【正文】 化發(fā)展項目，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于促進當(dāng)?shù)刎瀼芈鋵嵤鶎梦逯腥珪椭醒?004年、2005年1號文件精神，調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，培育壯大龍頭企業(yè)并充分發(fā)揮其輻射帶動作用，轉(zhuǎn)變生產(chǎn)模式和經(jīng)濟增長方式，增加農(nóng)民收入，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐。 四、項目總投資及資金籌措項目總投資為4317萬元，其中固定資產(chǎn)投資為3817萬元，流動資金500萬元。 (2)設(shè)備配置32臺(套)。 項目建設(shè)規(guī)模 年產(chǎn)果汁飲料3萬噸。工作范圍主要是提出建設(shè)條件、建設(shè)方案、項目投資、資金籌措等初步方案并對財務(wù)狀況進行分析，為項目的申報、設(shè)計、實施做好前期準備工作，以保證項目按管理程序完成前期工作并盡快實施。 項目單位提供的相關(guān)資料。 XX縣社會主義新農(nóng)村建設(shè)方案。 XX縣“十一五”經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。 中共中央2008年、2009年1號文件，以及國家促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、推進農(nóng)業(yè)化進程、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、促進循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的有關(guān)政策。 年產(chǎn)3萬噸果汁飲料新建項目可行性研究報告第一章 總 論一、項目名稱及承辦單位 項目名稱：年產(chǎn)3萬噸果汁飲料項目 招商單位：某鄉(xiāng)人民政府 法定代表人： 建設(shè)性質(zhì)：新建 二、可行性研究報告編制依據(jù)及工作范圍 編制依據(jù) 國家發(fā)改委頒布的《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品技術(shù)目錄》。 國家計委委托編寫出版的《投資項目可行性研究指南(試用版)》。 國家、省、市有關(guān)部門制定頒發(fā)的現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)、標準等有關(guān)政策和技術(shù)要求。 XX縣“十一五”農(nóng)業(yè)和社會發(fā)展規(guī)劃。 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編制大綱》、《2005年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目申報指南》。 工作范圍某國際投資中心有限公司受某某鄉(xiāng)人民政府委托，完成年產(chǎn)3萬噸果汁飲料項目可行性研究報告的編制工作。三、項目概況 項目擬建地點 某鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，占地：23345m2(合25畝)。建設(shè)主要內(nèi)容 (1)項目建筑面積19900m2。 經(jīng)濟效益 (1)年實現(xiàn)銷售收入11040萬元； (2)年實現(xiàn)利潤1291萬元(稅前)； (3)年上繳稅金699萬元。所需資金由企業(yè)全部自籌。項目建設(shè)十分必要。本項目采用先進的生產(chǎn)設(shè)備和工藝，利用當(dāng)?shù)刎S富的水果資源和礦泉水資源，加工生產(chǎn)果汁飲料，技術(shù)可靠，資源充足，產(chǎn)品質(zhì)量較高。 七、存在的問題與建議 果汁飲料市場空間雖然很大，但競爭十分激烈，形勢非常嚴峻，稍有不慎或管理出現(xiàn)漏洞，必須適應(yīng)市場發(fā)展趨勢，加大產(chǎn)品開發(fā)力度，注重產(chǎn)品質(zhì)量、包裝、口味以及經(jīng)營理念差異化，以特色和品質(zhì)占領(lǐng)市場。企業(yè)品牌運作以及市場推廣要更加注重與消費者溝通的深度和融洽度，通過豐富的傳播手段，建立和維護品牌形象，保證并不斷提高品牌忠誠度，將企業(yè)差異化表現(xiàn)于產(chǎn)品品質(zhì)和內(nèi)涵上，進一步融入消費者的生活。如何在保證質(zhì)量的前提下，控制和降低生產(chǎn)運營成本，將決定企業(yè)是否有足夠的空間應(yīng)對越來越激烈的價格競爭。農(nóng)民利益不可侵犯。 第二章 項目提出背景及建設(shè)的必要性一、項目提出背景 發(fā)展農(nóng)業(yè)加工業(yè)，是中央和地方各級政府倡導(dǎo)和扶持發(fā)展的行業(yè)。