【正文】 ，需要進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性評價(jià)，在評估報(bào)告中對經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)果和社會生產(chǎn)力水平等有詳細(xì)表述。（1）資源儲量和可采儲量 對參與評估計(jì)算的保有資源儲量應(yīng)結(jié)合礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究或礦山設(shè)計(jì)分析后分類處理： ①經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評估計(jì)算； ②內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，包括已通過（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制并審查通過、基建和生產(chǎn)礦山，以及經(jīng)分析對比，有理由認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)合理的項(xiàng)目，分類處理如下： 探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（331）和(332)，全部參與評估計(jì)算。（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予設(shè)計(jì)利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未做規(guī)定的，具體取值應(yīng)按礦床（總體）地質(zhì)工作程度、推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）與其周邊探明的或控制的資源儲量關(guān)系、礦種及礦床勘查類型等確定。簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)等），估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b），全部參與評估計(jì)算。 ④地質(zhì)勘查報(bào)告、儲量核實(shí)報(bào)告采用以往資源儲量套改等 原因出現(xiàn)的邊際經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量和次邊際經(jīng)濟(jì)資源量原則 上不參與評估計(jì)算。 ⑤預(yù)測的資源量(334)? 原則上不參與評估計(jì)算。 （2）生產(chǎn)能力與服務(wù)年限（3）產(chǎn)品方案與采選(冶)技術(shù)指標(biāo)（4）銷售收入（5）投資 ①固定資產(chǎn)投資全部按自有資金處理，不考慮固定資產(chǎn)投資借款。 ③依據(jù)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案、（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山設(shè)計(jì)等資料中的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，確定評估用固定資產(chǎn)投資時(shí)，合理剔除預(yù)備費(fèi)用、征地費(fèi)用、基建期貸款利息等，作為評估用固定資產(chǎn)投資。作為取值依據(jù)的資料必須是由具有規(guī)定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位正式編制的。（7）稅金及附加（8）折現(xiàn)率與折現(xiàn)系數(shù)一、折現(xiàn)率在運(yùn)用收益途徑評估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率起著至關(guān)重要的作用，它的微小變化會對評估結(jié)果產(chǎn)生較大的影響。風(fēng)險(xiǎn)是指在一定條件下和一定時(shí)期內(nèi)可能發(fā)生的各種結(jié)果的變動程度。（2）風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率則是指冒風(fēng)險(xiǎn)取得的報(bào)酬與其投資額的比率。在企業(yè)經(jīng)營過程中可能要面臨著許多風(fēng)險(xiǎn)，主要有行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)等。（3）通貨膨脹率。在評估計(jì)算中，對項(xiàng)目未來各年收益測算所采用的價(jià)格假定是不變的，實(shí)際上未考慮通貨膨脹因素，因此，折現(xiàn)率中可暫不考慮通貨膨脹因素?，F(xiàn)階段折現(xiàn)率推薦采用區(qū)間指標(biāo)8%～10%。對一些高風(fēng)險(xiǎn)礦產(chǎn)、價(jià)格波動大的礦產(chǎn)，可以不限于上述區(qū)間范圍，根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況合理分析確定。二、折現(xiàn)系數(shù)折現(xiàn)系數(shù)是折現(xiàn)率和時(shí)間的函數(shù)，是未來資金換算成現(xiàn)在資金的換算系數(shù)。（10）評估結(jié)論收入權(quán)益法收入權(quán)益法是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價(jià)值的方法，是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，作為采礦權(quán)價(jià)值。礦權(quán)項(xiàng)目考察注意事項(xiàng)：核實(shí)礦權(quán)的有效期，落實(shí)是否涉及國家出資？需要處置價(jià)款情況？是否已交清正常的礦權(quán)管理及維護(hù)費(fèi)用？