【正文】 徑。建設(shè)“兩型社會”，促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。黃陂花卉苗木資源和其它資源極為豐富，建設(shè)黃陂區(qū)花卉苗木示范基地，將有利進(jìn)一步開發(fā)利用現(xiàn)有資源，加快花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項重大舉措，完全符合“兩型社會”建設(shè)的內(nèi)涵，是落實科學(xué)發(fā)展觀，貫徹十七屆六中全會精神，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體體現(xiàn)。該項目建成后，隨著銷售量的增加，可以直接帶動交通運(yùn)輸業(yè)、旅游觀光業(yè)的發(fā)展。項目建設(shè)對提高企業(yè)效益、拓寬農(nóng)民就業(yè)范圍、增加農(nóng)民收入、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)起著十分重要的作用。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場供應(yīng)能力。第三章 項目建設(shè)條件分析一、項目區(qū)概況（一）行政區(qū)劃本項目法人單位位于安徽省宿州市蕭縣，蕭縣位于安徽省最北部，蘇、魯、豫、皖四省交界處，總面積1871平方公里，大部分為平原，東南部為海拔100—300米的低山矮嶺。項目建設(shè)地點（二）地理位置蕭縣緊靠徐州都市經(jīng)濟(jì)圈中心城市徐州市，縣城距京杭運(yùn)河30公里、徐州觀音機(jī)場50公里、連云港出?？?60公里，素有“徐州的西大門”之稱。四季分明，氣候溫和，雨量適中，春溫多變，秋高氣爽，冬季顯著，夏雨集中，無霜期長，日照充足?！妫?，℃；，年平均相對濕度為70%，年平均日照時數(shù)為22202480小時。蕭縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分，地表水和地下水資源的豐枯基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動較為緩慢。全縣水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。地形大致可分為兩個單元，即東南部分布著一些低山丘陵，其余為黃泛平原。土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、棕壤土類、砂疆黑土類，以淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主，%、堿解氮含量為70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效鉀含量120mg/kg、%、堿解氮含量60mg/kg、速效鉀含量100mg/kg、%、堿解氮含量為50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效鉀含量75 mg/kg、。工程地質(zhì)條件蕭縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。項目區(qū)最大凍土深度20厘米，地震烈度6度。蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺魯西隆起區(qū)南極，區(qū)境范圍內(nèi)除寒武系、奧陶系有部分裸露外，其余均為第四系掩蓋，％。淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致， 由西北向東南。根據(jù)項目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。③粉質(zhì)粘土，黃綠色，硬塑狀，中等壓縮性，含有鈣質(zhì)結(jié)核，在埋深約6米處較富集。層厚不詳。（四）交通運(yùn)輸條件蕭縣東鄰江蘇徐州市25公里，素有“徐州的西大門”之稱。隴海、符夾鐵路縱橫穿境，連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯，3311國道，3010202省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng)，境內(nèi)公路密度為每平方公里130公里，已形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的，內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，承東啟西，南引北聯(lián)，是重要的交通樞紐。蕭縣植被保存完好，工業(yè)污染程度低，具有生產(chǎn)加工綠色食品的自然條件。全縣水果掛果面積50萬畝，主要有葡萄、蘋果、梨、黃白桃、巴斗杏、柿子、櫻桃、山楂等。（二）豐富的礦產(chǎn)資源蕭縣礦產(chǎn)資源豐富，水電供應(yīng)充足。蕭縣南北分屬淮、黃河水系，水質(zhì)優(yōu)良，生產(chǎn)、生活用水充足。（三）雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，門類齊全。公元9年，出現(xiàn)鑄造銀、銅質(zhì)錢幣的造錢工廠；北宋年間，開始出現(xiàn)陶瓷生產(chǎn)，神宗元豐年間，開始出現(xiàn)小煤窯，蘇東坡曾作《石炭歌》贊之。2003年全縣工業(yè)總產(chǎn)值17億元(1990年不變價)，形成了煤炭開采、農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機(jī)械制造等八大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，有較強(qiáng)的協(xié)作配套能力。（四）較完善的基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)生活設(shè)施完善，人居環(huán)境良好。蕭縣是安徽省委20精神文明建設(shè)示范縣之一。項目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利；方便生產(chǎn)資料的運(yùn)入和苗木的運(yùn)出；苗圃與周邊農(nóng)田界限明確，遠(yuǎn)離工業(yè)污染源，不存在工業(yè)污染對苗木生長產(chǎn)生不良影響；地勢較平坦，土質(zhì)為黃棕壤土，%，土壤空氣孔隙度不低于18%，耕作土層厚度2025厘米；排水及灌溉方便； 光照良好；年降雨量較豐富，氣象條件穩(wěn)定，災(zāi)害性天氣極少；苗圃地已有照明和380V電力線路，供電有保障，為肥水的灌溉，營養(yǎng)土消毒及攪拌，設(shè)施育苗中遮陽系統(tǒng)的運(yùn)行，溫室降溫設(shè)備等提供了有利條件；苗圃緊靠岱河，地下水位應(yīng)在3米左右；原農(nóng)業(yè)示范園基礎(chǔ)設(shè)施大部分仍然可利用，可節(jié)省不少基礎(chǔ)設(shè)施投資；本苗圃基地靠近村鎮(zhèn)，調(diào)集人力方便。