為有效解決“三農(nóng)”問題。中央2004年、2005年1號文件和十六屆五中全會，為增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，建設(shè)社會主義新農(nóng)村指明了方向，提出了明確要求。建立和完善龍頭企業(yè)基地和農(nóng)產(chǎn)的利益聯(lián)結(jié)機制，形成生產(chǎn)、加工、銷售緊密聯(lián)系的經(jīng)營格局。 朝陽市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營規(guī)劃提出：要圍繞項目建設(shè)，形成以農(nóng)產(chǎn)品加工流通為主，梯次結(jié)構(gòu)，具有較強市場輻射力、產(chǎn)業(yè)拉動力和地方財政支撐力的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營骨干龍頭企業(yè)群。把我市建成以玉米、雜糧、肉牛、奶牛、肉羊、毛羊、肉雞、食用菌、高酸度蘋果、梨、葡萄、山杏、大棗、中草藥、林木和土特產(chǎn)品為主，富有區(qū)域特色，具備較強競爭優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地。梨營養(yǎng)豐富，嫩脆化渣，口味極佳，是我國重要的出口果品，每年大量出口港澳及東南亞地區(qū)。梨營養(yǎng)價值很高，是盛夏消署市場主要水果之一。 梨不僅營養(yǎng)豐富，還具有保健作用。生梨去火，熟梨補陰。食用滿口清涼，解熱癥，止喝生津，清心潤喉，降火解署，潤肺、止咳、化痰，對感冒、咳嗽、急慢性氣管炎有攻效。 朝陽地區(qū)是重要的梨產(chǎn)區(qū)，現(xiàn)有梨樹面積6961公頃。該鄉(xiāng)生產(chǎn)的梨，比其他同類地區(qū)產(chǎn)品的品質(zhì)更加優(yōu)良，很受消費者的歡迎。 項目區(qū)屬大凌河流域，地下水屬基巖裂隙水，單井出水量50噸/時。 水質(zhì)分析表明：總硬度H。其它指標亦符合國家現(xiàn)行水質(zhì)標準，為優(yōu)質(zhì)生活飲用水源，適宜釀造白酒、啤酒及以此礦泉水為母—體的各種飲料。據(jù)中國儀器工業(yè)協(xié)會調(diào)查顯示，果汁飲料已成為最受歡迎的飲料。 二、項目建設(shè)的必要性 壯大產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)群體。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā) 展的必然趨勢，要進一步提高農(nóng)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和質(zhì)量的同時，把加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)作為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)重中之重的任務(wù)來抓，努力把朝陽建設(shè)成為以蓄產(chǎn)品、糧食、花卉、蔬菜、薯類、食用菌和干果類等產(chǎn)品為主，富有區(qū)域特色、具有較強競爭力的標準化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地，形成以農(nóng)產(chǎn)品加工流通為主，結(jié)構(gòu)合理、具有較強市場輻射力、產(chǎn)業(yè)拉動力和農(nóng)民增收帶動力的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)骨干群體。 推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入。幾年來，朝陽果業(yè)發(fā)展較快，蘋果、梨、棗、桃等各類水果總面積達39540公頃，為農(nóng)民增收做出很大貢獻。因此，水果產(chǎn)品面臨與市場對接的問題，銜接得不好，將直接影響果業(yè)的生產(chǎn)，作為農(nóng)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一的果業(yè)發(fā)展將受挫，進而影響產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 促進農(nóng)村轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)。生產(chǎn)發(fā)展是建設(shè)新農(nóng)村的前提條件，沒有生產(chǎn)發(fā)展，實現(xiàn)新農(nóng)村的其他條件將成為空談，新農(nóng)村建設(shè)就失去了物質(zhì)基礎(chǔ)。