【正文】 、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工民建、工程管理、給排水、暖通空調、電子電氣等相關專業(yè)知識，有一級項目經理或一級建造師資格證書2．工作經驗五年以上房地產行業(yè)相關工作經驗，至少有三年以上房地產企業(yè)項目經理或同等職務或經驗職責概要負責企業(yè)開發(fā)項目施工運作和管理的全面工作，制訂并完成具體項目施工計劃，組織監(jiān)督與項目相關的各項工作，協(xié)助做好工程驗收、竣工結算與決算等工作崗位職責1．制訂項目施工進度計劃、材料需求計劃和資金需求計劃，并組織實施2．負責工程現(xiàn)場的工作，對工程項目的質量、工期、安全生產、文明施工、場容等進行全面管理3．負責工程總包及專業(yè)承包單位的考察、資格預審及招標的組織、實施工作，并負責對總包、專業(yè)承包及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督與評審4．負責接收項目的規(guī)劃設計，參與結構及施工圖紙設計的審核工作5．負責隨時跟進施工隊的進度狀況，發(fā)現(xiàn)問題須及時解決6．對安全施工、文明施工進行監(jiān)督檢查，及時處理各種質量、安全事故7．參與造價管理部、材料設備部的預決算方案審核、材料選用及價格審查，管控項目成本8．負責施工方案、工程變更、材料代用、經濟簽證等的審核工作，嚴格控制工程造價9．負責審核工程進度款及保修金等費用10．組織各項工程的驗收及移交，督促工程備案，移交檔案資料相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．4．2 施工員職位說明書文件編號：職位名稱施工員所屬部門項目部直接上級項目經理直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學?？萍耙陨希哂薪ㄖW、工民建、工程管理、電子電氣等相關專業(yè)知識，持有相應專業(yè)的施工員資格證書2．工作經驗一年以上相關工作經驗職責概要組織單位工程的施工，確保工程進度、施工安全、工程質量，檢查各項措施、制度和指標的落實情況，高質量、低消耗地完成各個單項任務崗位職責1．協(xié)助項目經理做好工程開工的準備工作，初步審定圖紙、施工方案，提出技術措施和現(xiàn)場施工方案2．認真審核工程所需材料，并對進場材料的質量要嚴格把關3．對施工現(xiàn)場監(jiān)督管理，遇到重大質量、安全問題時及時會同有關部門進行解決4．負責對圖紙變更、增補工程進行現(xiàn)場簽證和記錄5．做好工程施工記錄，對承包人已完成的工程進行計量6．審核各專業(yè)（土建、水電、空調、園林綠化）工程預付款，并呈報造價管理部7．負責組織隱蔽工程、單位工程、分項工程的完工驗收工作8．負責整理各項工程（土建、水電、園林綠化）的竣工資料及交接工作9．參加工程協(xié)調會與監(jiān)理例會，提出和了解項目施工過程中出現(xiàn)的問題10．負責與外協(xié)單位傳遞信息與資料11．負責協(xié)調工程項目各分項工程之間和施工隊伍之間的工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．4．3 技術員職位說明書文件編號：職位名稱技術員所屬部門項目部直接上級項目經理直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學專科及以上，具有建筑學、工民建、工程管理、電子電氣等相關專業(yè)知識，有初級以上技術職稱任職資格2．工作經驗一年以上相關工作經驗職責概要負責施工組織設計方案編寫、施工技術交底、設計變更報批、技術問題處理等相關工作，保證項目施工技術管理工作的順利進行崗位職責1．認真熟悉施工圖紙，提出圖紙中存在的問題，搞好圖紙會審、“三圖一表”及時上墻工作2．編制施工圖紙預算，編寫出《材料分析匯總表》，按分項工程（基礎、主體、裝飾、分層）提出《材料計劃表》3．做好各分項工程技術交底資料，向各個施工小組進行技術交底4．負責本工程的定位、放線、測平、沉降和觀測記錄5．負責保管測量用具、儀器，并定期校正測量儀器6．收集、整理工程施工中的變更簽證資料7．做好分項工程量的計算與成本核算工作，按時結算各施工班組的分部、分項、分層、單項完成任務結算書相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．5 設計管理類職位說明書模板2．5．1 總設計師職位說明書文件編號：職位名稱總設計師所屬部門設計管理部直接上級工程總監(jiān)直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工民建、工程管理、城市規(guī)劃等相關專業(yè)知識，持有注冊建筑師資格證書2．工作經驗五年以上相關工作經驗，至少三年以上房地產企業(yè)或設計院的設計經驗，熟悉房地產開發(fā)過程的設計控制關鍵節(jié)點職責概要作為設計管理部的負責人，負責指導本部門設計人員的工作，并對設計單位的設計方案及圖紙進行審核、把關，確保設計工作及時、順利完成崗位職責1．負責聯(lián)系市規(guī)劃委、各市政專業(yè)企業(yè)、設計院等外部單位，溝通設計事宜2．負責領導工程設計的招標、協(xié)調工作3．負責組織編制《工程技術設計任務書》和組織開展設計前期的勘察工作4．參與初步設計工作，并審查各階段各專業(yè)的設計成果，全面把關設計質量5．參與施工設計圖紙的會審、施工圖技術交底等工作6．