（一）項目建設(shè)條件優(yōu)劣分析項目建設(shè)有利條件（1）自然與立地條件適宜花卉苗木生長項目區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有氣候溫和，雨熱同季，光溫互補(bǔ)的特點，具有豐富的地方氣候與小氣候資源。（2）區(qū)位優(yōu)勢明顯，產(chǎn)品市場需求量大，發(fā)展前景廣闊蕭縣地處安徽省最北部，是安徽省的北大門，蘇、魯、豫、皖四省交匯處，同時也是宿州市林業(yè)資源分布較為集中的地區(qū)。長期以來，皖北地區(qū)高度重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)，并在＂十一五＂期間加快了生態(tài)建設(shè)步伐，以環(huán)城森林生態(tài)工程為代表的一系列城市生態(tài)綠化工程建設(shè)及社會主義新農(nóng)村建設(shè)的啟動實施，推動皖北地區(qū)苗木產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，加上項目周邊城市生態(tài)建設(shè)對花卉苗木需求也在不斷增大，有限的花卉苗木已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足日益增長的市場需求，良好的發(fā)展前景為黃陂區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了有力的支撐。因此，項目造林所需勞動力能滿足項目實施要求且勞動力成本相對較低。因此，實施花卉苗木示范基建設(shè)利潤空間相對較大。初步建成了以特色經(jīng)濟(jì)林、林木種苗（花卉）、速生豐產(chǎn)林、森林旅游、林產(chǎn)品加工等為主體的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，豐富的種苗資源為該項目的建設(shè)提供了有利條件。（6）有力的科技支撐項目建設(shè)單位集聚了一批園藝專家，單位現(xiàn)有林業(yè)工程技術(shù)人員10人，技術(shù)工人15名。（二）項目建設(shè)不利因素及對策干旱：從項目區(qū)自然災(zāi)害發(fā)生情況分析，項目區(qū)自然災(zāi)害主要來自于干旱。森林病蟲害：按照“因地制宜，綜合治理”原則，從保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境出發(fā)，以實現(xiàn)可持續(xù)控制為目標(biāo)，遵循預(yù)防為主，標(biāo)本兼治原則，確定治理措施。其基本措施為：①貫徹“預(yù)防為主、積極消滅、綜合治理”的方針，做好預(yù)測預(yù)報工作，堅持以生物防治為主，生物、化學(xué)物理防治相結(jié)合。第四章 市場分析與銷售方案一、市場分析（一）市場調(diào)查安徽省宜林地面積寬廣，氣候條件得天獨厚，苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著廣闊的空間。苗木花卉產(chǎn)業(yè)在安徽呈現(xiàn)出規(guī)模不斷擴(kuò)大，市場不斷拓展，管理不斷加強(qiáng)，效益不斷提高的可喜態(tài)勢。苗木花卉行業(yè)管理、良種良苗培育、質(zhì)量監(jiān)測和科技支撐體系初步建立，交易市場、信息平臺、營銷網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié)會以及合作組織等社會化服務(wù)體系正在建立健全和逐步完善之中。目前安徽花木種植面積近70萬畝，但與廣東、上海、浙江等花木產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，仍有較大差距。有關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來，合肥每年購苗價值在億元以上，但80％以上來自浙江、河南、湖南、江蘇等省。（二）市場預(yù)測花卉苗木產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿?、最有希望的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)之一、發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，同時具有較好的社會效益和生態(tài)效益。從全省范圍來看，花木生產(chǎn)正在形成三大發(fā)展區(qū)域：一是徐州、淮北、永城、棗莊、開封、連云港等城市近郊，以生產(chǎn)鮮花、盆景、草坪、園林綠化苗木為主；二是江蘇、山東等地，以生產(chǎn)園林綠化苗木為主；三是河南、皖南等地，以生產(chǎn)特色花卉、盆景、根藝、賞石為主。從國家層面來看，中央提出要發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì)，胡錦濤總書記提出了“雙增”的目標(biāo)，全國要在10年內(nèi)新增森林6億畝；從我省來看，省委“生態(tài)立省”戰(zhàn)略中提出“到2020年，”，10年時間必須凈增2000萬畝，全省至少以年均造林400萬畝的速度推進(jìn)，再加上環(huán)“一湖兩山”景觀工程、森林城市和綠色家園等重點工作的推進(jìn)，未來5年皖北、皖南、兩淮開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等還要繼續(xù)建設(shè)，還有生態(tài)文化旅游圈、水源涵養(yǎng)林等建設(shè)項目等等，使得未來一段時間，我省對高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的苗木花卉需求旺盛。這為苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一個潛力巨大的內(nèi)需市場，是持續(xù)拉動我省苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動力。面對苗木市場營銷渠道處于瓶頸的現(xiàn)狀，首先必須確立正確的花卉苗木的營銷理念，并從營銷渠道的各個因素來闡述花卉苗木市場營銷渠道向多元化發(fā)展的趨勢。正確的苗木營銷策略，不僅能贏得競爭，而且還能為生產(chǎn)的發(fā)展帶來廣泛的發(fā)展空間。因此，要及時抓住品種信息，引入品種，快速擴(kuò)大苗木的供應(yīng)量，占領(lǐng)市場，以量取勝；由于花卉苗木生產(chǎn)的連續(xù)性和長期性，需求的變動性、間隔性、不規(guī)則性，這就要求林業(yè)苗木經(jīng)營者都要跳出先育種，進(jìn)種、后銷售的傳統(tǒng)生產(chǎn)營銷觀念，樹立銷售是“買”不是“賣”的觀點（買客戶、買信譽(yù)），要不斷地通過整時營銷加強(qiáng)售后服務(wù)，永久贏得長期忠實的客戶與市場。