房地產(chǎn)開發(fā)全流程納稅籌劃與實(shí)戰(zhàn)案例解析-在線瀏覽
2025-06-15 08:22本頁面
【正文】 【課程大綱】第一章房地產(chǎn)開發(fā)流程與涉稅簡介第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)流程簡介第二節(jié)房地產(chǎn)公司涉稅簡介第三節(jié)房地產(chǎn)營改增專題一、房地產(chǎn)營改值政策梳理（一）房地產(chǎn)“營改增”涉及的稅率和征收率（二）房地產(chǎn)企業(yè)增值稅的納稅地點(diǎn)（三）增值稅專用發(fā)票的認(rèn)證期限和抵扣期限（四）增值稅專用發(fā)票丟失的處理（五）房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅金抵扣的幾種規(guī)定進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出與視同銷售的區(qū)別沒有銷售清單的專用發(fā)票不得扣除“對開發(fā)票”不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金（六）營改增房地產(chǎn)公司帳務(wù)處理（七）虛開發(fā)票的種類及虛開增值稅發(fā)票專用罪的司法規(guī)定（八）不能開具增值稅專用發(fā)票的幾種情況二、增值稅與營業(yè)稅處理的關(guān)鍵不同點(diǎn)提示（一）增值稅要求，三價統(tǒng)一：合同價、發(fā)票價和結(jié)算價相互統(tǒng)一。怎樣才能依法納稅、合理籌劃？如何反稽查，稽查的主要手段有哪些？如何避稅而又規(guī)避刑事責(zé)任？房地產(chǎn)集團(tuán)公司的稅收風(fēng)險管控點(diǎn)再哪里？【課程價值】216。增值稅與營業(yè)稅處理究竟有什么不同點(diǎn)？營改值對成本又有哪些影響？178。針對營改增擴(kuò)圍，國家稅務(wù)總局局長王軍在全國稅務(wù)工作會議上也表示，將縝密細(xì)致做好營業(yè)稅改征增值稅擴(kuò)圍，并把營改增改革范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融保險業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，力爭全面完成營改增任務(wù)。項(xiàng)目操盤手必備的財(cái)稅訓(xùn)練 ——房地產(chǎn)開發(fā)全流程納稅籌劃與實(shí)戰(zhàn)案例解析【課程背景】178。 按計(jì)劃營改增將于2015年基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋。一語激起千層浪，營改增的話題一度成為2015年初各大媒體的頭條熱點(diǎn)話題。 房地產(chǎn)公司的開發(fā)流程對財(cái)務(wù)管理及稅收籌劃有什么特殊的影響？房地產(chǎn)企業(yè)的稅收成本成為僅次于建安成本的第二大營運(yùn)成本，即便如此，房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)也在稅務(wù)稽查面前屢敗屢戰(zhàn)。 本課程將帶領(lǐng)學(xué)員充分了解當(dāng)前房地產(chǎn)方面稅收的熱點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)法規(guī)以及稅務(wù)稽查要點(diǎn)、風(fēng)險等方面的問題，使學(xué)員掌握房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)流程，在熟悉業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上掌握企業(yè)成本各種控制方法與手段，有成本控制轉(zhuǎn)化成本經(jīng)營，優(yōu)化企業(yè)各項(xiàng)管理決策。三流統(tǒng)一：資金流、發(fā)票流和勞務(wù)流（物流）相互統(tǒng)一。問題1：會計(jì)上，甲房地產(chǎn)公司的銷售成本是多少？第三節(jié)資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量與房產(chǎn)稅疑難問題問題1：發(fā)生的固定資產(chǎn)改良如何增加資產(chǎn)原值？問題2：Y項(xiàng)目的租金是否交房產(chǎn)稅？問題3：出租的大型游船租金收入，是否交房產(chǎn)稅？問題4：出租
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