負責施工圖設計變更的初審、上報設計院與設計變更的組織管理等工作7．配合做好工程造價、面積預測以及工程竣工驗收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙8．擔任本專業(yè)技術職稱評審委員會主任，主持技術職稱的評審、晉升等工作9．負責培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設計管理部的專業(yè)技術水平10．負責組織本企業(yè)設計圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復印、歸檔等工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．5．2 結構設計師職位說明書文件編號：職位名稱結構設計師所屬部門設計管理部直接上級總設計師直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有工民建或建筑結構等相關專業(yè)知識，持有注冊結構工程師資格證書2．工作經驗三年以上房地產行業(yè)或設計院工作經驗職責概要協(xié)助總設計師優(yōu)化項目的結構設計，控制設計質量與結構成本，項目結構設計管理及圖紙審查，協(xié)調設計單位，組織落實結構設計方案崗位職責1．組織各專業(yè)人員收集結構設計資料，擬訂結構設計計劃2．與設計院溝通、協(xié)調，做好樓盤結構、室內室外效果等建筑設計和質量把關工作3．組織專業(yè)技術調研、現(xiàn)場結構勘測工作，并編寫《專業(yè)設計調研報告》4．負責編寫《結構設計說明書》和《圖紙目錄》5．負責初步審核結構設計文件和圖紙，整體把握結構設計及效果設計6．負責參與結構施工的技術交底工作7．配合報審工作，參與圖紙會審和重大設計變更工作8．配合現(xiàn)場施工、質量檢驗、竣工驗收、設計回訪及設計技術總結工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．6 造價管理類職位說明書模板2．6．1 造價管理部經理職位說明書文件編號：職位名稱造價管理部經理所屬部門造價管理部直接上級工程總監(jiān)直接下級部門各主管任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、工程項目管理、工程項目預決算、工程成本控制等相關專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書2．工作經驗五年以上房地產行業(yè)相關工作經驗職責概要組織編制工程項目的概算、預算、決算、結算和成本控制工作，參與工程合同、材料設備采購合同的擬訂、會簽工作崗位職責1．貫徹國家、地區(qū)有關定額、預算、價格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經批準后組織實施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項目的投資2．組織項目決策前土地價值估算、可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持3．組織初步設計概算，并對比投資概算情況，參與房地產項目的規(guī)劃設計工作4．根據(jù)施工圖編制工程預算，并與設計概算對比分析，為審查施工圖提供支持5．參與工程結算工作，并組織工程項目的決算工作6．參與建筑施工圖紙、施工組織設計的會審工作7．審核《項目工程量進度報告》，核實設計變更事項的費用8．根據(jù)項目預算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額9．負責制定預算定額和單價，參與審核材料和設備采購招標，提出專業(yè)性的意見10．參與銷售相關的面積計算、價格制定、與招標相關的標底計算等工作11．參與勘查、設計、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設備采購等合同會審、會簽工作12．負責造價管理部的組織管理、部門經費控制及與其他部門的協(xié)調工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．6．2 合同預算主管職位說明書文件編號：職位名稱合同預算主管所屬部門造價管理部直接上級造價管理部經理直接下級合同管理員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學?？萍耙陨?，具有建筑學、項目管理、造價管理、合同管理等相關專業(yè)知識2．工作經驗三年以上房地產行業(yè)相關工作經驗職責概要負責征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預結算與合同的審定，以及材料設備采購預算與合同的審定工作崗位職責1．負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預算工作2．負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等與工程項目有關的合同或協(xié)議3．負責征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設備采購的價格審定工作4．負責建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設備的招投標文件和標底審定工作5．