（二）營銷方案充分利用銷售市場近年，安徽在花卉生產(chǎn)和經(jīng)營銷售方面發(fā)展迅猛，政府不斷投資建設(shè)花卉苗木企業(yè)和交易市場，通過交易市場，設(shè)置窗口，顯示產(chǎn)品優(yōu)勢，為買賣雙方提供一個新的平臺。現(xiàn)在的苗木采購者尤其是大型園林公司在采購前，首先要在網(wǎng)上搜索苗木供應(yīng)商，然后再電話聯(lián)系，最后才會上門看苗訂貨。構(gòu)筑自己的平臺，發(fā)布綠化工程苗木供應(yīng)信息通過建立自己的網(wǎng)站，推介自己的企業(yè)及產(chǎn)品，增加產(chǎn)品宣傳力度。三、市場風(fēng)險分析（一） 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析產(chǎn)品市場風(fēng)險因素主要是未來國內(nèi)花卉苗木基地規(guī)模的擴(kuò)大可能導(dǎo)致的花卉苗木市場飽和甚至供大于求的情況。從長遠(yuǎn)發(fā)展情況看，隨著我省“生態(tài)立省”戰(zhàn)略的提出，加上環(huán)“一湖兩山”景觀工程、森林城市建設(shè)和綠色家園建設(shè)等重點工程的推進(jìn)，我省對名優(yōu)經(jīng)濟(jì)的花卉苗木需求將不斷加大；另一方面，隨著人們生活水平的提高，對生態(tài)環(huán)境的要求日益增長，名優(yōu)花卉苗木將會成為今后城鎮(zhèn)綠化、生態(tài)建設(shè)的主要樹種?？梢姡瑥拈L遠(yuǎn)看，該項目產(chǎn)品都是市場的導(dǎo)向，不會出現(xiàn)供大于求的狀況。育苗以市場為導(dǎo)向，同時在營銷策略上下功夫，在加大基地示范宣傳的同時，培養(yǎng)一批穩(wěn)定客戶。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。堅持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。二、土地規(guī)劃布局（一）生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從200～300m為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種隔離區(qū)。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護(hù)林及倉庫棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。輔助用地面積規(guī)定輔助用地系指除圃地以外的用地。輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。（二）種植區(qū)區(qū)劃區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。（3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。作業(yè)區(qū)劃分：播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨立完整的地段。（三）工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。具體包括以下幾個方面：（1）水田改土改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝，盡快放干田中積水，種植苗木、花卉、盆景植物，改造成旱作土。（2）旱地改土耕作層土壤深度≥。挖溝時挖起來的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。主干道主要便于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)。主干道設(shè)計包括項目區(qū)與主公路連接干道，利用原有公路改建，區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱，按林區(qū)公路三級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，路基46米，水泥路面。支路設(shè)為單行車道，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。原農(nóng)業(yè)示范園已具備。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆?，要求?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下路面也可以用片石或五料石鋪筑石板路。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮矗侠泶_定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。（2）水源工程對項目區(qū)岱河水引進(jìn)渠道進(jìn)行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、加固加高、清淤。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計，共需建蓄水池總?cè)莘e250m3。實際情況擬按以下大小兩種規(guī)格建造，其中：有效容積90m3，規(guī)格為長寬高109m；有效容積40m3，規(guī)格為長寬。（4）排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨設(shè)計一條排洪溝，以攔截項目區(qū)外坡面來水。（5）灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實際需要設(shè)計蓄水池或水塔，本項目全部采用節(jié)水灌溉，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)貯水量確定。B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。噴灌工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文與水文地質(zhì)以及經(jīng)濟(jì)條件，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用現(xiàn)有水利設(shè)施、切合實際、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。固定管道應(yīng)埋入地下50cm以下。管理用房新建四