房地產經營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案-在線瀏覽
2025-06-15 23:14本頁面
【正文】 地產基礎測繪和房地產項目測繪，具體為：在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙（房地產分幅平面圖）；在房地產權屬管理、經營管理、開發(fā)管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展測繪活動。、全站儀等儀器構造、原理，具備對相關測繪儀器使用、檢校、維修的能力。，能針對誤差產生的原因采取措施，具備高精度、高速度的實測能力和對各種觀測數(shù)據(jù)的處理能力。，具備對基礎圖紙、分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖的測繪能力和對房地產測繪資料管理能力。主要工作包括：從事房地產項目施工技術、施工質量和施工組織的管理工作，在現(xiàn)場具體解決房地產項目施工的質量、進度、成本和安全管理工作，并提出改進方案，協(xié)助項目經理開展日常工作。，具備現(xiàn)場管理、合同管理、實施進度計劃的綜合能力。，能夠使用工程質量檢測工具，對房地產項目施工實施檢測。5產權產籍管理從事房地產項目建設管理、檔案管理、產權產籍管理等專業(yè)工作。、房地產產權產籍、城市規(guī)劃、檔案管理的相關專業(yè)知識，具有熟練操作計算機及相關軟件的能力。，熟知房地產產權登記的法律依據(jù)，具備土地登記、房屋產權登記的申報和管理能力。，具有對測繪圖、施工圖的識讀能力。 6工程造價房地產開發(fā)商或建筑施工企業(yè)基層進行工程造價。、計價定額及有關規(guī)范、政策的規(guī)定，掌握工程量的計算方法和規(guī)則，具備識讀工程圖紙的能力和編制工程造價文件的能力。，熟悉材料價格，具備復核材料價差的能力。7房地產經紀屬于房地產中介的一部分，就是指從事房地產銷售工作，在房屋或土地的買賣、租賃、轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合、促成房地產交易員。主要工作包括：采集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業(yè)務報表；陪伴客戶查看房屋，測算購房費用；代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗收與移交；申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差，針對已有的盤源、客源信息進行匹配，對已有的盤源進行實地勘測，邀約客源實地看房，對已看房的客源進行合約簽訂等。、工程建設與竣工驗收、資金融通、市場推廣，熟悉建筑基礎知識，熟悉轉讓、抵押、租賃的條件和程序，了解建設工程全過程，了解房地產經紀的基本理論和實務內容，具有獲取客戶和房源信息的能力。，掌握房地產經紀合同的涵義和作用，掌握房地產經紀糾紛的源頭，具有應用有效方式解決房地產經紀糾紛的能力。、金融知識，具有問題分析能力和溝通談判的技巧。主要工作包括行使管理、監(jiān)督、協(xié)調服務的職能并負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等各種服務工作，具體表現(xiàn)為：全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設施、設備的使用過程，負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴，收集有價值的物業(yè)信息，定期向業(yè)戶通報社區(qū)最新信息，負責為業(yè)戶辦理入伙、入住、裝修手續(xù)，按接待來訪規(guī)定，做好來訪登記，負責接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪，負責為公司業(yè)戶商務、票務收發(fā)等服務工作。、管委會的概念及其在物業(yè)管理中的地位，掌握服務委托合同的簽訂與履行的過程及注意事項，熟悉物業(yè)管理糾紛防范與處理的方法，具有較強的文字表達能力、公關協(xié)調和溝通能力。、特點和原則，了解房屋維修質量管理、工程管理和技術管理、房屋設備管理的內容和相關制度，具有解決投訴、處理報修和及時回訪的能力。工作崗位房地產策劃房地產估價 房地產測繪項目管理產權產籍管理工程造價房地產經紀物業(yè)管理 核心能力房地產經營管理能力房地產價格評估能力 圖1 工作崗位——核心能力分析圖八、培養(yǎng)目標與規(guī)格人才培養(yǎng)目標：本專業(yè)培養(yǎng)掌握房地產開發(fā)與經營、價格評估基本理論知識，具備房地產項目策劃、營銷、評估和物業(yè)管理能力，能夠在房地產相關領域從事銷售、咨詢、管理、評估等工作的高素質技能型人才。2．文化素質要求：具有人文社會科學素質、自然科學素質以及文化藝術修養(yǎng)等方面基礎理論和基本知識，使專業(yè)人才具有較高的人文、科學精神和現(xiàn)代文明意識。職業(yè)能力（1）具有與本專業(yè)相關的較為扎實的自然科學知識，較開闊的人文和社會科學基礎知識，具有正確使用漢語表達交流的能力；（2）具有綜合運用上述知識從事房地產經營管理的基本能力；（3）具有文獻檢索和有效利用一門外語進行房地產經營管理專業(yè)外文資料翻譯的基本能力；（4）具有運用計算機輔助解決房地產經營管理問題的能力；（5）具有從事房地產開發(fā)評估、房地產投融資、房地產估價、物業(yè)管理工作的基本技能；（6）具有從事房地產市場研發(fā)、產品銷售、廣告設計的基本技能；（7）具有房地產項目全程營銷策劃的參與組織、文案撰寫和協(xié)調溝通能力；（8）具備對房地產經營管理專業(yè)外語文獻進行讀、寫、譯的基本能力；（9）具備運用相關專業(yè)計算機軟件進行房地產投資分析、房地產評估、房地產市場營銷、物業(yè)管理的基本能力；（10）具備初步的科學研究能力，具有較強的語言與文字表達和人際溝通能力，具備健康的個性品質和良好的社會適應能力。九、職業(yè)資格證書本專業(yè)學生可以考取的職業(yè)資格證書如表2所示：表2 房地產經營與估價專業(yè)相關職業(yè)資格證書序號職業(yè)資格證書名稱頒（發(fā)）證書部門支持課程1資料員證書吉林省住房與城鄉(xiāng)建設廳建筑工程概論、物業(yè)管理實務、房地產項目管理、房地產產權產籍管理2測量員證書吉林省住房與城鄉(xiāng)建設廳建筑工程概論、房地產測繪、房地產項目管理、房地產產權產籍管理3質檢員證書吉林省住房與城鄉(xiāng)建設廳建筑工程概論、房地產法律法規(guī)、房屋維修與管理4項目管理員證書人力資源和社會保障部相關部門房地產法律法規(guī)、房地產項目管理、工程造價計價與控制、房屋維修與管理、建筑工程概論、房地產統(tǒng)計5房地產估價員證書人力資源和社會保障部相關部門房地產法律法規(guī)、房地產市場調查與分析、房地產投資分析、房地產金融、房地產開發(fā)與經營、房地產經濟、基礎會計、工程造價計價與控制、房地產估價6房產經紀人協(xié)理證書人力資源和社會保障部相關部門房地產法律法規(guī)、房地產市場調查與分析、房地產金融、房地產開發(fā)與經營、房地產經濟、基礎會計、工程造價控制、房地產估價、房地產營銷、房地產經紀、房地產投資分析、房地產產權產籍管理、房地產統(tǒng)計7物業(yè)管理員證書人力資源和社會保障部相關部門房地產法律法規(guī)、建筑工程概論、房地產項目管理、物業(yè)管理實務、房地產產權
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