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鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-在線瀏覽

2025-06-17 03:37本頁面
  

【正文】 財(cái)務(wù)效益為主要依據(jù),更應(yīng)從全社會(huì)角度分析項(xiàng)目的社會(huì)效益。鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目提出的背景 《中華人民共和國(guó)教育法》指出發(fā)展教育事業(yè),是為了提高全民族的素質(zhì),促進(jìn)社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè);同時(shí)中華人民共和國(guó)教育法也對(duì)合理設(shè)置幼兒園、小學(xué)、中學(xué)和實(shí)施教育所需基本建設(shè)投資、經(jīng)費(fèi)籌措等都進(jìn)行了明確規(guī)定。改革開放以來,隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)及社會(huì)事業(yè)的發(fā)展,**市教育事業(yè)快速發(fā)展,不斷躍上新臺(tái)階。2022 年,**市政府印發(fā)《**市學(xué)校布局與建設(shè)規(guī)劃(2022—2022 年) 》 的通知中明確指出,以鄧小平理論、 “三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),貫徹黨的十六大精神和黨的教育方針,堅(jiān)持把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位,圍繞《**市城鄉(xiāng)一體化行動(dòng)綱要》 ,高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量普及十五年教育的要求,全面實(shí)施“浙江省萬校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)工程” ,整合和優(yōu)化教育資源,科學(xué)合理布局各級(jí)各類學(xué)校,以最大限度地滿足市域內(nèi)適齡幼兒、青少年就學(xué),使教育事業(yè)與**經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。為了解決這些矛盾,**市教育局與**市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)與部門經(jīng)過多次調(diào)研,研究認(rèn)為**鎮(zhèn)中心幼兒園新建項(xiàng)目必需提上日程安排。 近幾年來,**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)進(jìn)度不斷加快,城市發(fā)展對(duì)人才的培養(yǎng)和需求更為迫切,這對(duì)**市的教育事業(yè)提出了更高的要求。 中國(guó)襯衫之鄉(xiāng)——**鎮(zhèn),地處**市北大門,與諸暨、浦江接壤,距**機(jī)場(chǎng) 12 公里,鐵路浙贛線、03 省道貫境而過,交通便利。改革開放以來,**人憑著“爭(zhēng)強(qiáng)好勝、敢為人先”的**精神,形成了以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),服裝業(yè)為主導(dǎo),第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)格局。先后榮獲“中國(guó)襯衫之鄉(xiāng)”、 “全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)” 、 “全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)” 、 “全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)示范區(qū)” 、 “浙江省綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)” 、 “浙江省百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)” 、 “浙江省教育強(qiáng)鎮(zhèn)” 、 “浙江省衛(wèi)生鎮(zhèn)” 、 “浙江省生態(tài)鎮(zhèn)” 、 “浙江省文明鎮(zhèn)” 、 “國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號(hào)。而目前**鎮(zhèn)幼托所數(shù)量嚴(yán)重不足,原來的校舍己遠(yuǎn)不能滿足市民對(duì)教育的需求,新建一個(gè)功能完備、布局合理、環(huán)境優(yōu)美和設(shè)施先進(jìn)的幼兒園屬當(dāng)務(wù)之急,迫在眉捷。是實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化,推動(dòng)**鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大舉措。各幼兒園狀況為:中心幼兒園有學(xué)生 430 人、**鎮(zhèn)江南幼兒園有學(xué)生 360 人,**鎮(zhèn)婷婷幼兒園有學(xué)生 205 人(私營(yíng)) ,還有其它幼兒園有 130 人。其師資力量和教學(xué)工具都位于**鎮(zhèn)幼兒學(xué)校的前列,眾多的家長(zhǎng)都想把自己子女送入就讀,造成了學(xué)校超負(fù)額運(yùn)營(yíng)。**鎮(zhèn)婷婷幼兒園位于**和蘇溪兩鎮(zhèn)的結(jié)合處,主要服務(wù)于鄉(xiāng)村地區(qū)。 (3) 項(xiàng)目建設(shè)是提升鎮(zhèn)域居住品味,打造良好居住環(huán)境的需要 隨著社會(huì)的發(fā)展,教育往往成為居民選擇住宅區(qū)的一個(gè)重要因素,尤其是托幼、小學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。**鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)完成后,將會(huì)有 15 個(gè)班級(jí),能容納約 450 名兒童入學(xué),給周邊居民帶來極大的便利。 (4) 項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的享受優(yōu)質(zhì)教育資源的需要。某鎮(zhèn)中心幼兒園工程的建設(shè),無疑可以滿足廣大人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)教育資源的渴求。日前,從市教育局獲悉,今年我市要啟動(dòng)稠城、稠江、赤岸、**、蘇溪、江東等 6 個(gè)鎮(zhèn)街公辦中心幼兒園建設(shè)工程,這是今年市政府“十大實(shí)事 ”中的教育項(xiàng)目。2022 年公辦南環(huán)幼兒園、國(guó)貿(mào)幼兒園開園招生,城區(qū)公辦幼兒園嘗試了劃片就近招生。我市學(xué)前教育改革與發(fā)展得到了省政府的充分肯定,在全省學(xué)前教育工作會(huì)議上作為縣市典型模式作了經(jīng)驗(yàn)交流。全省學(xué)前工作會(huì)議明確要求,到 2022 年全省每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有一所規(guī)范的中心幼兒園,85%以上的村有幼兒班,學(xué)前教育資源進(jìn)一步擴(kuò)大,學(xué)前教育保教質(zhì)量全面提升。綜上所述,本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要而迫切的 項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)和原則 建設(shè)目的 完善鎮(zhèn)域配套設(shè)施,吸引周邊居民安心入住; 增強(qiáng)區(qū)域吸引力,優(yōu)化居住環(huán)境; 完善城市規(guī)劃,促進(jìn)周邊公建設(shè)施合理配置: 建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為:建設(shè)硬件齊全、設(shè)施完備、功能合理、布局科學(xué)、規(guī)模適中;造型端莊、功能分區(qū)以人為本,營(yíng)造良好的游戲空間和學(xué)習(xí)空間,適應(yīng)現(xiàn)代化教育方式的新型幼兒園;并使之成為赤岸鎮(zhèn)區(qū)重要生活配套設(shè)施。鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目規(guī)模預(yù)測(cè)本項(xiàng)目為**鎮(zhèn)中心幼兒園,其服務(wù)范圍包括**鎮(zhèn)在內(nèi)的廣大區(qū)域,主要接納 3—6 周歲的幼兒入學(xué),是未來 **鎮(zhèn)大型幼兒園之一。根據(jù)**市統(tǒng)計(jì)資料顯示,2022 年**鎮(zhèn)戶籍總?cè)丝跒?3.8 萬人,外來人口 萬人左右。而目前**鎮(zhèn)幼托所數(shù)量嚴(yán)重不足,登記在冊(cè)的幼兒園大型有“中心” “江南” “婷婷”三家幼兒園;本次測(cè)算時(shí),對(duì)生源數(shù)量增長(zhǎng)采用與人口規(guī)模相同的增長(zhǎng)比例,即本地生源增長(zhǎng)速度按照人口自然增長(zhǎng)率進(jìn)行計(jì)算。**鎮(zhèn)中心幼兒園確定規(guī)模為容納約 450 名幼兒大型幼兒園,共需設(shè)置 15 個(gè)班。 幼兒園規(guī)劃建設(shè)用地為 平方米,分為建筑用地、室鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.外活動(dòng)用地和綠化用地三部分。 根據(jù)《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 ,幼兒園園舍用房包括活動(dòng)及輔助用房、辦公及輔助用房和生活用房三部分。 ,生活用房使用面積 215 平方米。 又由于該幼兒園地處鄉(xiāng)鎮(zhèn),根據(jù)實(shí)際需要需考慮一定的教師工作間,教師工作間設(shè)置參照浙江省**市教育局《**市中小學(xué)教師工作間建設(shè)一般標(biāo)準(zhǔn)》中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn),教師工作問含走廊、樓道等公攤面積在內(nèi),每間建筑面積控制在 35 平方米左右,教師工作間的面積按辦學(xué)規(guī)模的 2 倍計(jì)算,即 35*15*2=1050 平方米。 本地塊總用地面積 平方米,按照建筑密度 30%計(jì)算(幼兒園建筑密度不宜大于 30%),需建設(shè)建筑占地 2042 平方米(不宜 超過此值);確定本園舍建筑占地面積 2040 平方米鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.左右。 綜合以上分析,確定本地塊總用地面積為 平方米,總建筑占地面積 2040 平方米,總建筑面積為 6950 平方米;教學(xué)樓設(shè)計(jì) 3 層, (局部 4 層,每層設(shè)置 5 個(gè)班級(jí)) ,綠地率 38%。鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目建設(shè)地址位于某鎮(zhèn),西靠**鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村新區(qū)道路,北靠鎮(zhèn)中路東南靠上青山之間區(qū)塊 項(xiàng)目區(qū)域地勢(shì)較為平坦,四周空曠,水源、電源接通方便,交通便利,周圍無化學(xué)污染及工業(yè)污染。 土地 某鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目按照規(guī)劃紅線范圍,本項(xiàng)目占用土地總面積 平方米(折 10.21 畝 )。本工程紅線范圍內(nèi)土地不涉及農(nóng)田保護(hù)區(qū),本項(xiàng)目用地性質(zhì)符合某鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃。 建設(shè)條件 (1)地形地貌條件 **鎮(zhèn)屬丘陵、半山區(qū),北部是丘陵地,問有山問盆地,南部群山自柏峰綿延至永康境內(nèi),山體相連,峰巒疊翠,雙峰尖為轄區(qū)最高點(diǎn),海拔 780 米,系仙霞嶺余脈八素山山脈之延伸。(2)氣候與水文 本區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候,四季分明,氣候溫和,光照充足,鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.雨量充沛,空氣濕潤(rùn)。 本區(qū)雨水充沛,但降雨量變幅較大。 該場(chǎng)地地下水按賦存條件分為填土中的透鏡狀上層滯水和基巖風(fēng)化裂隙水。粉質(zhì)粘土層透水性差,可視為相對(duì)隔水層;基巖與上覆粉質(zhì)粘土呈現(xiàn)不整合接觸,接觸面局部間隙及基巖上部裂隙較發(fā)育,具較好的透水性,根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料,基巖風(fēng)化裂隙水單井涌水量小于50t/d。 (3)工程地質(zhì) 某鎮(zhèn)中心幼兒園建設(shè)工程,根據(jù)鄰近地塊勘探資料,參照如下:鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告. 第一層:雜填土。雜色,松散~稍密,主要成份為碎、塊石,粘土,少量建筑生活垃圾及植物耕系等,分布不均勻,碎、塊石平均含量約 30%以上。 第二層:粉質(zhì)粘土。褐色、褐黃色,硬塑。光澤反應(yīng)為土面光滑,略帶光澤;搖震反應(yīng)無;韌性為中等;干強(qiáng)度為中等??勺鳛楸窘ㄖ锶褐械牡秃奢d建筑物(如門衛(wèi)、配電房等)基礎(chǔ)持力層。白堊系上統(tǒng)金華組,全場(chǎng)分布,厚度 — 米,埋深 — 米,層項(xiàng)高程 — 米。 該層的分析與評(píng)價(jià):結(jié)合當(dāng)?shù)毓こ探?jīng)驗(yàn),建議地基承載力特征值為 230kPa。 第三層中的二層:中風(fēng)化基巖。揭露厚度 — 米,埋深 — 米,層頂高程 1— 米。巖石軟硬相間,強(qiáng)度白上而下漸增。巖芯呈短柱狀、長(zhǎng)柱狀,裸露易風(fēng)化,敲擊聲稍脆。該層為本建筑物群的良好基礎(chǔ)持力層。公元872—1668 上的 796 年問,**市共發(fā)生有感地震 10 次,有破壞性地震 1 次,震級(jí)小于 3 級(jí)。評(píng)估區(qū)屬地震活動(dòng)弱、震級(jí)小、強(qiáng)度低的相對(duì)穩(wěn)定區(qū)域。項(xiàng)目所需給排水、供電、通訊、有線電視均可接通。匯集了全國(guó)和世界各地 10 多萬日用品生產(chǎn)企業(yè)的 33 萬多種產(chǎn)品,日貿(mào)易客流量超過 20 萬。全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體上呈穩(wěn)步發(fā)展的格局。“十五”期間,義務(wù)教育階段普及程度的各項(xiàng)指標(biāo)超過了省高標(biāo)準(zhǔn)要求。普通高中和職校招生比例大體相當(dāng)。**市教育事業(yè)全面發(fā)展,校園建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,建成了一批高標(biāo)準(zhǔn)鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.學(xué)校,素質(zhì)教育成績(jī)突出。 (7)施工條件 項(xiàng)目施工條件優(yōu)越,施工期原材料、燃料運(yùn)輸便利,能源供應(yīng)充裕,施工環(huán)境較好,施工條件具備。鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第五章 建設(shè)方案 總平面設(shè)計(jì) 總平面布置原則 根據(jù)本項(xiàng)目的地理?xiàng)l件以及周圍環(huán)境,在總平面布置中,應(yīng)充分貫徹以下原則: (1)以** 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求為基本依據(jù); (2)充分滿足項(xiàng)目功能配置的要求; (3)滿足項(xiàng)目近遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)要求; (4)充分結(jié)合場(chǎng)址所在地的實(shí)際地形地質(zhì)條件; (5)總平面內(nèi)外交通組織暢通有序,實(shí)現(xiàn)交通組織和建筑空間的統(tǒng)一性; (6)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則,做到經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一; (7)堅(jiān)持土地的合理使用和建筑設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性原則。