目前，項目區(qū)農(nóng)業(yè)大多還在以傳統(tǒng)的方式從事著傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，以傳統(tǒng)的理念過著小農(nóng)經(jīng)濟的生活，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度低，產(chǎn)品以初級產(chǎn)品形成扣擊市場大門，市場競爭能力弱，抵御市場風(fēng)險能力弱，農(nóng)民收入不穩(wěn)定。果業(yè)的發(fā)展，可以進一步推動生態(tài)休閑旅游等行業(yè)的發(fā)展，推動農(nóng)村經(jīng)濟多元化，對新農(nóng)村建設(shè)起到促進作用。項目擬征地23345平方米(合35畝)。47 ′12″至41176。24′54″至120176。南同尤杖子鄉(xiāng)和建昌縣的谷杖子鄉(xiāng)接壤，東與朝陽縣勝利鄉(xiāng)為鄰，北連水泉和甘招，西接?xùn)|哨和老爺廟鎮(zhèn)。鄉(xiāng)域總面積170平方公里，耕地3萬畝，其中坡度為25度以上的耕地占總耕地的95%。176。176。 (2)地形、地貌及土壤 全鄉(xiāng)地勢東南高，西北低，屬土石丘陵區(qū)，土壤為坡積棕壤，PH值約在7—8之間。 (3)水資源流經(jīng)某某鄉(xiāng)域內(nèi)的主要河流有大凌河、干河和干溝河，總長37公里。從水資源總量看，可滿足全鄉(xiāng)3萬畝耕地灌溉的需要，灌溉水無污染，有利于發(fā)展綠色食品生產(chǎn)。樓子山省級自然保護區(qū)位于該鄉(xiāng)境內(nèi)，油松分布在山脊陰坡，側(cè)柏分布在山脊陽坡。坡地主要以梨、蘋果、李子為主。在山體植被中常有各種野生動物出現(xiàn)，野雞、山兔較多，鳥類有烏鴉、喜鵲、麻雀等。 社會經(jīng)濟狀況 (1)人口及勞動力全鄉(xiāng)下轄13個行政村，120個村民小組，5250戶， 17819人。 (2)土地利用現(xiàn)狀 鄉(xiāng)域總面積170平方公里，耕地3萬畝，其中坡度為25度以上的耕地占總耕地的95%。 (3)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平 由于全鄉(xiāng)處于十年九旱、水土流失嚴重的地區(qū)，長期以來受社會經(jīng)濟、自然條件等諸多因素影響，項目區(qū)內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失調(diào)，水土資源利用率低，生態(tài)環(huán)境惡化，自然災(zāi)害頻繁，糧食產(chǎn)量不穩(wěn)定，群眾生活貧困。(4)交通電力通訊朝大線與化十線十字交叉穿過某某鄉(xiāng)，鄉(xiāng)政府距縣城26公里，距公營子火車站和京四高速入口25公里?，F(xiàn)全鄉(xiāng)有固定電話2100余部，移動、聯(lián)通移動網(wǎng)絡(luò)覆蓋全村。大多數(shù)農(nóng)戶都有窖儲藏安梨(酸梨)的習(xí)慣和經(jīng)驗，可儲到第二年新梨下樹。XX縣非常重視社會化服務(wù)體系建設(shè)，以推動農(nóng)業(yè)和 農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。這個體系包括以區(qū)、鄉(xiāng)技術(shù)服務(wù)隊伍為主的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，以公司+農(nóng)產(chǎn)形式組成的技術(shù)網(wǎng)絡(luò)，以農(nóng)民協(xié)會、學(xué)會等組織為龍頭的技術(shù)網(wǎng)絡(luò)，這些網(wǎng)絡(luò)又分別與不同的科研院校等單位保持密切的關(guān)系，使技術(shù)服務(wù)能力大大增加。 項目建設(shè)地點選擇本項目建設(shè)地點位于某某鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)，該地址位于鄉(xiāng)政府北1公里處。 大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，是中央和地方各級政府促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的得要措施。果業(yè)是朝陽市農(nóng)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。為促進果業(yè)及加工業(yè)和相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，市區(qū)政府出臺政策，給予大力扶持。 朝陽是重要的水果產(chǎn)區(qū)。盛果期年可產(chǎn)梨近6000噸。 便利的交通、通訊條件。錦朝高速公路將XX縣融入全國高速公路網(wǎng)，大大縮小了XX縣與海內(nèi)外交往的時空差。