【正文】 勢，提高農(nóng)民收入的需要。（2）、該項目是提高產(chǎn)業(yè)化程度，促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的需要。同時，通過本項目建設(shè)，可致力于農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，構(gòu)建從“綠色食品到餐桌”的大食品、大農(nóng)業(yè)鏈。（3）農(nóng)家樂現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)是保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。綠色食品通過產(chǎn)地大氣、水質(zhì)、土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測和綜合評價，只有符合條件的產(chǎn)地環(huán)境才能開發(fā)綠色食品的要求。第三章　項目建設(shè)條件 一、項目地理位置及占地范圍項目建設(shè)地點位于太原市**嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南200米處，占地面積100畝，折合66666m2。毗鄰曦嶺滑雪場和東山植物園，植被豐富，無污染源，周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離，非常適宜建設(shè)本項目。水源充足。第四章　建設(shè)單位的基本情況公司注冊資本500萬元，擁有總資產(chǎn)達(dá)2000多萬元。針對入世后企業(yè)面臨的新形勢和“國家綠色生態(tài)政策”的提出，公司決策者作出了“發(fā)展養(yǎng)殖、種植，搞生態(tài)林業(yè)、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)；綠化荒山，建綠色產(chǎn)業(yè)示范園”的戰(zhàn)略改變。公司目前正在引進(jìn)新的技術(shù)，吸收資金短期內(nèi)建立股份制企業(yè)。第五章農(nóng)業(yè)園項目建設(shè)突出“以旅助農(nóng),以人為本”的理念；景點布局上要求“源于自然，高于自然”；項目建設(shè)內(nèi)容上解決園區(qū)交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞(豬)沼果” 、“雞(豬)沼菜”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級循環(huán)利用，減少高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。共建20個連棟日光溫室，每個連棟日光溫室總長為50米，寬度30米，其中功能區(qū)寬度10米，生產(chǎn)區(qū)寬度20米。溫室內(nèi)配備噴霧植保機械、物理增產(chǎn)技術(shù)裝備、耕耙與灌溉類機械裝置、濕簾降溫系統(tǒng)等。既是對傳統(tǒng)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承延伸，又是對作坊文化的生產(chǎn)性保護(hù)。三、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產(chǎn)生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產(chǎn)生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產(chǎn)的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能源。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)崇仁躍鳴土雞，雞糞種果，果園中的雜草、昆蟲養(yǎng)雞等純天然綜合立體開發(fā)循環(huán)利用。 生豬養(yǎng)殖園。帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高豬肉品質(zhì)，確保生態(tài)園美食城豬肉的供應(yīng)。所種農(nóng)作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。利用沼氣池的廢渣作肥料，生物防蟲，種植綠色蔬菜、野菜，確保生態(tài)園美食城綠色蔬菜的供應(yīng)。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過的干糞，種植桃樹、杏樹等生態(tài)果園，供游客觀光和采摘，帶動果農(nóng)生態(tài)種果，提高果品品質(zhì)。其社會效益和經(jīng)濟效益顯著： 五、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：給水：農(nóng)莊內(nèi)已建設(shè)一座小型蓄水池。供電、通訊、有線電視等安裝：園區(qū)內(nèi)原有的供電變壓器、通訊線路需進(jìn)行擴容，有線電視安裝已可連接。對整個農(nóng)莊進(jìn)行藝術(shù)化處理。項目總投資1500萬元，主要分為以下幾個內(nèi)容：一、現(xiàn)代化日光溫室設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)估計投資690萬元。五、。園區(qū)給排水工程建設(shè)140萬元。燈光地埋線鋪設(shè)。添制服務(wù)設(shè)施，估算投資25萬元。為了確保上述計劃的順利實施，同時也為了保證現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園工作的正常運轉(zhuǎn)，主要用于：（1）、綠色食品宣傳費用預(yù)算支出30萬元。（2）、。計劃舉辦2期綠色食品發(fā)展戰(zhàn)略研討班，培訓(xùn)內(nèi)容為：計劃培訓(xùn)人數(shù)500人，參加對象為各市、縣農(nóng)業(yè)部門主管綠色食品、綠色農(nóng)產(chǎn)品、有機食品工作的領(lǐng)導(dǎo)，各市綠色食品工作經(jīng)辦人員、綠色食品生產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、合作社社員等；培訓(xùn)時間每期3天左右，包括理論學(xué)習(xí)和參觀考察?？辈?