項(xiàng)目用地大致呈規(guī)則方形。(1)規(guī)劃布局 基地地處城市道路交叉地段,呈規(guī)則方形。(2)功能分區(qū) 本次設(shè)計(jì)將幼兒活動(dòng)用房安排朝領(lǐng)偏南方向,以獲得最好的環(huán)境;與行政及輔助部分用房?jī)烧咧g以內(nèi)廊連接。(3)交通組織 幼兒園的主入口開在西側(cè)道路上,在西側(cè)形成園前廣場(chǎng),同時(shí)園內(nèi)北側(cè)設(shè)計(jì)有輔道及次入口,機(jī)動(dòng)車輛平時(shí)不進(jìn)入園內(nèi)。 幼兒園運(yùn)營(yíng)期間對(duì)周邊道路實(shí)施交通管制措施,限制車速,禁鳴喇叭,以減少噪聲和廢氣污染,并將交通安全隱患降至最低。園區(qū)內(nèi)分布一些不同性質(zhì)的廣場(chǎng)和綠地。 園區(qū)內(nèi)較大的廣場(chǎng)有西側(cè)的園前廣場(chǎng)及南側(cè)的集中活動(dòng)場(chǎng)地。集中活動(dòng)場(chǎng)地布設(shè)有幼兒活動(dòng)器械、設(shè)備等,廣場(chǎng)內(nèi)地磚顏色搭配突現(xiàn)幼兒活潑可愛的特性,豐富幼兒的視線;廣場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有 30米跑道,方便幼兒進(jìn)行適合的體育運(yùn)動(dòng);達(dá)到幼兒德、智、體、美、勞各個(gè)方面的學(xué)習(xí)鍛煉。建筑樓群北側(cè)、圍墻邊規(guī)劃綠地,種植草坪、花卉。 綠地布置集中與分散相結(jié)合,總面積為 2857 平方米,按幼兒園 450 人計(jì)算,生均綠化面積 平方米,大大高于浙江省《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的規(guī)劃指標(biāo) 2 平方米/生的要求。設(shè)置垃圾收集點(diǎn),收集生活和辦公垃圾,由清潔車統(tǒng)一運(yùn)出,減少二次污染。鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.場(chǎng)地地表水采用有組織排水,即有組織地通過場(chǎng)地豎向坡度排入道路或場(chǎng)地內(nèi)布置的雨水口,以暗排方式排入市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。1國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 單體設(shè)計(jì)(1)用房組成建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合幼兒園使用功能,包括布置活動(dòng)及輔助用房:幼兒班( 含活動(dòng)室、臥室、衛(wèi)生問、衣帽儲(chǔ)藏室) 、多功能活動(dòng)室、鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.專用活動(dòng)室(音體教室)。生活用房:包括廚房、教工餐廳、幼兒餐廳、炊事員更農(nóng)室、配電室、淋浴室、洗衣房、以及其他輔助用房等。一層:布置 5 個(gè)幼兒班于建筑朝南面的教室內(nèi),另外在一樓設(shè)置門廳、音體教室、廚房、餐廳、傳達(dá)值班室、保健、醫(yī)務(wù)室、隔離、晨檢和接送室等; 二層:布置 5 個(gè)幼兒班,教師辦公室,專用活動(dòng)室、手工勞技室、資料及教具制作室等; 三層:布置 5 個(gè)幼兒班,園長(zhǎng)室、會(huì)議室、財(cái)務(wù)室、總務(wù)辦公室、接待室等;四層(局部):布置教師工作間; 立面造型 校園建筑力求清新明快,新穎別致,活潑大方,符合幼兒的建筑特占。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)選型鎮(zhèn)中心幼兒園新建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.本方案結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 設(shè)計(jì)荷載l、根據(jù)國(guó)家地震局 1990 年“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖” ,本工程地震設(shè)防烈度為六度,做四級(jí)抗震設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目公用配套工程設(shè)計(jì) 給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù)(1)總平面布置及相關(guān)專業(yè)提供的資料:(2)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500l 5—2022:(3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2022(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014—2022(5)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140—2022設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)給水設(shè)計(jì)(1)水源及水質(zhì)給水水源取白鎮(zhèn)自來水,市政自來水水壓不小于 0.28Mpa。d 小時(shí)變化系數(shù) 宿舍樓:
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