負責辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調整工程價款6．建立征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、裝飾等工程項目的預結算審核臺賬7．審定成本控制計劃并監(jiān)督其貫徹實施情況8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對工程合同進行統(tǒng)一管理相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．6．3 造價工程師職位說明書文件編號：職位名稱造價工程師所屬部門造價管理部直接上級造價管理部經理直接下級各專業(yè)預算員任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，具有建筑學、項目管理、工程造價管理、工程成本控制等相關專業(yè)知識，持有注冊造價工程師資格證書2．工作經驗三年以上房地產行業(yè)相關工作經驗職責概要根據(jù)項目規(guī)劃設計和施工圖紙，協(xié)助造價管理部經理按時完成工程造價工作崗位職責1．準確計算工程量，并進行合理分項，以調整各項單價，計算工程預算造價2．依據(jù)施工圖及施工方案、合同方案，計算招標項目標底價，參與確定招標條件3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項目的材料和工程成本測算工作4．依據(jù)技術變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費用5．確定單項工程造價，計算施工過程中簽證調整費用，并調整價差6．與施工單位辦理竣工結算工作，核對、計算施工圖的工程量7．匯總、計算、確定項目結算價，出具造價結算文件8．在項目的各個階段，受理其他有關工程造價的咨詢工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．7 工程技術類職位說明書模板2．7．1 工程技術部經理職位說明書文件編號：職位名稱工程技術部經理所屬部門工程技術部直接上級工程總監(jiān)（總工程師）直接下級各專業(yè)工程師任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，建筑學、工民建、建筑工程等相關專業(yè)知識2．工作經驗五年以上建筑工程技術管理相關工作經驗職責概要在工程總監(jiān)的領導下，負責企業(yè)房地產項目的工程技術管理及施工過程中技術指導等方面的工作崗位職責1．審核工程施工組織設計方案，組織開展設計交底工作2．配合項目經理部與設計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及各分項計劃3．負責項目施工技術指導、監(jiān)督工作4．負責主持解決工程技術上存在的問題5．負責監(jiān)督確認項目工程質量，參與項目的技術驗收6．負責組織相關人員配合房地產項目的招投標工作7．負責工程預（結）算的工程量復核審查簽證，并擬出復核意見報造價管理部8．完成領導臨時交辦的其他工作相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．7．2 土建工程師職位說明書文件編號：職位名稱土建工程師所屬部門工程技術部直接上級工程技術部經理直接下級任職資格1．學歷、專業(yè)知識大學本科及以上，建筑學、工民建、土木工程等相關專業(yè)知識，持有工程師資格證書2．工作經驗兩年以上相關專業(yè)從業(yè)經驗職責概要負責施工現(xiàn)場土建管理，監(jiān)督土建項目的現(xiàn)場施工進度和施工質量，控制土建項目施工成本，進行施工安全檢查，協(xié)調現(xiàn)場土建相關單位人員進行項目管理崗位職責1．協(xié)助工程項目經理、工程技術部經理做好本專業(yè)工程項目的前期運作2．參與土建工程招投標工作，配合項目經理部、造價管理部編制標底和投標書3．參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理化建議4．負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑5．協(xié)助工程技術部經理進行本專業(yè)的工程技術管理工作，并配合其他工程師的工作6．參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放7．督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進度、質量，協(xié)助編制本專業(yè)施工進度計劃8．參與編制本專業(yè)主要設備、材料計劃，并對已完成的本專業(yè)工程進度進行審定9．協(xié)調施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關專業(yè)問題10．現(xiàn)場巡視，落實、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況11．負責土建工程的竣工驗收相關說明編制人數(shù)審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期2．8 材料設備類職位說明書模板2．