了解礦業(yè)權(quán)證上礦業(yè)權(quán)人的真實(shí)身份，背景資料；多方渠道盡量了解礦權(quán)的歷史沿革，礦業(yè)權(quán)評估史，不同的評估目的評估值存在一定差異，了解其評估史，有助于我們了解該礦權(quán)的真實(shí)情況；評估依據(jù)中，儲量核實(shí)報(bào)告是關(guān)鍵，因?yàn)樯婕暗絿Y委評審備案，儲量核實(shí)報(bào)告需經(jīng)過行政主管部門的備案方可使用；如是探礦權(quán)詳查及以下階段，多采用成本途徑評估，勘查成本效用法用得較多，其含義主要是將所進(jìn)行的勘查工作按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重置計(jì)算，計(jì)算中要剔除無效的工作量；在二級市場實(shí)際操作中，該方法有一定局限性，主要是賣方很少愿意采用此種方法，因?yàn)樘降V權(quán)評估價(jià)值取決于礦產(chǎn)資源成礦前景。該方法類似澳大利亞的“期望值法”（Expected Value，簡稱EV）。礦業(yè)權(quán)評估案例：云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦礦業(yè)權(quán)價(jià)值初步估算報(bào)告一、估算對象：云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦礦業(yè)權(quán)二、估算基準(zhǔn)日：2010年4月30日三、估算范圍：東經(jīng)100176。30′00″，北緯25176。34′00″。2 行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)（1）《云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦考察報(bào)告》；（2）收集的其他各類市場資料。22′00″100176。30′00″25176。22′00″100176。31′00″25176。⑶ 中國人民武裝警察部隊(duì)黃金第十支隊(duì)大理市雙馬槽金礦，東經(jīng)：100176。24′10″，北緯：25176。31′23″，采礦許可證號：5300000140065。金礦體主要受構(gòu)造破碎帶控制，銅鉬礦體主要產(chǎn)于斑巖體內(nèi)、外接觸帶。銅鉬礦分布在寶興廠礦段和亂硐山礦段。根據(jù)考察報(bào)告，目前礦區(qū)范圍內(nèi)投入了少量揭露礦體的地質(zhì)工作，在亂硐山礦段布置了PD2380，在寶興廠礦段布置了PD28ZK40401孔、ZK6402孔，在雙馬槽礦段布置了PD2坑道。六、估算方法選擇該勘查區(qū)雖然在收集已有的資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行過一定的普查找礦工作，取得了一定的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息資料，但鑒于勘查和研究的程度低，資源量可靠性差，地質(zhì)工作僅處于初步普查階段，預(yù)測未來收益的風(fēng)險(xiǎn)較大，且沒有相關(guān)后續(xù)勘查設(shè)計(jì)及開發(fā)利用設(shè)計(jì)資料，現(xiàn)金流量法估算其價(jià)值的基礎(chǔ)有很大欠缺不宜直接采用。又鑒于勘查區(qū)雖投入了一定的實(shí)物工足量，但目前取得的地質(zhì)勘查成果不明顯，且沒有實(shí)物工作量的評述，根據(jù)估算對象的特點(diǎn)，采用成本途徑進(jìn)行估算基本不具備條件。該方法類似澳大利亞的“期望值法”（Expected Value，簡稱EV）。（1R）式中：Pa—礦業(yè)權(quán)價(jià)值 —礦業(yè)權(quán)基礎(chǔ)價(jià)值，采用“收入權(quán)益法”進(jìn)行計(jì)算 Epi —年銷售收入k —采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)γ—折現(xiàn)率i —年序號（i=1,2,3,…,n）n—計(jì)算年限 （1R）—調(diào)整系數(shù) R —礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（R=R1+R2+R3+R4+R5+R6）七、礦業(yè)權(quán)基礎(chǔ)價(jià)值參數(shù)選擇與計(jì)算 估算對象保有資源儲量根據(jù)《云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦考察報(bào)告》，礦區(qū)含銅、金兩個(gè)礦種。由于其品位與數(shù)量沒有完全確定，本次估算不再返算原礦保有儲量。故本次評估利用資源儲量為：金金屬量20131（255525421）千克，銅金屬量49686噸。則金金屬量可采儲量=評估利用資源儲量（1－礦石貧化率）（1－設(shè)計(jì)損失率）采礦回采率選礦回收率冶煉回收率 =20131（18%）（15%）85%83%95% =（千克）銅金屬量可采儲量=評估利用資源儲量（1－礦石貧化率）（1－設(shè)計(jì)損失率）采礦回采率選礦回收率冶煉回收率 =49686（18%）（15%）85%80%85% =（噸）產(chǎn)品方案產(chǎn)品考慮為成品金和銅金屬。礦山服務(wù)年限由于本次估算采用的是金屬量來計(jì)算服務(wù)年限，因此計(jì)算公式中不涉及礦石貧化率問題。T＝247。=（噸）年銷售收入根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》（2008年8月）及《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS308002008)》，礦業(yè)權(quán)評估中，產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格；對產(chǎn)品價(jià)格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評估用的產(chǎn)品價(jià)格。銅金屬根據(jù)上海交易所08~10年市場價(jià)格，不含稅價(jià)格在40000元/噸之間波動，本次估算按照40000元/噸計(jì)算。對礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%，探礦權(quán)折現(xiàn)率取9%或