁 共 32 頁 １４ 目前， 湖北及周邊市場的高檔有機林果大多是國外產(chǎn)品，少量產(chǎn)自海南、兩廣地區(qū)。 ⑴ 產(chǎn)品 優(yōu)勢 江南名 果”桃形李是由浙江農(nóng)業(yè)大學首席教授李再龍先生帶領(lǐng)農(nóng)大林果組專家 研發(fā)成功、經(jīng)嵊州市林業(yè)局國家級林果大師呂樂營先生實踐種植成功的高科技含量林果精品，以其形美、味佳、質(zhì)優(yōu)而榮獲“全國農(nóng)業(yè)博覽會名牌產(chǎn)品”、“浙江名牌”等稱號。 2021 年引進的原產(chǎn)于南美洲的 珍稀名貴 水果 —— 多年生常綠攀緣性藤本熱帶水果 百香果 又稱雞蛋果，學名西番蓮，因其果汁具有番石榴、菠蘿、香蕉、草莓、檸檬、芒果、酸梅等十多種水果的濃郁香味而得名，有“果汁之王”的美稱。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，百香果果實含有人體所需 17 種氨基酸、多種維生素和類胡蘿卜素以及微量元素。營養(yǎng)價值很高，用它為原料，加工制成果汁、果露、果醬、果凍，風味獨特。這種 “泊來品”的引種成功，以其當年種植當年收益的短線效益，有效解決了果樹培植期的等待付出與單一寄托，成為金色莊園 現(xiàn)代化農(nóng)業(yè) 循環(huán)經(jīng)濟的又一經(jīng)濟增長極。 天目紅薯又稱 天目香薯、大明貢薯， 乃浙江大學推薦的一個特種甘薯品 系，是從幾千個甘薯品系中精心篩選的一系列珍稀品種類型，小型化、優(yōu)質(zhì)化、彩色化和營養(yǎng)化是天目香薯的主要特點，是一種安全、少污染的綠色生態(tài)食品?？尚行詧蟾? CRD 第 １５ 頁 共 32 頁 １５ 養(yǎng)平衡食品”和“抗癌食品”。經(jīng)測定，小京生花生仁含蛋白質(zhì) 27％，脂肪 48％，營養(yǎng)價值比雞蛋、牛奶還高。小京生花生還具有保健作用和藥用價值： 能悅脾和胃，潤肺化痰，滋補調(diào)氣；經(jīng)常食用對動脈粥樣硬化和冠心病有一定的預防和治療作用，還能提高青少年的記憶力，并具有延年益壽之功效，故有“長生果”之美稱，早在民國初期，嵊州小京生就馳名于國內(nèi)外。 ⑵ 價格優(yōu)勢 本項目 所引進產(chǎn)品，經(jīng)三年的試種及 市場實踐，具有良好的發(fā)展前景。 本項目目標市場與市場預測 項目無公害 有機林果產(chǎn)品的主要目標市場為 省內(nèi) 各大超市、 高檔酒店、酒吧及團體 采購 。 隨著我國國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們生活水平的日漸提高，飲食觀念和習慣也發(fā)生了巨大的變化，由吃得飽、吃得好逐步轉(zhuǎn)向吃得營養(yǎng)、吃得健康，而無公害 有機林果 已成為 越來越 多消費者的青睞 。同時，公司將 不斷拓展 周邊地區(qū)市場和潛在目標市場 ，其產(chǎn)品市場銷路完全有保障。 詳見第六章 “ 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 ” ?？尚行詧蟾? CRD 第 １６ 頁 共 32 頁 １６ 第 五 章 建設(shè)選址及條件分析 建設(shè)選址 選址原則 ，空氣清新，遠離污染源； ； ，包括較大的用地面積便于配套建設(shè)，并有繼續(xù)拓展的空間； 相關(guān)配套工程的實施 。 建設(shè)條件分析 地理、交通條件 項目選址在 素有 “ 湖北南大門 ” 之稱咸寧市，位于湖北省東南部，地跨東經(jīng) 113186。58′ ，北緯 29186。19′ 。區(qū)位適中，交通便捷。 自然條件 建設(shè)地 崇陽屬亞熱帶季風氣候，溫和多雨，四季分明，年平均無霜期為 263 天；年平均降水量在 1460— 1570 毫米之間，境內(nèi)降水有明顯的季節(jié)性和區(qū)域性。 溫度：極端最高溫度 ℃ 極端最低溫度 ℃ 年平均溫度 ～ ℃ 最熱月平均溫度 ℃ 最冷月平均溫度 ℃ 濕度：平均相對濕度 70% 風向：全年主導風向為北 北東風 ?？尚行詧蟾? CRD 第 １７ 頁 共 32 頁 １７ 平均風速：春季 m/s 夏季 m/s 秋季 m/s 冬季 m/s 降雨量：年最大降雨量 年最小降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 每小時最大降雨量 基本風壓： Wo=㎡ 基本雪壓： So=㎡ 地形、地貌及地質(zhì)條件 項目所在地為 低山丘陵區(qū) ，以 紅壤、黃