項目區(qū)與朝大線、化十線毗鄰，距縣城26公里，距公營子火車站和京四高速入口25公里，客貨運輸十分方便。 四、主要障礙因素和解決方案 果汁飲料需求空間很大，充分利用水果資源和礦泉水資源，進行果汁開發(fā)，是促進當(dāng)?shù)毓麡I(yè)發(fā)展、調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要手段。項目單位要及時分析掌握消費趨勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品、提高產(chǎn)品質(zhì)量和企業(yè)管理水平，完善營銷策略，以誠信和質(zhì)量樹立品牌形象。在歐洲和外國市場，濃縮果汁的銷售都在增長。歐洲與國際市場的主要不同之點在于，水飲料的發(fā)展較快，而這種發(fā)展是以犧牲碳酸化合物軟飲料為代價的。 水飲料在西歐市場上占土導(dǎo)地位，而在東歐，碳酸化合物軟飲料卻處于領(lǐng)先地位，果汁和果汁飲料所占份額與水飲料相同。在果汁和果汁飲料方面，德國是一個很成熱的市場，人均消費量很高，是歐洲最大的市場，每年消費40億升，占歐洲的1/3。這三個國家共占歐洲市場的50%。在東歐，果汁飲料是銷售量最大的飲料。柚子、菠蘿和葡萄在所有個大洲都有著固定發(fā)展需求和市場。在我國，生產(chǎn)果汁的廠家大大小小約有4000家。2005年全國銷售量接近18億升，銷售額11億元，和2004年相比，果汁銷售量增加了165%。在消費量方面，北京、上海、廣州等大城市人均消費果汁超過了7升，使得果汁緊隨碳酸飲料和包裝水，排在消費量的第三位。橙汁仍然是最重要的時常種類，占有62%的全國市場的份額，滿足多數(shù)人群的喜奸。一些生產(chǎn)商已經(jīng)減少了果汁的含量為20%一25%的果汁產(chǎn)品的銷售量，增加果汁含量為10% 19%的產(chǎn)品銷量，但相對其他地區(qū)，價格相對較高的純果汁在較為富裕的大城市如北京、上海、廣州的市場占有量更高。但近來由于許多國外飲料巨頭紛紛和國內(nèi)果汁大品牌聯(lián)手，迅速登陸中國市場，一場重分中國果汁市場的風(fēng)雨悄然而來?？芍^是種類繁多、色香味全。 現(xiàn)今果汁飲料銷售額的70%來自大眾口味的果汁消費，如：橙、西柚、蘋果、獼猴桃、草莓、山楂、杏仁等，一些新口味產(chǎn)品的消費僅為常見果汁飲料銷售額的20%，余下的10%為不常見產(chǎn)品。 70%的果汁含量是指每100公斤果汁飲料中含有70公斤原果汁，另外30%為水和其他成分(如葡萄糖漿等)： 而100%果汁含量是用鮮果直接榨汁不加水或濃縮果汁加水還原支撐的純果汁飲品。用濃縮漿還原制成的果汁，原果味不足，營養(yǎng)成分比果肉果汁飲料差。 (3)營養(yǎng)概念分析 現(xiàn)在市場上流行一種高纖維的果汁，是流行在飲食、保健行業(yè)的最新營養(yǎng)概念，魅力無限。更為誘人的攝入纖維素，飯前引用可控制食量，有利于保持理想身材，受到女性消費者的青睞。 (4)“綠色”分析 “綠色”是當(dāng)今最熱門的消費話題，為了迎合消費者對綠色食品的關(guān)注，有的生產(chǎn)廠家相繼推出了以綠色為主色調(diào)的產(chǎn)品，以及標注有“鮮榨’’字樣的系列果汁產(chǎn)品，有市場資料顯示，生產(chǎn)廠家已將其作為自己的市場主導(dǎo)品牌。從市場分析來看，有的產(chǎn)品的包裝質(zhì)量非常低劣，標貼設(shè)計圖案不突出，主色調(diào)不明顯，這樣的產(chǎn)品，即使質(zhì)量再好，也很難吸引消費者，未來一段時間，果汁飲料市場將以新的包裝為主導(dǎo)。每一個生產(chǎn)企業(yè)都有其特有的規(guī)格，在市場定位時也各有區(qū)別。 (7)價格分析 果汁飲料市場價格差異較大，每一生產(chǎn)企業(yè)都有不同的產(chǎn)品價格來運作市場，從而針對不同層次的消費群體。 市場前景分析 果汁市場前景誘人。來市場容量一直保持兩位數(shù)的增長幅度。首先，居民收入水平的提高；使飲料生產(chǎn)量和消費量的持續(xù)增長成為要能，據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，我國人均飲料消費量和生產(chǎn)量增長率將保持在10%以上。資料顯示，果汁市場排名前十位的品牌，沒有一個市場綜合占有率超過20%，而同為飲料行業(yè)的瓶裝飲用水、碳酸飲料，市場集中度則要高出很多，前蘭位的領(lǐng)導(dǎo)品脾市場占有率明顯高于其他品牌。 本項目產(chǎn)品競爭優(yōu)勢 本項目產(chǎn)品在市場競爭中有以下優(yōu)勢：一是當(dāng)?shù)匕怖娴仍牧腺Y源豐富，品質(zhì)優(yōu)良，為降低生產(chǎn)成本和提高質(zhì)量提出了保證，二是產(chǎn)品以獨有的富含各種有益物質(zhì)的天然礦泉水為飲料水源，產(chǎn)品具有品質(zhì)行的先天優(yōu)勢。同時，當(dāng)?shù)毓r(nóng)有豐富的窖儲安梨等水果的經(jīng)驗，