、設(shè)計費按建設(shè)投資額的2%計取，工程監(jiān)理費按建設(shè)投資額的1%計取，%計取，建設(shè)單位管理費按建設(shè)投資額的1%計取。 效益分析（二）、該項目全年預(yù)計成本費用包括四部分：：；：；：；：，詳見成本費用分析表。具備了商業(yè)項目較強的競爭能力的特性。二、社會效益分析本項目實施后的社會效益非常明顯，可新增就崗位80個，其農(nóng)業(yè)園項目通過“公司+現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園+農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)聯(lián)結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社員700戶，普遍增養(yǎng)千家萬戶。三、生態(tài)效益分析對飼料的有效控制，減少或消除了糞便中重金屬及其它有害物質(zhì)對環(huán)境的污染； 通過沼氣池的建設(shè)，推廣立體種養(yǎng)模式，不僅做到物料的多級循環(huán)利用，同時大大減少了高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，環(huán)境效益好； 通過對干糞進(jìn)行堆積發(fā)酵處理，不僅殺滅了糞便中的病菌微生物，還為種植業(yè)提供了大量的有機肥，減少了化肥用量，改善了土質(zhì)，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。第八章　項目組織管理與運行農(nóng)家樂項目按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運行和經(jīng)濟效益為目標(biāo)設(shè)置項目管理組織機構(gòu)。勞動定員100名，本項目設(shè)管理人員20人，技術(shù)人員25名，種養(yǎng)工作人員25名，服務(wù)人員30名。所有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級。三、經(jīng)營管理措施人員管理 在人員管理方面，統(tǒng)一規(guī)劃，明確分工。做到崗定人、人定責(zé)、責(zé)定薪，發(fā)揮每個人的作用，使每個人都能盡心盡責(zé)地做好本職工作。（2）、建設(shè)工程引入工程招標(biāo)制和工程監(jiān)理機制，物資采購實行招投標(biāo)制。（4）、項目建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改計劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截留、挪用工程建設(shè)資金。制定嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，建立健全各項賬目，并按期編制資金平衡表或資產(chǎn)負(fù)債表。了解種養(yǎng)的基本技術(shù)和服務(wù)環(huán)節(jié)要注意的事項。對市場營銷人員的培訓(xùn)。采取理論培訓(xùn)和跟班見習(xí)相結(jié)合。本項目所有員工均要求經(jīng)過培訓(xùn)后上崗。第九章 節(jié)能與節(jié)水（2） 該項目屋頂均為平屋頂，外墻主體材料為青磚混凝土砌塊，除庫房外均采暖，無變形縫。13，窗墻比：南027，北025，東024，西016。（2）除建筑物外形及外墻主體材料為250厚加氣混凝土砌塊外，采用內(nèi)保溫設(shè)計，保溫材料選用20厚的擠塑聚苯板（XPS0，屋頂選用50厚聚苯板保溫層，進(jìn)行有效的保溫防護(hù)，提高能源利用率。新建采暖系統(tǒng)采用自備燃煤鍋爐。（5）充分利用風(fēng)力和太陽能，建設(shè)風(fēng)力發(fā)電站和太陽能暖房。（1） 應(yīng)采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。（3） 溫室澆灌系統(tǒng)采用滲灌方式，既減少水源在澆灌中的蒸發(fā)浪費，又提高水源的利用率。 土地、規(guī)劃和環(huán)保二、環(huán)保建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀項目建設(shè)地點位于太原市**嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南200米處，占地面積50畝，毗鄰東山植物園，植被豐富，環(huán)境優(yōu)美，無污染源，非常適宜現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園項目的實施。污染物處理措施在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機污水中含有機物、NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無論對地表水還是地下水均會造成污染。再將沼渣用于果樹施肥，以達(dá)到生物治污的效果。該項目周邊有工礦企業(yè)，同時，該項目屬于太原市東山植物園項目一部分。第十一章一、風(fēng)險因素分析市場風(fēng)險太原現(xiàn)有多家大小不等的農(nóng)家樂旅游項目，這些項目都處在起步階段，良莠不齊，如何在開發(fā)民俗旅游資源的同時有效地保護(hù)民族文化資源，是民俗旅游發(fā)展的關(guān)鍵。自然風(fēng)險滑雪場本身是一個季節(jié)依賴性很強的行業(yè)。自然界氣候的變化，會導(dǎo)致當(dāng)年降雨、降雪量的影響，這會導(dǎo)致滑雪場所經(jīng)營的成本增加。投資風(fēng)險雖然在項目前期作了充分的準(zhǔn)備，但是在實際項目建設(shè)過程中，仍然可能存在一些無法預(yù)測的、非人為的因素，這些影響因素會導(dǎo)致項目需要的資金或者資源不到位，影響項目的建設(shè)工期，導(dǎo)致項目不能預(yù)期完工，而滑雪場受季節(jié)影響較大，這可能會導(dǎo)致項目錯過經(jīng)營季節(jié)，導(dǎo)致項目成本的增加。同時，注重突出本項目初級、中級、高級雪道齊全，雪道長、短兼宜，難易結(jié)合，滑雪設(shè)備完善，價格合理，服務(wù)周到的優(yōu)勢。針對經(jīng)營風(fēng)險的對策為實現(xiàn)太原曦嶺滑雪場發(fā)展戰(zhàn)略的整體目標(biāo)，將分年度逐步實施和落實，年度指標(biāo)分解根據(jù)目前產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營布局